Skovstjernevej 4, 1.
2400 København NV

10.995.000 kr. 196 m² 6 rum
Kontantpris 10.995.000 kr.
Ejerudgift 4.827 kr.
Boligareal 196 m²
Rum 6
Energimærke

To etager. Have og altaner. Familievenlig planløsning.

Leder du efter dit næste hjem med en dejlig have, som du kan nyde i rolige omgivelser? Så er Skovstjernevej 4, 1. og 2. sal bestemt et besøg værd. Ejendommen passer perfekt til børnefamilien.

1. SAL: Når du træder ind ad døren på 1. sal, kommer du ind i en lang fordelingsentré med plads til sko og overtøj. Førstesalen byder på to værelser, badeværelse, stue, altan og køkken. Går du til højre i entréen går du via en dobbelt glasdør ind i stuen. Fra stuen går du ind i et værelse med plads til et godt skrivebord / seng, med indbygget skabe. Stuen er lys og rummelig med plads til både spisestue og tv-stue, da der er god plads til et fritstående spisebord og et hyggeligt sofaarrangement. Fra stuen er der udgang til en stor altan, hvor der er plads til bord og stole, så man kan nyde måltider udendørs i sommerhalvåret.
Køkkenet er rummeligt med masser af bordplads. Det er et Svanekøkken med grå fronter og et flot skakternet gulv. Her er der gode opbevaringsmuligheder i skabe og skuffer, så der er plads til alt køkkenudstyr. Derudover er der opsat en bænk, hvor man kan sidde og nyde rummet. Badeværelset fremstår i god stand med flisebelagt gulv i røde fliser. Her er der brusekabine samt god opbevaringsplads i form af hylder og skuffer under vasken. Det andet værelse er lyst og rummeligt med plads til en stor seng, klædeskab og kommode eller andet efter behov.

2 SAL: Her finder man et værelse, et køkkenalrum med udgang til lille altan, samt stige til en hems, et toilet og et badeværelse. Værelset er rummeligt med plads til en stor seng, der er indbygget skuffer i skunken og plads til barneseng/klædeskab .Fra værelset er der udgang til en altan, hvor der er plads til altanmøbler, så man kan nyde eftermiddagssol og solnedgang.

Badeværelset fremstår i god stand og er lyst med flisebelagte vægge i brusekabinen i hvide fliser. Her er der gode opbevaringsmuligheder under bordet langs den ene væg. Toilettet er ligeledes lyst og fremstår i god stand med terassogulv. Køkkenalrummet er stort og lyst med plads til både tv-stue og et fritstående spisebord, hvilket gør rummet til et naturligt samlingspunkt. Køkkenet har hvide fronter og træbordplader med god bordplads samt opbevaringsplads i skufferne. Fra køkkenalrummet er der en stige op til hemsen, som kan anvendes til ekstra soveplads, hyggerum eller opbevaring

KÆLDER: Ejendommen byder på en god og tør kælder med fælles faciliteter. Her er der adgang til vaskerum, værksted, og viktualierum samt toilet, som deles med den øvrige ejer. Derudover er der et større kælderrum, hvor man har brugsret til halvdelen, hvilket giver gode muligheder for opbevaring eller efter behov.
Haven: Der er fælles indgangsparti, med cykelskur mm. Adgang til privat have med overdækket uderum.

OMRÅDE: På en hyggelig villavej finder man denne pæne murstensvilla, tæt på Utterslev Mose, med legepladser og stier til løb og cykling. Der kan hurtigt fanges transport ved Emdrup Torv eller Emdrup station. Ejendommen er både tæt på indkøb og fitness. Dertil ligger Emdrupparkens idrætsanlæg minutter væk til fods, hvor man kan dyrke diverse sportsgrene såsom fodbold, håndbold, tennis, badminton mm. Yderligere er der kort afstand til daginstitutioner og skole. Ønsker man en stilleplacering, tæt på - men alligevel trukket tilbage fra - byens pulserende liv, så skal dette hus opleves.

SKOLE: Skovstjernevej 4 er tilknyttet Holbergskolen - skolen ligger ved Emdrup Torv i København NV. Skolen ligger flot i forhold til de faglige resultater ved afgangsprøverne, hvilket skolen også har været kendt for i mange år. Langt de fleste forældre i lokalområdet vælger Holbergskolen som det naturlige skolevalg. Skoledistriktet består af villa- og parcelhusområder samt lejligheder beliggende tæt op af det naturskønne område ved Utterslev Mose. Skolen er organiseret i tre afdelinger: Indskoling, mellemtrin og udskolingen, og lærerne arbejder i årgangsteams, så man sikrer nogle tætte relationer mellem elever og lærere, som også prioriteres i frikvarteret. Værdierne er: Levende læring, Forpligtende fællesskab, Rummelighed og respekt.

Boligfakta
Type	Villalejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1932
Etage	1.
Rum	6
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	196 m²
Grundareal	609 m²

Økonomi
Kontantpris	10.995.000 kr.
Ejerudgift	4.827 kr.

Finansiering
Udbetaling	550.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	60.985 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	49.767 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	670.389
Skatteprocent	23,39%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Emdrup

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Emdrup

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Skøn natur

Kilde: baseret på brugerstemmer

Sådan er kvarteret

"Det er et stille kvarter. Hyggelige naboer, tæt på smuk natur, gode løberuter i mosen, legepladser, skole, fodbold- og tennisklub, svømmehal, et kvarter der blomstre. Cykelafstand til City, strand og skov. Tæt på Stog , Metro og bus."

Det viser vi vores gæster

"Det fantastiske lysindfald, på begge etager, solnedgange på altanerne, udsigt til Grundtvigskirken. "

Her handler vi

"Søborg Hovedgade, og Hellerup, mangler vi en liter mælk så har vi Netto og en lille Købmand i nærheden."

Her slapper vi af

"På altanen i de lune og lyse aftner under markisen på 1. sal eller en af de mindre altaner på 2. sa mens solen går ned, eller i sofaen med udsigt til himmel og skyer."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi har boet i huset i 3 årtier og ønsker nu mindre plads og mere tid til vores hus i Tibirke. "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Lys, åbnen og venlig bolig, som folk trives i. En bolig med mange muligheder, højt til loftet, og stuk. Vi har selv bygget om af flere omgange efter behov. Huset har siden 1932 kun haft to ejere og fungeret som familiebolig. Tæt på Mosen, byen, skov og strand, alt kan nås på cykel."