Villalejlighed

Lindenborgvej 5, st.
2720 Vanløse

6.195.000 kr. 73 m² 3 rum
Kontantpris 6.195.000 kr.
Ejerudgift 3.156 kr.
Boligareal 73 m²
Rum 3
Energimærke

Lys og charmerende villalejlighed med 146 indflytningsklare etagemeter og stemningsfuld have

Lys og charmerende villalejlighed med 146 etagemeter og stemningsfuld have

På en stille villavej i Vanløse ligger denne lyse villalejlighed i en ejendom fra 1919 — med noget, man sjældent finder i en villalejlighed: sin helt egen kælder, der udelukkende tilhører stuelejligheden og egen carport.

I får 73 m² bolig i stueplan og 73 m² privat kælder nedenunder, forbundet med intern trappe. I vælger selv, om hverdagen skal gå ind ad kælderentréen eller entréen i stueplan.

Boligen: Originale detaljer og moderne komfort side om side. Brede plankegulve, stuklofter og høje vinduespartier giver rummene karakter, og lyset falder ind fra flere sider dagen igennem. Der er et fantastisk lysindfald.

Samlingspunktet er køkken-alrummet med god plads til spisebord og hygge. Det moderne Kvik-køkken er fra 2022 og fik i 2026 ny vask og Dekton-bordplade, der tåler, at varme gryder stilles direkte på den. Dertil en rummelig stue, et værelse som i dag fungerer som kontor, og et godt badeværelse med bruseniche, toilet og rummeligt højskab.

Kælderen: Er gennemrenoveret og opleves som en forlængelse af boligen frem for dispositionsrum. Her er en god entré, et nyistandsat bryggers fra 2023, et praktisk opbevaringsrum og to store disponible rum, der i dag er indrettet som henholdsvis soveværelse og gæsteværelse/kontor.

Og det tekniske er på plads: omfangsdræn, højvandslukke, isolering af ydermure, radiatorer i alle rum samt ventilation med varmegenvinding. Det er den slags, man sjældent lægger mærke til, men altid kan mærke.

Haven: Den fælles have blev anlagt med nye fliser i 2023 og rummer flere solrige terrasser, blomster, bærbuske, krydderurter og frugttræer. Der er plads til leg, til aftensmad udenfor og til lange sommerdage under åben himmel.

Området: Lindenborgvej ligger fredeligt i et af Vanløses attraktive villakvarterer — grønt og roligt, men med metro, S-tog og gode busforbindelser rundt om hjørnet. Dertil gode skoler og et hyggeligt udvalg af caféer, restauranter og lokale butikker.

En villalejlighed med sjæl, smukke detaljer og usædvanligt meget plads — både over og under jorden.

Kontakt os i dag på tlf. 38 79 14 44 for en personlig fremvisning.

Boligfakta
Type	Villalejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Byggeår	1919
Etage	st.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	73 m²
Kælder	73 m²
Carport	11 m²
Udhus	11 m²
Grundareal	422 m²