Dunhammervej 9
2400 København NV

9.995.000 kr. 94 m² 4 rum
Kontantpris 9.995.000 kr.
Ejerudgift 4.992 kr.
Boligareal 94 m²
Grundareal 705 m²
Rum 4
Energimærke

188 Etagemeter. Fantastisk rolig beliggenhed. Skøn have.

Velkommen til Dunhammervej 9 en charmerende og velholdt villa på 188 etagemeter med en fantastisk kombination af lys, funktionalitet og hyggelige omgivelser. Her får du en bolig, der fremstår indbydende og indflytningsklar med en god planløsning, flot lysindfald og en dejlig privat have, hvor både hverdag og sommerliv kan nydes i fulde drag.

STUEPLAN: Når du træder ind ad hoveddøren, bliver du budt velkommen i en entré med plads til sko og overtøj. Herfra åbner boligen sig op til et lyst og indbydende køkkenalrum, somer i åben forbindelse til stuen
Køkkenalrummet fremstår lyst og funktionelt med god bord- og opbevaringsplads i både over- og underskabe. Her er samtidig god mulighed for at være en del af samværet, mens der laves mad. Fra køkkenalrummet er der åben forbindelse til stuen, som har store vinduespartier, der giver et fantastisk lysindfald og skaber en behagelig atmosfære i hele rummet. Her er god plads til hyggeligt sofaområde, hvor familie og venner kan samles, fra stuen er der direkte udgang til den overdækkede terrasse og haven, hvilket skaber en skøn forbindelse mellem inde- og udeliv.
Boligen rummer derudover to gode værelser med mange anvendelsesmuligheder. Værelserne egner sig perfekt som soveværelse, børneværelse, kontor eller gæsteværelse. I grundplan er der ligeledes et gæstetoilet.

KÆLDER: Her er en lys og anvendelig kælder med flere disponible rum, som giver gode muligheder for opbevaring, hobbyrum, værksted eller hjemmetræning. Herudover findes vaskefaciliteter samt ekstra plads til hverdagens praktiske behov. I kælderen er der også et nyere badeværelse med separat bruseniche, fritlagte bjælker og glasvæg.

EJENDOM: Dunhammervej 9 er en velholdt villa beliggende på en skøn grund med en dejlig grøn have. Haven fremstår privat og hyggelig med god plads til både leg, afslapning og hyggelige grillaftener. Den overdækkede terrasse forlænger udesæsonen markant og giver mulighed for at nyde haven i al slags vejr. Ejendommen har et flot udtryk med gode parkeringsforhold foran huset.
OMRÅDE: Ejendommen er beliggende i et roligt og attraktivt villakvarter tæt på grønne områder og Utterslev Mose. Her får du en skøn kombination af natur og byliv med gode transportmuligheder, indkøbsmuligheder samt institutioner og skoler i nærområdet. Samtidig er der kort afstand til både Nørrebro og Indre København, hvilket gør området attraktivt for både børnefamilier og købere, der ønsker rolige omgivelser tæt på byen.

Skole: Dunhammervej 9 hører under skoledistriktet Bispebjerg med skolen Holberg skole. Holberg skole ligger ved Emdrup Torv i København NV, under 1 km fra boligen. Skolen har ca. 583 elever og ca. 70 medarbejdere, hvor de 55 er lærere og pædagoger. Skolen ligger rigtig flot i forhold tilde faglige resultater ved afgangsprøverne, hvilket skolen også har været kendt for i mange år. Klassekvotienten på Holbergskolen ligger på 21,6 elever.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1935
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	94 m²
Kælder	94 m²
Garage	23 m²
Grundareal	705 m²