Dalmosevej 31A
2400 København NV

9.995.000 kr. 130 m² 5 rum
Kontantpris 9.995.000 kr.
Ejerudgift 4.663 kr.
Boligareal 130 m²
Grundareal 718 m²
Rum 5
Energimærke

Skøn halvt dobbelt hus med sjæl og ro – kun 50 meter fra Utterslev Mose

Skøn halvt dobbelt hus med sjæl og ro – kun 50 meter fra Utterslev Mose
Velkommen til denne unikke boligperle på 130 m², beliggende i et fredeligt kvarter nær naturskønne Utterslev Mose. Her får du et totalt renoveret halvt dobbelthus med en stor, solrig terrasse og en dejlig have – ideel til både børnefamilien og dem, der søger ro midt i byen.

Indretning med kvalitet og omtanke
Allerede når du træder ind i huset, mødes du af indbyggede snedkerskabe i entréen, der kombinerer funktionalitet og æstetik. Stueetagen byder på et elegant badeværelse med bruser, et lyst og åbent opholdsmiljø med nye gulve samt en stue, hvor lys og ro går hånd i hånd. Det åbne køkken er fra CustomHouse – et smukt snedkerkøkken, der indbyder til både hverdagsmad og gæstebesøg.
Herudover findes et rummeligt og praktisk bryggers med god opbevaringsplads.

Plads til hele familien
På førstesalen er der tre dejlige værelser, perfekte som soveværelser, børneværelser eller kontor. Alle tre værelser har indbyggede skabe. Et helt nyt badeværelse med badekar, gennemført i lækre materialer og med armatur i rustfrit stål fra Vola, fuldender etagen.

Et hjem med atmosfære
Huset emmer af ro – både inde og ude. Når døre og vinduer står åbne, er den eneste lyd fuglenes sang. Haven er et lille åndehul, og terrassen er perfekt til lange sommeraftener.

Beliggenhed og naboer
Med blot 50 meter til Utterslev Mose får du naturen som nærmeste nabo – et fantastisk område til gåture, løb eller afslapning. Nabolaget er fredeligt, og naboerne beskrives som værende i en klasse for sig. Dette er et hjem, hvor man hurtigt føler sig hjemme.

Kort sagt:
En fuldstændig indflytningsklar bolig med kvalitetsmaterialer, god planløsning og en unik beliggenhed. En sand lille perle, der skal opleves.

Ejendom: En klassisk villa opført i 1990 med murstensfacade, beliggende på en 718 kvm. stor grund. Ud fra køkkenalrummet har man en stor flisebelagt terrasse, med god plads til et hyggeligt loungeområde og havebord, hvor morgenkaffen eller aftensmaden kan nydes i stille omgivelser. For enden af den flisebelagte terrasse har man en bred græsplæne, med plads til eventuel trampolin, legehus eller drivhus. Haven er privat og perfekt i forhold til solen. Tilhørende har man også en overdækket carport, hvor der også har skur.

Område: Boligen ligger placeret i naturskønne og rolige omgivelser, tæt på Utterslev Mose og Bispebjerg Kirkegaard. Her er gode transportmuligheder via S-tog fra Emdrup Station, samt flere busforbindelser fra Emdrup Torv. I gåafstand kan man også komme til Emdrupparkens idrætsanlæg, hvor der er idrætshal, fodbold- og tennisbaner. Søborg Hovedgade er ligeledes nærtliggende med sine mange forretninger til at handle i. Er du til ro og idyl er dette den ideelle beliggenhed.

Skole: Dalmosevej 31A hører under skoledistriktet Bispebjerg med skolen Holberg skole.
Holberg skole ligger ved Emdrup Torv i København NV, under 1 km fra boligen. Skolen har ca. 583 elever og ca. 70 medarbejdere, hvor de 55 er lærere og pædagoger. Skolen ligger rigtig flot i forhold til de faglige resultater ved afgangsprøverne, hvilket skolen også har været kendt for i mange år. Klassekvotienten på Holbergskolen ligger på 21,6 elever.