Villa

Krogvej 52
2830 Virum

10.495.000 kr. 134 m² 4 rum
Kontantpris 10.495.000 kr.
Ejerudgift 5.928 kr.
Boligareal 134 m²
Grundareal 759 m²
Rum 4
Energimærke

1-planshus med perfekt beliggenhed, 2 badeværelser og stor stue

På Krogvej 52 får I en sjældent velbeliggende 1-plansvilla med masser af lys, god plads og en planløsning, der fungerer perfekt til både børnefamilier og seniorer, som ønsker at bo tæt på både indkøb, station og Virums fantastiske natur. Her bor man fredeligt og grønt men samtidig centralt, så hverdagen glider let.
Villaen er opført i 1961 og byder på 134 m² fordelt på ét plan. Huset er løbende opdateret med blandt andet hulmursisolering, ekstra isolering på taget, forbedret taghældning samt solceller, der gør huset mere klimavenligt.
Indretningen indeholder bl.a.

Stor entré med masser af skabsplads og lyse klinker med gulvvarme
Stort værelse, oprindelig to værelser, perfekt som børneværelse eller hjemmekontor
Forældresoveværelse i god størrelse
Flot badeværelse med bruseniche og klassiske hvide klinker
Lækkert spisekøkken i asketræ med bordplader i rustfrit stål
Bryggers med praktiske løsninger
Yderligere lyst badeværelse med brus
Stor vinkelstue med brændeovn, fantastiske lysforhold og to direkte udgange til terrasse og have

Her får man en bolig, der er lige til at flytte ind i hvor rummene er store, lyse og velfungerende, og hvor hverdagslivet kan udfolde sig både samlet og hver for sig.
Haven er både ugeneret, flot beplantet og vender ideelt for solen. Her er god plads til leg, ophold og sommermiddage og den overdækkede terrasse gør det muligt at nyde udearealet i al slags vejr.

På den 759 m² store grund finder I desuden skure til opbevaring, værktøj og haveredskaber.
En beliggenhed, der gør hverdagen nem og naturoplevelserne store Krogvej er kendt for sin attraktive kombination af grønne omgivelser og central placering. Her er kort afstand til: Virum Station og indkøb. Kollelev Mose, hvor I kan gå en tur over den ikoniske hvide bro. Geels Skov, et paradis for løbere, mountainbikere og naturelskere. Fuglsanggårdsskolen, en af Danmarks bedste folkeskoler. Det her er en adresse, hvor både store og små får optimale rammer om hverdagen tæt på skole, fritidsaktiviteter, transport og nogle af områdets smukkeste naturområder.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1961
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	134 m²
Garage	18 m²
Udhus	10 m²
Grundareal	759 m²