Villa

Engsvinget 13B
2400 København NV

9.495.000 kr. 130 m² 5 rum
Kontantpris 9.495.000 kr.
Ejerudgift 4.828 kr.
Boligareal 130 m²
Grundareal 517 m²
Rum 5
Energimærke

Køkkenalrum. Hyggelig have i rolige omgivelser. Fantastisk naturrig beliggenhed.

En tilbagetrukket villa med en skøn beliggenhed, i kort afstand til Mosen. Huset rummer 130 kvadratmeter fordelt over 3 gode værelser, stue og køkkenalrum i åben forbindelse, bryggers, gæstetoilet og badeværelse. Huset er behandlet med respekt og fremstår i pæn stand!

VILLA: Fra husets indgangsparti kommer du ind i entréen som lys og rummelig, med gode muligheder for at opbevare overtøj. I entréen finder man også et pænt og lyst gæstetoilet. Huset har tre gode værelser, som alle med fordel kan bruges til soveværelser. To af værelserne bruges i dag som soveværelser, hvor der også er indbygget skabe. Badeværelset er lyst og velholdt, og blev istandsat i 2020. Der er spots i loft, væghængt toilet og separat bruseniche med glasvæg, rainshower og unidrain. Gulvet og brusekabinen er belagt i store grå fliser, samt er der gode muligheder for opbevaring i skufferne under den brede vask. Badeværelset har også gulvvarme. I huset har man også bryggers med vaskesøjle, tilkoblet vask, BWT-afkalkningsanlæg og masser af opbevaringsmuligheder. Husets stue er et dejligt lyst og luftigt opholdsrum, hvor der er plads til at samle familie og venner. Her kan der både laves et hyggeligt læsehjørne, med bogreol og lænestole, samt et tv-hjørne med stor flydesofa. I stuen er der også fuldt funktionel pejseindsats, som pynter og bidrager til en hyggelig stemning. I åben forbindelse har man køkkenet, hvorfra du kan underholde middagsgæsterne om det lange spisebord, samt har køkkenøen også siddepladser. Køkkenet er af mærket Invita, og er et stilrent elementkøkken med hvide fronter. I køkkenet er der installeret integreret opvaskemaskine, hævet ovn og integreret køleskab. Du finder masser af opbevaringsplads i skuffer samt over- og underskabe. Fra stuen er der direkte udgang til fliseterrasse og have.

EJENDOM: Denne flotte villa er en klassisk ejendom fra 1971 og er beliggende på en 517 kvm grund. Fra stuen har man adgang ud til en skøn fliseterrasse med god plads til havebord og loungemøbler, hvor aftensmaden kan nydes. Haven følger rundt om husets sider, og byder på æble- og figentræer, roser og andet buskads. Til huset har man også et skur, som har en god størrelse og giver en masse ekstra opbevaringsplads.

OMRÅDE: Ejendommen er placeret iblandt villaer i et roligt kvarter i Nordvest, med hyggelige grønne omgivelser som Bispebjerg Kirkegaard, Utterslev mose og fodboldbanerne ved Engsvinget. Bus 68 kan nemt tages fra Utterslev Torv, som kører mellem Bella Center st. og Lyngby st. Dette område er både naturrigt, samtidig med at der kun er 20 minutter til Rådhuspladsen på cykel.

SKOLE: Ejendommen hører under skoledistriktet Bispebjerg med skolen Utterslev skole.
Utterslev skole ligger omkring Utterslev Torv, under én kilometer væk fra villaen. Skolen har rundt regnet 800 elever. Skolen har en naturfaglig profil, går op i at have et godt indeklima med miljørigtige og lyse byggematerialer og er certificeret som Science og Talent skole. Der fokuseres på at børnene kan udforske og eksperimentere, og gennem f.eks. leg, musik, kunst og andre former for læring.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1971
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	130 m²
Udhus	15 m²
Grundareal	517 m²

Økonomi
Kontantpris	9.495.000 kr.
Ejerudgift	4.828 kr.

Finansiering
Udbetaling	475.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	51.060 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	41.658 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her