Hulgårdsvej 50
2400 København NV

6.695.000 kr. 111 m² 5 rum
Kontantpris 6.695.000 kr.
Ejerudgift 4.520 kr.
Boligareal 111 m²
Rum 5
Energimærke

Fantastisk arkitekttegnet rækkehus centralt i København. Original pæn stand. Grøn have med fantastiskbeplantning og soltimer

Velkommen til Hulgårdsvej 50! I Grøndalskvarteret finder du dette yndige rækkehus, der rummer mange charmerende detaljer. Du får flotte planke gulve & sildebensparket, original stuk, døre til haven samt sprossevinduer med forsats. Huset har en god placering tæt på Frederiksberg, Vanløse, Brønshøj, Nordvest, Nørrebro og Indre By. Huset står tæt på original stand. Der har været få ejere og dermed har vi et utrolig velholdt hus, som man får lov til at sætte sit eget præ på – et klart besøg værd for den kreative sjæl!

BOLIG: Huset på Hulgårdsvej nr. 50, opført i 1925, er et velbevaret eksempel på tidens byggestil. Det er opført i røde mursten med saddeltag dækket af tegl og de klassiske sprossevinduer fremstår stadig. Facaden bærer præg af tidens enkle, funktionalistiske æstetik, med diskrete detaljer omkring vinduer og døre.

Indvendigt er mange originale elementer bevaret, såsom stuklofter, trægulve og til det har sælgertidligere fået lavet et lækkert snedkerkøkken som fremstår rigtig pænt. Huset udstråler historisk charme og solidt håndværk fra mellemkrigstiden. 1. sal består af et rummeligt badeværelse, to soveværelser og et mindre med gennemgang til 2. sal.

Badeværelset er flisebelagt med rektangulære sten og er dejligt rummeligt. Der er stor separatbrusekabine og fin plads hvor dine badeartikler kan stå. Derudover er der toilet, skråvindue og godopbevaringsplads.

På 1. sal er der som nævnt også to gode værelser. I det ene værelse står der i dag en stor fritståendeseng med natborde, et klædeskab langs væggen & et sminkebord. Karnappen med det brede vinduesparti giver rummet et dejligt lysindfald og kig ud over husets grønne have. Det andet værelse benyttes i dag som børneværelse, men kan også nemt bruges som gæsteværelse, kontor eller andet kreativt. Sidst nævnt er der også et dejligt gennemgangsværelse hvor man kan tage trappen til 2.salen. 2.salen er ikke godkendt til beboelse.

Der er også en dejlig nem og overskuelig kælder som man kan bruge til vinkælder, vaskekælder eller værksted. Der er en trappe op til indgangen så man kan komme direkte derned.

EJENDOM: Arkitekttegnet byggeforeningshus opført i år 1925. Huset fremstår klassisk med rødvingetegl, røde mursten og sprossede hvide vinduer. Der er stor kælder med indgang både fra vejen og under trappen i entréen. Kælderen består af to disponible rum, vaskerum og kryberum.
Haven ligger som en grøn oase helt uforstyrret på indersiden af rækkehusene. I haven er der en stor og hævet fliseterrasse med god plads til havemøbler. Følger man haven ned åbnes der op til en flot overskuelig have med god plads, mange soltimer og skønt udvalg af forskellige stauder, roser og mindre træer. Fra haven er der også havelåge ud til en hyggelig grøn sti, hvor børn kan lege eller du let kan komme videre ud i kvarteret.

OMRÅDE: God beliggenhed med Genforeningspladsen som nabo, der fungerer som et stort, rekreativt miljø med sportsplads, fodbold, løbebaner, tennis og padel tennis. Ydermere er der kort distance til Grøndalscenteret, Rødkilde Park og Bellahøjparken. Man ligger ligeledes på grænsen til Vanløse, Frederiksberg og Nørrebro, og har under 5 km. til Rådhuspladsen på cykel.

I forbindelse med ændringer i skoledistrikterne har Københavns Kommune haft fokus på trafiksikkerheden omkring Hulgårdsvej og Hvidkildevej. Der er blevet udarbejdet budgetnotater for at styrke sikkerheden for elever, der skal krydse veje som Borups Allé på vej til skole.

Hulgårdsvej 50 hører under skoledistriktet for Rødkilde Skole, som ligger på Godthåbsvej 274. Skolen tilbyder undervisning fra 0. til 9. klasse og har en gennemsnitlig trivselsscore på 3,56. Den ligger cirka 492 meter fra adressen, hvilket gør den let tilgængelig for elever i området.
Det gennemsnitlige karaktergennemsnit på Rødkilde Skole er 7,9, hvilket placerer skolen i top 10% blandt danske folkeskoler.