Støvnæs Allé 45
2400 København NV

8.495.000 kr. 120 m² 5 rum
Kontantpris 8.495.000 kr.
Ejerudgift 4.834 kr.
Boligareal 120 m²
Grundareal 571 m²
Rum 5
Energimærke

146 etagemeter. Lys. God stand. Skøn privat have. Naturskønt område.

Velkommen til Støvnæs Allé 45. En flot rød muremestervilla med facadebeklædning, beliggende i et naturskønt område med Utterslev Mose på den ene side og Bispebjerg Kirkegård på den anden. Huset rummer 146 etagemeter fordelt på grundplan, en nyistandsat 1. sal og kælder.

Grundplan: Når man træder ind ad hoveddøren, bliver man mødt af en entré med plads til opbevaring af sko og overtøj i de indbyggede skabe. Stueetagen består af et køkkenalrum og en stor stue med udgang til den flisebelagte terrasse. Stuen er et dejligt lyst og luftigt rum, med masser af plads til familie og gæster. Her har man god plads til et spisebordsarrangement samt et hyggeligt sofaområde. Køkkenet er et klassisk elementkøkken med hvide grebsløse fronter og laminatbordplade. I køkkenet har man indbygget køle/fryseskab, opvaskemaskine og gaskomfur. Der er også godt med skabsplads samt udsigt til haven.

1.sal: Første salen består af en stor repos med ovenlysvindue, 3 værelser, en altan og et badeværelse. Alle værelserne benyttes i dag som soveværelser, hvor der er god plads til stor seng og klædeskab. Det ene af værelserne har altan, som ligger ud til haven. På altanen er god plads til ophold, samt er den sydvestvendt og får masser af solskinstimer. Badeværelset har flisebelagt gulv og bruseniche, i flot travertin. Her er to smukke hævede vaske, spots i loftet, væghængt toilet og smukke fingertappede skuffer under vasken og i det væghængte toiletmøbel. I brusekabinen er der lækre detaljer som rainshower, unidrain og glasdør.
Kælder: I kælderen har man badeværelse og 2 disponible rum, hvoraf det ene fungerer som bryggers og har vaskemaskine og tørretumbler. Badeværelset har flisebelagt gulv, med separat brusekabine.

Ejendom: Villaen er en klassisk muremestervilla opført i 1931 med en grund på 572 m2. Man har en grøn stor forhave som er privat, med høje hække og træer samt er der også et drivhus. Boligens baghave er lukket og ligeledes ugeneret. Her er der en stor fliseterrasse som er hævet og overdækket, med rig mulighed for at nyde gode stunder i solen i løbet af eftermiddagen og ud på aftenen. Derudover finder man i haven både fine blomster, blomme- og æbletræer og rododendronbuske, en stor garage med masser af opbevaringsplads, samt et udhus. Boligen har desuden også overdækket carport med plads til en bil.

Område: Et fantastisk område med nem adgang til grønne områder. Man er ikke langt fra Utterslev Mose, hvor både gå- og løbeturene kan foretages. Bispebjerg Kirkegård ligger ligeledes i gåafstand, hvor de flotte kirsebærtræer der udspringer i foråret kan nydes. Er børnene interesseret i fodbold, er der mulighed for det ved den lokale boldklub, Boldklubben Stefan. Diverse skoler og institutioner ligger også i nærheden. Kigger du på bolig tæt på det indre København, samtidig med at være omgivet i stille naturomgivelser, er dette område lige noget for dig!

Skole: Støvnæs Allé 45 hører under skoledistriktet Bispebjerg med skolen Utterslev skole.

Utterslev skole ligger omkring Utterslev Torv, under én kilometer væk fra villaen. Skolen har rundt regnet 800 elever. Skolen har en naturfaglig profil, går op i at have et godt indeklima med miljørigtige og lyse byggematerialer og er certificeret som Science og Talent skole. Der fokuseres på at børnene kan udforske og eksperimentere, og gennem f.eks. leg, musik, kunst og andre former for læring.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1931
Ombygget	1987
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	120 m²
Kælder	26 m²
Garage	18 m²
Udhus	3 m²
Carport	12 m²
Udhus	6 m²
Udhus	5 m²
Grundareal	571 m²

Økonomi
Kontantpris	8.495.000 kr.
Ejerudgift	4.834 kr.

Finansiering
Udbetaling	425.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	48.017 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	38.951 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her