Skovstjernevej 13
2400 København NV

6.195.000 kr. 76 m² 3 rum
Kontantpris 6.195.000 kr.
Ejerudgift 4.520 kr.
Boligareal 76 m²
Grundareal 540 m²
Rum 3
Energimærke

152 etagemeter. Naturskøn beliggenhed. Dejlig privat have. Overdækket terrasse. Garage.

Leder du efter dit næste hjem med en dejlig grøn have som du kan nyde i rolige omgivelser? Så er Skovstjernevej 13 bestemt et besøg værd. Det er et halvt dobbelthus med lodret skel som rummer 152 etagemeter fordelt på grundplan og kælder.

VILLA: Fra husets indgangsparti kommer du ind i entréen, som er lys og rummelig, med gode muligheder for at opbevare overtøj. Herfra er der adgang til et lyst og pænt gæstetoilet, værelse, den store dobbeltstue og køkkenet med adgang til kælderen. Værelset er stort og har et skønt lysindfald. Her er et flot og unikt tøjskab i mørkt træ, som er indbygget og strækker sig fra væg til væg. Derudover kan værelset rumme en stor seng, sengeborde og reol eller kommode. Går man ind i stuen, har man et skønt og stort opholdsrum, med mange fine detaljer. Der er flot naturligt lysindfald, sildebensparket, værnemagerbue, stuk, rosetter og udgang til en overdækket terrasse. Terrassen er stor, og her er det oplagt at nyde en dejlig frokost på en varm sommerdag. Man har desuden direkte nedgang til haven fra terrassen. Køkkenet er lyst med hvide skabsfronter, en lys laminatbordplade og klinker langs væggene. Opbevaringsmulighederne er gode og fra køkkenet er der udsigt over haven. I køkkenet finder man trappen til kælderen, som er 76 m2. Kælderen har 3 store disponible rum og et badeværelse. Badeværelset er pænt og velholdt. Der er terrazzogulv, badekar, hvide fliser på væggene, vaskemaskine og vinduer som giver ekstra lys og udluftning. Der er opbevaring i det pæne badeværelsesmøbel samt en bred vask. De tre disponible rum er rummelige og kan anvendes til kreative aktiviteter eller som ekstra opbevaringsplads. Der er direkte indgang til kælderen også.

EJENDOM: Denne flotte gulstens villa fra 1934 er et dobbelthus med lodret skel. Grunden til Skovstjernevej 13 er 540 m2 stor, med en dejlig østvendt forhave og vestvendt baghave, fine beplantninger, bed og et stort Leyland Cypres nåletræ, som pryder i haven. Her kan man nyde solens stråler i rolige og idylliske omgivelser. Dertil hører en garage i gule mursten, som kan bruges til opbevaring af køretøj og andet.
OMRÅDE: På en hyggelig villavej finder man denne pæne murstensvilla, hvorfra man kan gå til Utterslev Mose. Der kan hurtigt fanges transport ved Emdrup Torv eller Emdrup station. Ejendommen er både tæt på indkøb og fitness. Dertil ligger Emdrupparkens idrætsanlæg minutter væk til fods, hvor man kan dyrke diverse sportsgrene såsom fodbold, håndbold, tennis, badminton mm. Yderligere er der kort afstand til daginstitutioner og skole. Ønsker man en stilleplacering, tæt på - men alligevel trukket tilbage fra - byens pulserende liv, så skal dette hus opleves.

SKOLE: Skovstjernevej 13 er tilknyttet Holbergskolen - skolen ligger ved Emdrup Torv i København NV. Skolen ligger flot i forhold til de faglige resultater ved afgangsprøverne, hvilket skolen også har været kendt for i mange år. Langt de fleste forældre i lokalområdet vælger Holbergskolen som det naturlige skolevalg. Skoledistriktet består af villa- og parcelhusområder samt lejligheder beliggende tæt op af det naturskønne område ved Utterslev Mose. Skolen er organiseret i tre afdelinger: Indskoling, mellemtrin og udskolingen, og lærerne arbejder i årgangsteams, så man sikrer nogle tætte relationer mellem elever og lærere, som også prioriteres i frikvarteret. Værdierne er: Levende læring, Forpligtende fællesskab, Rummelighed og respekt.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1934
Rum	3
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	76 m²
Kælder	76 m²
Garage	18 m²
Grundareal	540 m²

Økonomi
Kontantpris	6.195.000 kr.
Ejerudgift	4.520 kr.

Finansiering
Udbetaling	310.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	34.171 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	27.815 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg