Villa
Nyhed!
Ørevadsvej 25
2400 København NV
-
15.395.000 kr.
162 m²
5 rum
- Kontantpris 15.395.000 kr.
- Ejerudgift 4.394 kr.
- Boligareal 162 m²
- Grundareal 546 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Nyopført Muremester. Utterslevmose. Fantastiske detaljer og planløsning.
STUEPLAN: Når du træder ind ad hoveddøren, bliver du mødt af en stor lys entré med god plads til opbevaring af sko og overtøj. Herfra har du adgang til både et depotrum under trappen, som er perfekt til opbevaring, og villaens pæne, lyse bryggers med både vaskemaskine, tørretumbler og håndvask. Her er der også god bordplads og opbevaringsskabe. Ved siden af bryggerset ligger villaens første badeværelse, som er indrettet med flotte, lysegrå 60 x 60 fliser, rainshower, unidrain, væghængt toilet og stilfuldt håndvaskmøbel i egetræ.
Fra entréen har man mulighed for enten at tage trappen op til 1. sal eller gå gennem de flotte franske døre ind til den store stue, som ligger i åben forbindelse med spisestuen. I begge rum får man straks en herskabelig følelse, da de er indrettet med høje paneler, stuk og loftsrosetter. Der er god plads til hele familien. Her er både plads til en stor flydersofa og til et rummeligt spisebord, hvor venner og familie kan inviteres på middag. Fra stue og spisestue er der hele tre store udgange gennem smukke sprossede terrassedøre til den store, vestvendte træterrasse. De mange vinduer og store vinduespartier ud mod haven bidrager til det smukkeste lys i boligen fra morgen til aften. På terrassen er der plads til både loungesæt og spisebord. Fra terrassen har du udsigt over haven, hvor der er god plads til både afslapning og leg blandt andet på den nedgravede havetrampolin.
Villaens køkken ligger i åben forbindelse med spisestuen og fremstår både stort og lyst. Køkkenet er fra HTH med uniform fronter og dektonbordplade. Det indeholder både indbygget ovn, mikroovn og opvaskemaskine, alle tre fra Siemens, samt en induktionskogeplade fra Røros. Morgenkaffen kan nydes siddende ved køkkenøen imens man kan nyde solopgangen. I hele stueetagen såvel som på første sal finder du gennemgående sildebensparketgulv og sprossede vinduer.
1. SAL: Når du bevæger dig op ad trappen, mødes du af en dejlig, lys fordelingsrepos, hvorfra der er adgang til villaens fire soveværelser samt et stort badeværelse. Alle værelser har en god størrelse og flere vinduer, hvilket giver rig mulighed for at indrette både soveværelse med plads til seng og klædeskab, hyggelige børneværelser, der indbyder til leg, kontor, gæsteværelse, eller lige det, der passer til jeres behov. Badeværelset er rummeligt og har et skråvindue. Det er indrettet i samme stil som villaens andet badeværelse og rummer både badekar, perfekt til børnene eller til afslapning efter en lang dag. Stor bruseniche med rainshower og unidrain, væghængt toilet og et elegant håndvaskmøbel i egetræ. På første sal går den gennemførte og lækre stil fra stueetagen igen, med sildebensparketgulv, sprossede vinduer og gennemtænkte løsninger og detaljer overalt. Hele huset fremstår i fantastisk stand med en optimal og funktionel planløsning.
EJENDOM: Ørevadvej 25 er en nyopført villa fra 2023 i klassisk murmesterstil med røde mursten og rødt tegltag. Villaen ligger på en 546 m² stor grund og rummer hele 162 m² fordelt på to etager. Til ejendommen hører en dejlig nyanlagt have hvor de gamle træer er bevaret på grundet. Du finder to frugttræer, et pæretræ og et Ingrid Marie æbletræ. Den stedsegrønne kirsebær lauerbærbæk giver et smukt grønt udkig hele året rundt. Villaen har et flot energimærke i kategori A2015.
OMRÅDE: Ørevadvej 25 har en fantastisk beliggenhed tæt på grønne områder som Utterslev Mose, hvor både gå- og løbeture kan foretages, samt Bispebjerg Kirkegård, hvor de smukke kirsebærtræer hvert forår springer ud. I nærområdet finder du flere indkøbsmuligheder, så de daglige indkøb nemt kan klares. Der er desuden gode busforbindelser, og både Bispebjerg Station og Emdrup Station kan nås på en kort cykeltur, hvilket gør det let at komme rundt i hele hovedstadsområdet.
Denne villa er perfekt til dig, der ønsker at bo i et roligt kvarter på en hyggelig villavej nær grønne omgivelser og lokalt nærmiljø, men stadig med kort afstand til Indre København og byens mange muligheder. I gåafstand finder du bl.a. Flere fugle, Behov, Tekno Eatery. Du er tæt på Rentemestervej og Dorthea vej, hvor du bl.a. finder Rentemestervej Bibliotek, som rummer de skønneste omgivelser for leg og læring, samt fællesspisning hver torsdag og planlagte aktiviteter året rundt man kan deltage i.
Så hvis du ønsker at have mulighed for at kunne kombinere rolige og naturskønne omgivelser med byens energi og stemning så er dette område perfekt for dig.
Derudover vil du blive en del af et kærligt nabofællesskab, hvor man kommer hinanden ved og passer på hinanden. Du har mulighed for at blive en del de årlige fællesarrangementer, som loppemarked og fællesspisning. Ved Utterslev torv kulturforening vil der bla. blive afholdt Sankt Hans, loppemarked, høstfest, jul på torvet og for børnene i området får de glæden af at opleve Børnekulturhuset Sokkelundlille som arrangerer kulturaktiviteter. De grønne fodboldbaner i baghaven giver mulighed for at blive en del af fodboldklubben Stefan hvor mange af områdets børn og voksne spiller fodbold.
SKOLE: Ørvadvej 25 hører under skoledistriktet Bispebjerg med skolen Utterslev skole. Utterslev skole ligger omkring Utterslev Torv, under én kilometer væk fra villaen. Skolen har rundt regnet 800 elever. Skolen har en naturfaglig profil, går op i at have et godt indeklima med miljørigtige og lyse byggematerialer og er certificeret som Science og Talent skole. Der fokuseres på at børnene kan udforske og eksperimentere, og gennem f.eks. leg, musik, kunst og andre former for læring.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2015 |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 2023 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 162 m² |
| Grundareal | 546 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 15.395.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.394 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 770.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 80.613 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 66.404 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 667.099 |
| Skatteprocent | 23,5% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Bellahøj-Utterslev
Kilde: baseret på brugerstemmer
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
4 lignende villaer i nærheden til 13.100.000-17.700.000 kr. på omkring 162 m2
Seneste solgte boliger i danbolig Nordvest-Emdrup - Brdr. Bjørn Bredo & partnere
Lejlighed
Solgt
Frimestervej 14, 2. th., 2400 København NV
51 m²
2 rum
Lejlighed
Solgt
Landfogedvej 1, st.. tv., 2400 København NV
41 m²
1 rum
Lejlighed
Solgt
Lundedalsvej 40, st.. 1., 2900 Hellerup
107 m²
4 rum
Lejlighed
Solgt
Musvågevej 1, 3. th., 2400 København NV
82 m²
3 rum