Højmosevej 1A
2400 København NV

6.195.000 kr. 128 m² 5 rum
Kontantpris 6.195.000 kr.
Ejerudgift 4.771 kr.
Boligareal 128 m²
Rum 5
Energimærke

Køkkenalrum. Flot lysindfald. Hjørnehus. Ideel planløsning. God stand.

Velkommen til Højmosevej 1A! Et dejligt rækkehus på charmerende villavej med en optimal planløsning – en entré, stort køkken-alrum og stue i ét, flisebelagt terrasse, gæstetoilet, fordelings repos med adgang til rummeligt badeværelse og tre store værelser på 1. salen, hvor der i forlængelse af det ene værelse er walk-in closet og badeværelse. Rækkehuset er beliggende i Københavns Nordvest kvarter, med naturrige omgivelser og kort distance til offentlig transport.

Rækkehus: Du bliver først mødt af en rummelig entré, med god plads til opbevaring af sko og overtøj. Fra entréen har man adgang til husets gæstetoilet med væghængt toilet, og hvor der er installeret vaskemaskine og tørretumbler under en bred og flot stenvask, samt god bordplads til at ordne vasketøj. Går man videre træder man ind i lejlighedens hjerte, som er det lyse køkken-alrum og stue i ét. Stuens størrelse gør den ideel som samlingspunkt for familie og venner, med god plads til at boltre sig i et hyggeligt sofahjørne, og middage om det store fritstående spisebord. Køkkenet er et flot elementkøkken fra HTH, med mørk laminatbordplade, hvide grebsløse låger og med dyb Franke vask i flot antracit grå af nyere dato. Der er opvaskemaskine, spots under de væghængte skabe og farverige håndlavede terrakotta fliser langs væggen. Fra køkkenalrummet er der adgang ud til den sydvendte terrasse som er flisebelagt, med høje hække og pænt plankeværk. Det halve drivhus benyttes til at dyrke sæsonens grøntsager. Her er der god plads til havemøbler og ophold, hvor solen kan nydes hele dagen, fra formiddag, og ud på aftenen.
1. salen byder på 3 gode værelser og et badeværelse. I dag bruges værelserne som soveværelse og børneværelser. Fra det ene af værelserne er der gennemgang til et andet, som i dag benyttes som et lækkert walk-in-closet. På badeværelset er der flisebelagt brusekabine med unidrain, væghængt toilet og samme pæne stenvask som på gæstetoilettet. Desuden er der god opbevaringsplads i skabene under den bredde vask, og spots i loftet. Gennemgående i huset er der et fantastisk lysindfald.

EJENDOM: En flot rød murstensejendom med store vinduer, opført i 2008. Boligen består af grundejerforeningen Højmosehus. Forhaven er fælles. Her er der cykelskur, trampolin og fint bed og plantekasse foran huset. Der er i foreningen et godt fællesskab og børn i alle aldre.
OMRÅDE: Boligen ligger placeret i naturskønne og rolige omgivelser, tæt på den grønne oase Utterslev Mose med legeplads og boldbaner, og Bispebjerg Kirkegaard, hvor flotte lyserøde kirsebærtræer kan nydes i løbet af foråret. Der er gode transportmuligheder via S-tog fra Emdrup Station, samt flere busforbindelser i gåafstand fra Emdrup Torv. Derudover er Emdrupparkens idrætsanlæg, hvor der er idrætshal, fodbold- og tennisbaner kun få minutter væk. Søborg Hovedgade er ligeledes nærtliggende med sine mange forretninger og nye charmerende udbyggede urbane byplan. Højmosevej er omgivet af en række populære institutioner for småbørn, og folkeskolen er lige over vejen. Nabolaget byder på børn i alle aldre, hvor venner fra skolen og sport kan leges med.

SKOLE: Højmosevej 1A hører under skoledistriktet Bispebjerg med skolen Holberg skole.

Holberg skolen ligger som nævnt på den anden side af vejen. Fra stuens vindue kan man se sit barn hele vejen til skolens låge, hvor skolepatruljen hver morgen passer på de børn der selvstændigt skal gå i skole. Skolen har ca. 583 elever og ca. 70 medarbejdere, hvor de 55 er lærere og pædagoger. Skolen ligger rigtig flot i forhold til de faglige resultater ved afgangsprøverne, hvilket skolen også har været kendt for i mange år. Klassekvotienten på Holbergskolen ligger på 21,6 elever.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	2008
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	128 m²
Grundareal	119 m²

Økonomi
Kontantpris	6.195.000 kr.
Ejerudgift	4.771 kr.

Finansiering
Udbetaling	310.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	34.442 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	27.972 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg