Henriksvej 18, 1.
2400 København NV

6.495.000 kr. 99 m² 3 rum
Kontantpris 6.495.000 kr.
Ejerudgift 4.044 kr.
Boligareal 99 m²
Rum 3
Energimærke

Fantastisk beliggenhed. Grøn have. Altan. God rumfordeling. Lys. Rolige og grønne omgivelser.

Denne lyse og rummelige bolig på 99 m² er beliggende på 1. sal på Henriksvej 18, og byder på en behagelig og funktionel indretning med dejligt lysindfald. Når I træder ind fra entréen, er der direkte adgang til både stue, køkken og spiseplads, hvilket skaber en imødekommende atmosfære. Derudover er der to gode soveværelser, et pænt badeværelse og en rummelig altan ud fra stuen.

VILLA: Op ad trappen kommer I ind i entréen, hvor der er god plads til opbevaring af sko og overtøj samt ovenlysvindue. Fra entréen har I adgang til badeværelset, som er lyst og moderne fra 2017. Der er flisebelagt gulv, som forsætter ind i den separate brusekabine med unidrain og rainshower. Der er vægthængt toilet, en flot bred vask med opbevaring under, og spots i loftet. På badeværelset er der også et vindue, som giver et naturligt lysindfald og god luftcirkulation. Køkkenet er et elementkøkken, og har fronter i træ og en lys laminatbordplade. Der er diskret integrerede hvidevarer, god skabsplads i de mange over- og underskabe og masser af lys igennem vinduerne. I køkkenet har i plads til et spisebord, hvor morgenmaden kan nydes med familien. Stuen er stor, med god plads til et hyggeligt sofaområde. I stuen er der også plads til at man kan have spisebordsarrangement og hyggehjørner. Fra stuen har I også adgang til altanen, hvor man kan forvente solskinstimer fra formiddag og langt ud på sommeraftnerne. Her er der plads til et altansæt, hvor solskinstimerne kan nydes med kig ud over kvarteret. Det ene soveværelse bliver i dag brugt som børneværelse. Her vil der også være plads til at have en dobbeltseng og klædeskab. Det andet soveværelse har to store skabe, hvoraf det ene er indbygget, samt fin plads til både fritstående dobbeltseng og kontorplads.

KÆLDER: I kælderen har man enebenyttelsesret til af de disponible rum, hvoraf det ene er et istandsat vaskerum. Der er både udvendig og indvendig trappe med adgang til kælderens entre, som er til fælles benyttelse.

EJENDOM: Henriksvej 18 er en opdelt villa, som består af to ideelle anparter. Villaen er opført i 1955 og har et grundareal på 798 m2. Henriksvej 18, 1. har eneret til loftsetagen. Hver bolig har egen parkeringsplads, samt eneret til forskellige arealer af den store, åbne have og kælder. Der er høje hække langs havens sider, og haven byder derudover på masser af liv i form af blomsterbed, bærbuske, æbletræer og et gammelt, frugtbart valnøddetræ.

OMRÅDE: Boligen er beliggende på en rolig vej i et smukt kvarter, hvor der er masser af potentielle legekammerater og gode naboer. Her er kort til Emdrup St. og diverse busforbindelser. Utterslev Mose er kun 5 minutter væk på gåben, og Bispebjerg Kirkegård er ligeledes kun en 5-minutters gåtur væk fra boligen. Her er der mulighed for at nyde de smukke blomstrende kirsebærtræer om foråret. Ligeledes er boligen beliggende tæt på vuggestuer, børnehaver og skoler. På Frederiksborgvej og i Søborg er der gode indkøbsmuligheder.

SKOLE: Henriksvej 18, 1. hører under skoledistriktet Bispebjerg med skolen Holberg skole.
Holberg skole ligger ved Emdrup Torv i København NV, under 1 km fra boligen. Skolen har ca. 583 elever og ca. 70 medarbejdere, hvor de 55 er lærere og pædagoger. Skolen ligger rigtig flot i forhold til de faglige resultater ved afgangsprøverne, hvilket skolen også har været kendt for i mange år. Klassekvotienten på Holbergskolen ligger på 21,6 elever.

Boligfakta
Type	Villalejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1955
Etage	1.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	99 m²
Grundareal	798 m²

Økonomi
Kontantpris	6.495.000 kr.
Ejerudgift	4.044 kr.

Finansiering
Udbetaling	325.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	35.877 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	29.158 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Du er inviteret til Vurderingsweekend

Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.

Tilmeld dig nu

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	667.535
Skatteprocent	23,5%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Bispebjerg

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Bispebjerg

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Historiske bygninger

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi ledte længe efter det rette sted i kvarteret her med masser af grønne områder, en fin cykeltur til byen, og toget lidt nede af gaden. Og på Henriksvej følte vi os bare hjemme fra første skridt indenfor."

Sådan er kvarteret

"Fantastiske naboer, god stemning og grønne områder for enhver smag. God blanding af ældre og børnefamilier."

Det viser vi vores gæster

"Vores terrasse med bålsted, hulerne nederst i haven og selvfølgeligt vores store, hyggeligt stue med plads til store og små."

Her handler vi

"Søborg Hovedgade en kort cykeltur væk og har alt fra det unikke brugskunst til dagligvarerne suppleret med lækker is og take-away."

Her slapper vi af

"Under valnøddetræet - både i skyggen, og når nødderne samles i overflod om efteråret."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi flytter tættere på familie og har brug for at gøre det lige nu, før den ældste skal starte i skole."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Fantastisk lys og udsigt alle tider på dagen. Det er sjældent, vi har tændt lys om dagen. Og om aftenen taler vi ofte om lyset, vi kan se langt væk så som kraner, antenner selvfølgeligt den smukke Grundtvigskirke."