Folevadsvej 16, st..
2400 København NV

6.495.000 kr. 85 m² 4 rum
Kontantpris 6.495.000 kr.
Ejerudgift 4.782 kr.
Boligareal 85 m²
Rum 4
Energimærke

170 etagemeter. Fantastisk beliggenhed. Grøn have. Stor kælder. Lys. Køkkenalrum. Flot stand.

Drømmer du om at bo tæt på naturskønne områder og samtidigt have kort afstand til det pulserende København? Så er Folevadsvej 16, st. bestemt et besøg værd! Denne villalejlighed har en flot, privat sydvestvendt have og egner sig perfekt til par og til børnefamilien.

VILLA: Når man træder ind ad døren, bliver man straks mødt et af et fantastisk lysindfald. Entréen er rummelig og har spots i loftet, som strækker sig hen til køkkenet. Fra entréen har du adgang til 2 værelser, det store og lyse køkkenalrum, badeværelse og nedgang til kælderen. De to værelser er rummelige og lyse. Der er både plads til seng, opbevaring og f.eks. et skrivebord. Videre ind har man badeværelset. Det er beklædt med flotte mørke gulvfliser, spots i loftet, separat brusekabine, væghængt toilet, gode opbevaringsmuligheder og et vindue som giver ekstra lys og udluftningsmulighed. Fortsætter man til køkkenalrummet, har man samlingspunktet i hjemmet. Det har et fantastisk lysindfald fra flere vinduespartier, hvorfra man har udsigt til flotte åbne grønne arealer. Køkkenet er et stilrent elementkøkken med grebsløse hvide fronter, en flot træbordplade, opvaskemaskine og induktionsplade. Der er plads til et stort spisebord ved hjørnevinduespartiet, så man kan nyde aftensmaden med udsigt. I den anden ende af køkkenalrummet er der plads til et stort sofaarrangement og gode opbevaringsmuligheder. Herfra har man også direkte udgang til haven og terrassen, som er sydvest vendt. Her kan solens stråler nydes over grillen eller med en kop kaffe i hånden. Som prikken over i’et, er der gulvvarme på både stueplan og i kælderen.

KÆLDER: Til villalejligheden hører en 85 m2 stor kælder med separat indgang, som man har eneret til. Kælderen har 3 disponible rum, badeværelse og bryggers. Badeværelset er rummeligt med brusekabine, spots i loftet og to vinduer til ekstra lys og udluftning. Det ene disponible rum bruges pt. Som et vaskerum. Her er der vaskemaskine og tørretumbler, skabe til opbevaring, en praktisk bordplade og god plads til at hænge tøj op. I de disponible rum kan man slippe sin kreative sider løs. De kan f.eks. bruges til fritidsaktiviteter, gamerrum og fitness. Dertil er der utrolig god plads til opbevaring.

EJENDOM: Folevadsvej 16 er en opdelt villa, som består af to ideelle anparter. Denne charmerende villa fra 1939 har et grundareal på 509 m². Folevadsvej 16, st. har eneret til kælderen og skuret. Hver bolig har eneret til hver deres andel af den store, åbne sydvestvendte have, der er adskilt af en flot høj beplantning. I haven har man en dejlig terrasse, hvor man kan nyde en kop kaffe, en middag, fuglepip og solens stråler.

OMRÅDE: Et fantastisk område med direkte adgang til grønne områder, som blandt andet Utterslev mose og Bispebjerg Kirkegård. Her er gode transportmuligheder via S-tog fra Emdrup Station, samt flere busforbindelser i nærheden. I gåafstand kan man også komme til Emdrupparkens idrætsanlæg, hvor der er idrætshal, fodbold- og tennisbaner. Derudover ligger det i gåafstand til Rentemestervej med mange hyggelige cafeer, bageri og kulturelle aktiviteter. Kigger du på bolig tæt på det indre København, samtidig med at være omgivet i stille naturomgivelser, er dette område lige noget for dig!

SKOLE: Folevadsvej 16, st. hører under skoledistriktet Bispebjerg med skolen Utterslev skole.
Utterslev skole ligger omkring Utterslev Torv i København NV. Skolen har rundt regnet 800 elever. Skolen har en naturfaglig profil og går op i at have et godt indeklima med miljørigtige og lyse byggematerialer. Der fokuseres på at børnene kan udforske og eksperimentere, og lære gennem f.eks. leg, musik og kunst.

Boligfakta
Type	Villalejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1939
Etage	st.
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	85 m²
Udhus	13 m²
Grundareal	509 m²

Økonomi
Kontantpris	6.495.000 kr.
Ejerudgift	4.782 kr.

Finansiering
Udbetaling	325.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	35.665 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	29.030 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	667.099
Skatteprocent	23,5%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Bellahøj-Utterslev

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Bellahøj-Utterslev

Godt for børnefamilier

Skøn natur

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Da vi var parate til at rykke fra lejlighed til hus var det vigtigt for os at bo i cykelafstand til byen. Det kan man nemt herfra. "

Sådan er kvarteret

"Dejligt roligt kvarter med trygge rammer for børn. Vi bor lige ud til et stort og åbent, fredet græsareal med gode klatretræer. Sødeste naboer. Gode sociale arrangementer for børn og voksne flere gange om året: Fastelavn, Skt. Hans, Julemarked, loppemarkeder. Super dejligt sted :-)"

Det viser vi vores gæster

"Når man træder ind i vores køkkenalrum bliver man mødt af den fantastiske udsigt over engen. Det kommenterer venner, bekendte og nye gæster altid på. Det åbne køkkenalrum/stue gør, at der kommer et dejligt lysindfald gennem huset, så det aldrig føles rigtig mørkt. "

Her handler vi

"365 ved Utterslev torv og Netto ligger i kort cykelafstand. Primært handler vi dog i Rema1000 i Søborg, hvor der også er fiskehandler, slagter, Super Brugsen og Meny, en større Netto, 365 og Normal. "

Her slapper vi af

"I den sydvestvendte krog ud mod terrassen har vi en god lænestol, der indbyder til læsestunder og ro. Om sommeren slapper vi af i hængekøjen i haven. Igennem vinduerne ud mod Folevadsvej er der panoramaudsigt til det smukke løvspring i foråret og til løvfaldet i efteråret."

Hvorfor flytter vi herfra

"Siden vi flyttede hertil har vores behov ændret sig, så vi nu har brug for en et-plans-bolig. Derfor flytter vi. Vi kommer til at savne vores hjem, naboerne, roen og de grønne omgivelser."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Vi har en lys og tør kælder, som vi bruger til kontor, gæsteværelse og legerum. Der er også badeværelse og vaskerum. Vi har begge nær familie i Jylland, og det er skønt at have masser af plads til dem, når de besøger os."