Rækkehus
Nyhed!
Hulgårdsvej 40
2400 København NV
-
8.095.000 kr.
111 m²
5 rum
- Kontantpris 8.095.000 kr.
- Ejerudgift 4.642 kr.
- Boligareal 111 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Fantastisk arkitekttegnet rækkehus midt i København. Flot stand. Grøn have med to solrige terrasser.
Huset står i flot stand, renoveret med respekt for den oprindelige sjæl og kombinerer det moderne med det herskabelige – et klart besøg værd!
BOLIG: Når man træder ind ad den nyere mørkegrønne hoveddør, kommer man ind i en pæn og rummelig entré, hvor der er god plads til sko og overtøj. Stueetagen består af et gæstetoilet og to stuer en suite, hvoraf den ene er et stort køkkenalrum. Den første af stuerne bruges i dag som opholdsstue. Her har du god plads til en rigtig flydesofa, hvor hele familien kan samles. Herfra kan man gå direkte til det store køkkenalrum, hvor spisestuen også befinder sig. Her har du plads til et langt spisebord, hvorfra du kan underholde gæster og familie imens der laves mad i køkkenet. Køkkenet er moderniseret og stilrent fra mærket Kvik, og indeholder alt man behøver. Der er mørke grebsløse fronter, smuk komposit bordplade og hvide klinker langs væggen. I køkkenet er der integreret køle/fryseskab, opvaskemaskine og ovn. Ydermere har man planlimmet kogeplade, planlimmet stålvask med Quooker, og god bordplads at udfolde sig på. Endnu en fin detalje, er det indsatte sprossede vindue over vasken, hvor du har kig til entréen. Fra køkkenalrummet kan du via dobbeltdøre åbne op til fliseterrassen, hvor du kan nyde måltiderne i rolige omgivelser. Det er også herfra, du har adgang til den fine og grønne have.
1.sal består af et rummeligt badeværelse, 2 store soveværelser, samt en lys repos med snedkerlavet trappe op til 2. sal. Badeværelset er lyst og flisebelagt med hvide kvadratiske klinker på væggene, store grå gulvfliser, gulvvarme og armatur fra Qtoo. Der er stor separat brusekabine med glasvæg, unidrain, rainshower, og indhak hvor dine badeartikler kan stå. Derudover er der væghængt toilet, skråvindue og god opbevaringsplads i det pæne badeværelsesmøbel. På 1. sal er der som nævnt også to gode værelser. I det ene værelse står der i dag en stor fritstående seng med natborde, og et indbygget klædeskab langs væggen. Karnappen med det brede vinduesparti giver rummet et dejligt lysindfald og kig ud over husets grønne have. Det andet værelse benyttes i dag som børneværelse, men kan også nemt bruges som gæsteværelse, kontor eller andet kreativt.
2. sal er i forbindelse med nyt tag i 2016 taget i brug og udnyttes i dag som kontor og gæsteværelse. 2. salen er ikke godkendt til beboelse.
EJENDOM: Arkitekttegnet byggeforeningshus opført i år 1927. Huset fremstår klassisk med rød vingetegl, røde mursten og sprossede hvide vinduer. Der er stor kælder med indgang både fra vejen og under trappen i entréen. Kælderen består af to disponible rum, vaskerum og kryberum.
Haven ligger som en grøn oase helt uforstyrret på indersiden af rækkehusene. I haven er der en stor og hævet fliseterrasse med god plads til havemøbler. Der er fine plantekasser langs terrassen, samt blomsterbed og bærbuske langs plankeværket. Under æbletræet finder du også et lille legehus inden du kommer til havens anden flisebelagt terrasse. Herfra er der havelåge ud til en hyggelig grøn sti, hvor børn kan lege eller du let kan komme videre ud i kvarteret.
OMRÅDE: God beliggenhed med Genforeningspladsen som nabo, der fungerer som et stort, rekreativt miljø med sportsplads, fodbold, løbebaner, tennis og padel tennis. Ydermere er der kort distance til Grøndalscenteret, Rødkilde Park og Bellahøjparken. Man ligger ligeledes på grænsen til Vanløse, Frederiksberg og Nørrebro, og har under 5 km. til Rådhuspladsen på cykel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Rækkehus |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1927 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 111 m² |
| Kælder | 34 m² |
| Grundareal | 222 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 8.095.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.642 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 405.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 44.410 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 36.149 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en mægler, der ikke føles som en mægler
Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 667.099 |
| Skatteprocent | 23,5% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Grøndal
Kilde: baseret på brugerstemmer
Derfor flyttede vi hertil
"Smukt arkitekttegnet rækkehus, veldisponeret planløsning med gode, velproportionerede rum med godt lysindfald. Dejlig solfyldt have, til den rolige side – ingen vejstøj. Huset er løbende renoveret med respekt for husets arkitektoniske kvaliteter og byggestil."
Sådan er kvarteret
"Hyggeligt kvarter med dejlige naboer. En blanding af børnefamilier med børn i alderen 0-10 år, par uden hjemmeboende børn, pensionister og enlige. Tæt på god skole og mange pasningstilbud, samt sportsfaciliteter ved Grøndalscenteret og Genforeningspladsen."
Det viser vi vores gæster
"Vi bruger meget tid med vores gæster i husets dejlige have, som er en skøn grøn oase fra tidligt forår til sensommer. Herefter forvandler den sig i efterårets farver og hygge med kastanjetræ og flotte solnedgange. "
Her handler vi
"Godt nærområde ved Grøndals Torv med masser af dagligvarebutikker, specialbutikker og flere caféer og Grøndalsparken."
Her slapper vi af
"Vi nyder vores krog med aftensol i bunden af haven omringet af blåregn, kaprifolie og de store grønne træer. "
Hvorfor flytter vi herfra
"Vi skal tættere på familien og vil gerne tilbage til vores hjemby Aarhus. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
1 lignende rækkehus i nærheden til 6.900.000-9.300.000 kr. på omkring 111 m2
Seneste solgte boliger i danbolig Nordvest-Emdrup - Brdr. Bjørn Bredo & partnere
Lejlighed
Solgt
Stenhuggervej 4, 4. tv., 2400 København NV
37 m²
2 rum
Lejlighed
Solgt
Nattergalevej 64, 3., 2400 København NV
49 m²
2 rum
Lejlighed
Solgt
Stenhuggervej 8, 1. tv., 2400 København NV
37 m²
2 rum
Lejlighed
Solgt
Rådvadsvej 20B, 2. tv., 2400 København NV
55 m²
2 rum