Villa

Horsebakken 36
2400 København NV

7.495.000 kr. 187 m² 5 rum
Kontantpris 7.495.000 kr.
Ejerudgift 5.519 kr.
Boligareal 187 m²
Grundareal 661 m²
Rum 5
Energimærke

294 etagemeter. Centralt beliggende tæt på natur. Stor funktionel kælder.

Velkommen til Horsebakken 36! En skøn villa med fantastisk beliggenhed, i et naturskønt og roligt område af Nordvest. Tæt på både skole, idrætsanlæg og et hav af forretninger på Søborg Hovedgade. Huset rummer 294 etagemeter fordelt på grundplan, 1. sal og kælder.

Villa: Stueetagen byder på en stor og rummelig entré, et køkkenalrum, 2 stuer en-suite og gæstetoilet. Når man træder ind ad hoveddøren, kommer man ind i en rummelig og stor entre, med god plads til opbevaring af sko og overtøj. I entréen har man også et gæstetoilet. Bevæger man sig videre kommer man til køkkenalrummet, som har elementkøkken. Køkkenet er af mærket Herning køkkenet med træbordplade og masser af plads til at udfolde sig på. I køkkenet er der opvaskemaskine, indbygget køleskab, induktionskomfur og masser af opbevaringsplads i de mange over- og underskabe. Der er god plads til spisebord i rummet. Fra køkkenet er der også udgang til en skøn og solrig terrasse, hvor man kan nyde aftensmaden i solen i ro og mag. De to stuer i stueetagen er i åben forbindelse og har begge sildebensparket. Den ene stue bruges som tv-stue, med god plads til stor sofa, lænestole og skænke. Fra denne stue er der også udgang til havestykke og husets anden terrasse. Den anden stue bruges i dag som et kontor, og her er ligeledes også godt med plads i dette rum.

1.sal: Op ad trappen finder man 2 store værelser med hver deres altan og et badeværelse. Langs gangen er der indbyggede skabe. Begge værelser er store og har rigeligt med plads til senge og klædeskabe eller reoler. Der er desuden også altan på begge værelser. Badeværelset er flisebelagt i hvide fliser, samt er der mosaikgulv i smukt mønster. Badeværelset er rummeligt og her er gode muligheder for opbevaring.

Kælder: I kælderen har man 3 disponible rum, et bryggers og endnu et badeværelse. Rummene er store og lyse. Bryggerset har flisebelagt gulv, vaskemaskine og vask. Badeværelset er lavet i 2015, har hvide fliser langs væggene og blå kvadratiske mosaikfliser som gulv. På badeværelset har man badekar.

Ejendom: Villaen er en klassisk ejendom opført i 1950 med en grund på 661 m2. Taget er fra 2006. Man har grøn stor forhave, som er privat og forhøjet. Her er både fine blomster, buske og træer. Desuden har man også et brostensbelagt havestykke, som man har adgang til fra både bryggerset i kælderen og terrassen ved villaens forhave.

Område: Et fantastisk område med nem adgang til grønne områder, som blandt andet Utterslev mose og Bispebjerg Kirkegård. Transportmulighederne er gode. Man kan via Emdrup Torv nå flere busforbindelser og S-tog fra Emdrup Station. I gåafstand kan man også komme til Emdrupparkens idrætsanlæg, hvor der er idrætshal, fodbold- og tennisbaner. Derudover ligger villaen i gåafstand til Søborg Hovedgade, Bellahøj friluftsbad og Bellahøj svømmehal. Kigger du på bolig tæt på det indre København, samtidig med at være omgivet i stille naturomgivelser, er dette område lige noget for dig!

Skole: Horsebakken 36 hører under skoledistriktet Bispebjerg med skolen Utterslev skole. Utterslev skole ligger omkring Utterslev Torv bare 600 meter fra villaen. Skolen har rundt regnet 800 elever. Skolen har en naturfaglig profil, går op i at have et godt indeklima med miljørigtige og lyse byggematerialer og er certificeret som Science og Talent skole. Der fokuseres på at børnene kan udforske og eksperimentere, og gennem f.eks. leg, musik, kunst og andre former for læring.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1950
Rum	5
Bad	2
Toilet	3
Plan	3
Boligareal	187 m²
Kælder	107 m²
Garage	16 m²
Grundareal	661 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	7.495.000 kr.
Ejerudgift	5.519 kr.

Finansiering
Udbetaling	375.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	41.718 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	33.883 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg