Villa
Engsvinget 37
2400 København NV
-
11.195.000 kr.
178 m²
7 rum
- Kontantpris 11.195.000 kr.
- Ejerudgift 5.912 kr.
- Boligareal 178 m²
- Grundareal 707 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Nyrenoveret. Etplanshus. Perfekt planløsning. Privat have. Fantastisk beliggenhed.
VILLA: Ved første indtræden, kommer man ind i en rummelig, flot og lys entré med plads til sko og overtøj i det store indbyggede skab. Fra entréen har man adgang til husets mange rum: 3 soveværelser, 2 værelser med hems, badeværelse, gæstetoilet, stort køkkenalrum og et bryggers. I entréen har man et gæstetoilet. Toilettet er komplet nyrenoveret med terrazzogulv, vaskemøbel fra Montana, væghængt toilet og Vola-armatur. Videre ind til højre i huset, har vi 3 soveværelser og badeværelset. De 3 soveværelser har en god størrelse. De har alle store indbyggede skabe med plads til opbevaring, stor seng seng og f.eks. et skrivebord. Badeværelset er nyrenoveret, stort og lyst. Der er nyt terrazzogulv med gulvvarme, badeværelsesmøbel fra Montana, Vola-armatur, spots i loftet, væghængt toilet, separat brusekabine og et vindue til ekstra udluftning. Går man videre ind, kommer man til husets hjerte, nemlig det store køkkenalrum med mange flotte detaljer, gulvvarme og et fantastisk lys. Starter vi i køkkenet, har man et smukt køkken med stålbordplade og grebsløse træfronter i egetræ fra Reform. Der er induktionsplade med indbygget udsugning, Quooker, integreret køleskab og opvaskemaskine. Fra køkkenet har man adgang til det klinkebelagte bryggers, hvor der er vaskesøjle og blødgøringsanlæg til vandet. Køkkenalrummet har plads til et stort spisebord, hvor man kan samle familie og venner. Der er loft til kip og et fantastisk lysindfald fra vinduespartier og ovenlysvinduer, som virkelig lader rummet komme til sin ret. I hjørnet af alrummet står en brændeovn, som bidrager til en hyggelig atmosfære og hvor man kan nyde ilden, mens man læser en bog eller drikke en kop te. Overfor brændeovnen, er der god plads til sofaarrangement og TV. Videre til den forreste del af huset, som er en tilbygning fra 2012. Her kommer man til en fordelingsgang med flotvinduesparti fra gulv til loft, som sikrer et fantastisk lys i hele rummet og gennemgående lys til køkkenalrummet. Fra gangen er der adgang til to store værelser, som begge har gulvvarme, ovenlysvindue og en hyggelig hems. Det ene værelse har egen indgang udefra. Huset er gennemgående renoveret, fremstår indflytningsklart og skal bestemt opleves!
HAVEN OG TERRASSEN: Med udgang fra køkkenalrummet finder du husets store træterrasse. Her er sol hele dagen og du vil opleve at inde og ude smelter sammen på grund af husets store vinduespartier, der kan åbnes helt op. Haven er praktisk og privat placeret bag ved huset med masse af plads til leg og grønne fingre. Om sommeren vil du se mange fine blomstrende træer, buske og blomster. Der er en præsentabel forhave med et stort nyanlagt naturbed med lyng og et smukt rønnetræ, affaldsskjul, overdækning til cykler og parkering til bilen.
EJENDOM: Velholdt etplanshus fra 1967 beliggende på skønne 707 kvm. grund. Haven er placeret perfekt ift. sol og er med mange gode hyggekroge, som er placeret perfekt til afslapning. Der er fra huset direkte udgang til træterrasse, hvor alle dagens måltider kan nydes. Til boligen er der tilhørende en praktisk overdækket carport og et stort skur.
OMRÅDE: Her er man omgivet af børnefamilier på alle sider af huset, så her er masser af legekammerater og liv. Ejendommen er placeret i gåafstand til Utterslev Mose og meget tæt på stort grønt område med boldbaner og plads til leg og boldspil. Du har hurtig adgang til motorvejsnettet og byen. På din cykel kan du nå indre by på ca. 15 min. Boligen ligger under en af områdets bedste skoler, Utterslev skole, og her er ligeledes mange gode børneinstitutioner tæt på.
SKOLE: Utterslev Skole blev i 2012 certificeret som naturfaglig kommunal profilskole, hvilket betyder, at alle klasser arbejder med et særligt fokus på udviklingen af de naturfaglige kompetencer. Læsning og skrivning er ligeledes et særligt indsatsområde, der underbygges af den daglige pædagogiske inddragelse og anvendelse af iPads
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1967 |
| Ombygget | 2012 |
| Rum | 7 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 178 m² |
| Udhus | 17 m² |
| Carport | 21 m² |
| Grundareal | 707 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 11.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.912 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 560.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 61.539 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 50.095 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en god plan for dit eget boligsalg
Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 667.099 |
| Skatteprocent | 23,5% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Bellahøj-Utterslev
Kilde: baseret på brugerstemmer
Derfor flyttede vi hertil
"Vi synes at Utterslev Mose har en helt særlig stemning og en perfekt kombination af natur, lokalmiljø og alle byens muligheder i cykelafstand"
Sådan er kvarteret
"Verdens sødeste naboer og masser af børn på vejen. Et skønt fællesskab med plads til både fastelavnsfester, skt. Hans og deletrailer! "
Det viser vi vores gæster
"Bispebjerg Kirke og Utterslev Mose "
Her handler vi
"Vin hos Høtoft og dagligvarer ved Smedetoften og brød fra Flere Fugle eller ThomasToBrød"
Her slapper vi af
"I haven"
Hvorfor flytter vi herfra
"Vi flytter for at komme tættere på vores familie. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
4 lignende villaer i nærheden til 9.500.000-12.900.000 kr. på omkring 178 m2
Åbent hus 4. maj 11.40 - 12.00
Seneste solgte boliger i danbolig Nordvest-Emdrup - Brdr. Bjørn Bredo & partnere
Lejlighed
Solgt
Rådvadsvej 20B, 2. tv., 2400 København NV
55 m²
2 rum
Lejlighed
Solgt
Borups Allé 249A, 3. th., 2400 København NV
43 m²
2 rum
Lejlighed
Solgt
Engblommevej 45, 1. th., 2400 København NV
58 m²
2 rum
Lejlighed
Solgt
Frederiksborgvej 12A, 3. tv., 2400 København NV
92 m²
4 rum