Grønnemose Allé 20
2400 København NV

8.995.000 kr. 112 m² 5 rum
Kontantpris 8.995.000 kr.
Ejerudgift 4.725 kr.
Boligareal 112 m²
Grundareal 409 m²
Rum 5
Energimærke

Indbydende villa med naturen som nærmeste nabo

Drømmer du om en bolig med naturen lige uden for døren? På Grønnemose Allé 20 får du en charmerende villa med en attraktiv beliggenhed tæt på den naturskønne mose, hvor grønne omgivelser og rolige gåture bliver en naturlig del af hverdagen. Boligen byder på lyse og indbydende opholdsrum, tre gode værelser, en rummelig kælder med mange anvendelsesmuligheder samt en dejlig have og terrasse, hvor udelivet kan nydes i fredelige omgivelser.

STUEPLAN: Når du træder ind i boligen via trappen, bliver du budt velkommen i entréen, hvor der er adgang til både 1. sal og kælderen. Køkkenet står klar til at blive indrettet præcis efter dine ønsker og behov. Her får du en enestående mulighed for at skabe dit drømmekøkken, hvor både design, materialer og funktionalitet kan tilpasses din personlige stil. Videre ind i boligen åbner den rummelige stue sig med masser af indretningsmuligheder. Her er der god plads til et hyggeligt sofahjørne, som indbyder til afslapning, samt en spiseafdeling, hvor familie og venner kan samles om hverdagens måltider og festlige lejligheder. Fra stuen er der direkte udgang til den skønne solrige terrasse. Terrassen byder på god plads til både havemøbler og grill, hvilket skaber de perfekte rammer for hyggelige stunder og lange sommeraftener under åben himmel.

1 SAL: På 1. sal finder du boligens tre gode værelser, som giver stor fleksibilitet og kan indrettes efter familiens behov – hvad enten du drømmer om soveværelser, børneværelser, hjemmekontor eller et walk-in-closet. Det ene værelse har desuden en charmerende fransk altan med udsigt til den grønne have, som tilfører rummet et dejligt lysindfald og en skøn fornemmelse af luft og åbenhed. På 1. sal finder du også boligens badeværelse, som har en god størrelse. Badeværelset er beklædt med flotte fliser og er indrettet med en separat bruseniche, der giver en praktisk og funktionel indretning. Derudover sikrer vinduet et behageligt lysindfald samt gode muligheder for naturlig udluftning.

KÆLDER: I kælderen finder du fire gode disponible rum, som giver masser af anvendelsesmuligheder og rigelig opbevaringsplads. Her er der plads til alt fra hobbyrum og værksted til opbevaring af sæsonudstyr og andre ejendele. Derudover er boligens fjernvarmeanlæg placeret i kælderen.

EJENDOM: Velkommen til Grønnemose Allé 20 – en charmerende villa i røde mursten med klassisk rødt tegltag. Boligen rummer 112 veludnyttede m² og er opført i 1943 på en 409 m² stor grund med en attraktiv beliggenhed tæt på den naturskønne mose. Til villaen hører en dejlig, grøn have, der indbyder til både afslapning, leg og hyggelige stunder under åben himmel. Her er der rig mulighed for at nyde solen og skabe et skønt uderum for hele familien. Ejendommen byder desuden på en carport som sikrer, at bilen kan holde i tørvejr året rundt, samt et udhus, som giver gode opbevaringsmuligheder.

OMRÅDE: Huset er beliggende i naturskønne og rolige omgivelser, tæt på Utterslev Mose og Bispebjerg Kirkegård. Der er gode transportmuligheder med S-tog fra Emdrup Station samt flere busforbindelser fra Emdrup Torv. I gåafstand ligger også Emdrupparkens idrætsanlæg med idrætshal, fodbold- og tennisbaner. Søborg Hovedgade ligger ligeledes i nærheden og byder på mange indkøbsmuligheder. Er du til ro og idyl, er dette den ideelle beliggenhed.

SKOLE: Grønnemose Alle 20 hører under skoledistriktet Bispebjerg med Holbergskolen som distriktsskole. Holbergskolen ligger på Frederiksborgvej, under 400 meter fra villaen. Skolen har cirka 600 elever fra børnehaveklasse til 9. klasse og er kendt for sine flotte faglige resultater ved afgangsprøverne samt for sine værdier: levende læring, forpligtende fællesskab, rummelighed og respekt. Til skolen hører desuden en fritidsinstitution.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1943
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	112 m²
Kælder	56 m²
Carport	24 m²
Grundareal	409 m²

Økonomi
Kontantpris	8.995.000 kr.
Ejerudgift	4.725 kr.

Finansiering
Udbetaling	450.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	48.604 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	39.622 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu