Frederiksborgvej 209B
2400 København NV

6.645.000 kr. 121 m² 4 rum
Kontantpris 6.645.000 kr.
Ejerudgift 4.462 kr.
Boligareal 121 m²
Rum 4
Energimærke

Plug & Play-rækkehus i børnevenlige Æblehaven – med fælleshave, p-plads og Utterslev Mose om hjørnet

Plug & Play-rækkehus i børnevenlige Æblehaven – med fælleshave, p-plads og Utterslev Mose om hjørnet

Et par minutters gang fra Utterslev Mose og i cykelafstand fra City har vi fornøjelsen at præsentere dette toplansrækkehus på Frederiksborgvej 209B, der blandt mange kvaliteter byder på moderne komfort, gode p-forhold, fælleshave og et veletableret naboskab blandt bebyggelsens børnefamilier.

Rækkehuset, der er bygget i 2016, er en Plug & Play-bolig - altså uden påkrævede istandsættelser. Generelle features er gulvvarme i alle rum, ventilationsanlæg og fjernvarmeforsyning. Seneste opdatering er køkkenet, som blev skiftet forår 2024.

I stueplan er de fleste kvadratmeter dedikeret til stue og køkken, mens første sal (med fuld loftshøjde) er indrettet med tre værelser. Hertil kommer to badeværelser fordelt med ét på hver plan. De to plan forbindes af et åbent trappeløb, der fungerer som lysfordeler, og som skaber tæt forbindelse mellem aktiviteterne oppe og nede.

På første sal har det ene værelse udgang til en altan. I grundplan har stuen to døre ud til en terrasse, der er skærmet af bøgehæk. Altan og terrasse er orienteret væk fra Frederiksborgvej, mod bebyggelsens fælles haveanlæg og mod solen fra syd og vest.

Rækkehuset er en del af Æblehaven, der er en kæde med 10 rækkehuse. For enden af kæden deles beboerne om et fælles p-område. Haveanlægget, som der er adgang til fra terrassen, er anlagt med sandkasse, legehus, græsplæne og et par æbletræer. Haveanlægget er aflåst og et trygt sted at færdes for børnene, som der er mange af. De fleste af kædens 10 huse tæller familier med børn i førskolealderen.

Æblehaven ligger i krydsfeltet mellem Emdrup, Nordvest og Søborg - med Utterslev Mose som den store grønne nabo. Fra rækkehuset drejer man om hjørnet ind på Firkløvervej, og for enden af den villavej, efter et par minutters gang, finder man mosens vidtstrakte natur.

Til nabolaget hører Holbergskolen og en integreret daginstitution, som er populær blandt børnene i Æblehaven. Lidt nord for rækkehuset begynder Søborg Hovedgades urbane strækning med dagligvarer, skæve butikker, spisesteder, caféer og Ismageriet. I retning mod byen dukker de hippe kaffebarer i Nordvest op efter små 10 minutter på cykel, mens turen til Indre By gøres på godt 20 minutter.

Kontakt danbolig i dag – vi er klar med en fremvisning af Plug & Plag-boligen i Æblehaven lige ved Utterslev Mose.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	2016
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	121 m²
Grundareal	89 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	6.645.000 kr.
Ejerudgift	4.462 kr.

Finansiering
Udbetaling	335.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	36.989 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	30.043 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg