Engblommevej 55
2400 København NV

11.495.000 kr. 97 m² 4 rum
Kontantpris 11.495.000 kr.
Ejerudgift 4.839 kr.
Boligareal 97 m²
Grundareal 542 m²
Rum 4
Energimærke

240 Etagemeter. Lukket villavej. Gennemrenoveret. Skøn privat have. Fantastisk beliggenhed.

Velkommen til Engblommevej 55 – en flot, gul murermestervilla i god stand med sortglaseret tegltag fra 2013 og 2-lags termovinduer. Huset ligger for enden af en lukket vej og blev renoveret i perioden 2013-2017.
Til huset hører en hyggelig, solrig og grøn have med frugttræer og blomsterbuske. Huset har en attraktiv beliggenhed mellem Nordvest og Søborg, lige ved Utterslev Mose. Huset rummer 240 etagemeter, fordelt på stueplan, første sal og en tør og isoleret kælder.

STUEPLAN: Når du træder ind ad hoveddøren, bliver du mødt af en entré med plads til sko og overtøj. Herfra ledes du videre ind i en fordelingsgang med indbygget skab og adgang til stuen og et køkken-alrum, et stort soveværelse med plads til en fritstående seng og et stort skab samt et lyst og lækkert badeværelse i god stand fra 2015 med spots i loftet, hvide elementer og en lækker, afskærmet bruseniche.
Husets store køkken-alrum er hjertet i hjemmet. Her finder man et elementkøkken i god stand med laminatbordplade fra 2015 og god plads til både spisearrangement og spisekrog, hvor du kan samle hele familien eller vennerne. Herfra er der udgang til husets store, hyggelige terrasse med udsigt over den skønne, private og grønne have.
I haven findes desuden en stenterrasse overdækket af en pergola med hyggelig beplantning.

1.SAL: På førstesalen finder du en stor repos med gode opbevaringsmuligheder samt et stort disponibelt rum, med god plads til mange muligheder. Derudover er der et stort toilet med vindue. – (1. sal er ikke godkendt til beboelse)

KÆLDER: I kælderen finder du et bryggers med vaskemaskine og tørretumbler, et lyst badeværelse med separat brus fra 2017 i god stand samt et stort køkken med hvide elementer og opvaskemaskine. Derudover er der fire disponible rum med mange anvendelsesmuligheder.
Kælderen er ikke godkendt til beboelse, men fremstår i beboelsesstand.

EJENDOM: Engblommevej 55 er en flot villa i gule mursten med sortglaseret tegltag fra 2013 og 2-lags termovinduer. Villaen er på 97 m², men rummer 240 etagemeter fordelt på kælder, stueplan og 1. sal. Huset er fra 1939 og har gennemgået en renovering i perioden 2013-2017. Det ligger på en 542 m² stor grund for enden af en lukket villavej med tilhørende meget hyggelig, grøn og solrig have med frugttræer og blomsterbuske, en træterrasse og en stenterrasse med pergola.
Til huset hører også en isoleret garage med automatisk port og et isoleret værksted, som er perfekt til blandt andet opbevaring.

OMRÅDE: Huset er beliggende i naturskønne og rolige omgivelser, tæt på Utterslev Mose og Bispebjerg Kirkegård. Der er gode transportmuligheder med S-tog fra Emdrup Station samt flere busforbindelser fra Emdrup Torv. I gåafstand ligger også Emdrupparkens idrætsanlæg med idrætshal, fodbold- og tennisbaner. Søborg Hovedgade ligger ligeledes i nærheden og byder på mange indkøbsmuligheder. Er du til ro og idyl, er dette den ideelle beliggenhed.

SKOLE: Engblommevej 55 hører under skoledistriktet Bispebjerg med Holbergskolen som distriktsskole. Holbergskolen ligger på Frederiksborgvej, under 650 meter fra villaen. Skolen har cirka 600 elever fra børnehaveklasse til 9. klasse og er kendt for sine flotte faglige resultater ved afgangsprøverne samt for sine værdier: levende læring, forpligtende fællesskab, rummelighed og respekt. Til skolen hører desuden en fritidsinstitution.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1939
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	97 m²
Kælder	97 m²
Garage	41 m²
Grundareal	542 m²