Rådvadsvej 40
2400 København NV
-
7.995.000 kr.
87 m²
4 rum
- Kontantpris 7.995.000 kr.
- Ejerudgift 4.470 kr.
- Boligareal 87 m²
- Grundareal 375 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
174 etagemeter. Køkkenalrum. Hyggelig have. Fantastisk naturrig beliggenhed.
VILLA: Fra hoveddøren træder du ind i en flot og lys entré, hvorfra du har adgang til kælder og stueetage. Stueetagen består af to værelser, badeværelse, og et køkkenalrum i åben forbindelse med stuen, hvorfra der er udgang til terrasse og have. Værelset på højre hånd bruges som soveværelse. Her er der god plads til en dobbeltseng med sengeborde på hver side, samt et stort og indbygget klædeskab. Værelset på venstre hånd benyttes i dag som kontor, men kan også med fordel bruges som soveværelse. Badeværelset er lyst, moderne og velholdt. Der er spots i loft, væghængt toilet og separat bruseniche med glasvæg, rainshower og unidrain. Gulvet er belagt i lysegrå fliser, samt er der gode muligheder for opbevaring i skufferne under den brede vask med flot stenbordplade. Stuen er et dejligt lyst og luftigt rum, hvor der er der plads til at samle familie og venner. Her kan der både laves et hyggeligt læsehjørne, med stor bogreol og lænestole, samt et tv-hjørne med stor flydesofa. I stuen er der også brændeovn, som pynter og bidrager til hyggen. I åben forbindelse har man køkkenalrummet med stort spisebord, hvor der er plads til mange spisende gæster. Fra køkkenet kan man underholde selskabet, imens man laver maden. Køkkenet er af mærket Invita, og er et elementkøkken med hvide fronter og lys træbordplade. I køkkenet er der installeret opvaskemaskine, hævet ovn og integreret køleskab. Du finder masser af opbevaringsplads i skuffer samt over- og underskabe.
KÆLDER: Kælderen er høj og tør, og består af 4 disponible rum og et bryggers/teknik/viktualierum. Det første disponible rum bruges som forlængelse af entréen, hvor sko og overtøj bliver opbevaret. Et andet af de resterende disponible rum, er et vaskerum med, vaskemaskine og tørretumbler, mange skabe, samt stor vask og et ekstra brusebad. Fra kælderen er der også udgang til haven.
HAVE: Denne flotte villa er en klassisk ejendom fra 1961 og er beliggende på en 375 kvm. grund, hvor man på det nyere tag har fået opsat solceller. Fra stuen har man adgang ud til en skøn træterrasse med god plads til havebord og loungemøbler, hvor aftensmaden kan nydes. Derudover byder haven på mange hyggekroge rundt om huset. På den ene side af huset er der sat højbede op, hvor der kan plantes grønt og blomster. Videre har man to fliseterrasser, orangeri og brændeskur. Tilhørende huset er en garage der pt. bruges som værksted.
OMRÅDE: Ejendommen er placeret iblandt villaer i et roligt kvarter i Nordvest, med hyggelige grønne omgivelser som Utterslev mose og Stefans boldbaner ved Engsvinget, samt tæt på Bispebjerg Kirkegaards kirsebær alle. Bus 68 kan nemt tages fra Utterslev Torv, som kører mellem Bella Center st. og Lyngby st. Dette område er både naturrigt, samtidig med at der kun er 20 minutter til Rådhuspladsen på cykel.
Skole: Rådvadsvej 40 hører under skoledistriktet Bispebjerg med skolen Utterslev skole.
Utterslev skole ligger omkring Utterslev Torv, under én kilometer væk fra villaen. Skolen har rundt regnet 800 elever. Skolen har en naturfaglig profil, går op i at have et godt indeklima med miljørigtige og lyse byggematerialer og er certificeret som Science og Talent skole. Der fokuseres på at børnene kan udforske og eksperimentere, og gennem f.eks. leg, musik, kunst og andre former for læring.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1961 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 87 m² |
| Kælder | 87 m² |
| Garage | 18 m² |
| Grundareal | 375 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 7.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.470 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 400.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 43.766 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 35.652 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 667.099 |
| Skatteprocent | 23,5% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
"Vi kom fra lejlighed og ville gerne have vores første hus med plads til en kommende familie. Det fik vi her, og selvom vi troede, at det kun skulle være vores første hus, så blev det alligevel også det sidste :-)"
"Med fredede naturområder på den anden side af vejen og det bedste naboskab i den omkringliggende grundejerforeningen, kunne vi ikke have drømt om mere. Her ser man efter hinandens haver og postkasser, når man er på ferier og vinker til studenterne om sommeren, fordi man har kendt dem hele deres liv."
"Vores smukke drivhus. Om vinteren danner det ramme om mange gode kopper kaffe, når solen står højt, og om sommeren skal alle vores gæster altid ud og have en goodiebag med tomater, agurker og vindruer med hjem. "
"I alle vores forskellige hjørner. Morgenkaffe ved højbedene, frokost under vinen, aftensmad fra grill på terrassen og skumfiduser eller snobrød over vores bålfad på den bagerste fliseterrasse. "
"Efter 30 år er huset blevet for stort for os, da vi ikke længere har hjemmeboende børn. Samtidigt er der over de sidste 5-7 år sket et generationsskifte i nabolaget, og vi er nu klar til at nogle nye skal overtage vores dejlige hus, have og naboer. "
"I mange år havde vi billardrum i kælderen, men da vores ældste blev teenager, blev det lavet om til en ungdomshybel, der med egen indgang og bad har været en sand gave for både hende og os. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.