Rørmosevej 31, 1. th.
2400 København NV

3.795.000 kr. 55 m² 2 rum
Kontantpris 3.795.000 kr.
Ejerudgift 2.456 kr.
Boligareal 55 m²
Rum 2
Energimærke

Naturskøn og rolig placering. Øverst beliggende. God planløsning

Velkommen ind på Rørmosevej 31, 1. th. Dette er en hyggelig og charmerende bolig med en god planløsning, et dejligt lysindfald og en helt særlig atmosfære. Du kommer til at bo i rolige omgivelser, på en vej uden trafik, hvor du fra opholdsrummet kan nyde et flot kig til Utterslev Mose. Her får du en bolig, der kombinerer klassiske detaljer med en varm og hjemlig indretning.

LEJLIGHED: Via hoveddøren træder du ind i en entré med gode opbevaringsmuligheder. Fra entréen er der adgang til boligens øvrige rum. Herfra bevæger du dig videre ind i boligen, hvor de lyse vægge og flotte plankegulve skaber en behagelig og indbydende stemning.
Køkkenet fremstår i en hyggelig og klassisk stil med hvide fronter, flot træbordplade og karakterfulde, mønstrede fliser over køkkenbordet. Der er god arbejdsplads, gaskomfur, ovn samt opvaskemaskine, og køkkenet har samtidig en hyggelig spiseplads og gode opbevaringsmuligheder. Ovn, gaskomfur og emhætte er fra 2024, og de varme træelementer og farverige detaljer giver rummet en helt særlig charme.
Fra køkkenet er der adgang til boligens gode opholdsrum, hvor der er fin plads til både spisebord og sofahjørne. Det store vinduesparti sørger for et dejligt naturligt lysindfald, og fra vinduet har du et flot kig ned mod Utterslev Mose, som tilfører rummet en helt særlig atmosfære. Her får du et lyst og indbydende opholdsrum med et skønt kig til de grønne omgivelser.
Boligen byder desuden på et rummeligt og hyggeligt soveværelse med gode muligheder for indretning og opbevaring. Soveværelset har indbygget skab og plads til en seng, mens boligens øvrige rum giver mulighed for at indrette hjemmet præcis efter dine behov.
Badeværelset er indrettet med toilet, håndvask og badekar med bruser, som giver mulighed for både et hurtigt bad i hverdagen og et afslappende karbad. Rummet har et vindue, som giver naturligt lys og mulighed for god udluftning, mens de klassiske, mønstrede fliser giver badeværelset et retropræg og masser af karakter.

EJENDOM: Gulstensejendom fra 1950, som huser en lille men veldrevet forening bestående af Rørmosevej 29-31. Foreningen byder på mange gode fællesfaciliteter såsom et hyggeligt og grønt gårdmiljø, fælles vaskerum samt tørrerum og cykelparkering i kælder. Det er tilladt at holde husdyr med bestyrelsens tilladelse, ligesom boligen må udlejes. Til lejligheden har man brugsret til eget kælderrum.

OMRÅDE: Lejligheden ligger placeret i naturskønne og rolige omgivelser, i kort distance til Utterslev Mose og Bispebjerg Kirkegård. Her får du samtidig nem adgang til natur, fugleliv og de grønne omgivelser omkring den fredet Utterslev Mose. Her er gode transportmuligheder via S-tog fra Emdrup Station samt flere busforbindelser fra Emdrup Torv. I gåafstand kan man også komme til Emdrupparkens idrætsanlæg, hvor der er idrætshal, fodbold- og tennisbaner. Søborg Hovedgade er ligeledes nærtliggende med sine mange forretninger til at handle i. Er du til ro og idyl, men stadig ønsker at være bosat i byen, er dette den ideelle beliggenhed for dig.