Ellebjergvej 9, 1. th.
2450 København SV

2.895.000 kr. 52 m² 2 rum
Kontantpris 2.895.000 kr.
Ejerudgift 3.599 kr.
Boligareal 52 m²
Rum 2
Energimærke

Flot og indflytningsklar 2-vær i Kongens Enghave med sydvendt altan.

Denne veldisponerede 2V’er med solrig altan har en ideel beliggenhed for dig, der gerne vil kunne komme let og hurtigt rundt i hovedstadsområdet. Fra adressen tager det blot 10 minutter at cykle til Vesterbro, og foretrækker du S-toget, har du Sjælør Station få skridt fra din gadedør. Du kan også gå til metrostationen på Mozarts Plads, det tager bare fire minutter.

Lejligheden ligger på første sal i et pænt og velholdt gulstensbyggeri med dejlige grønne fællesarealer. Boligen er blevet istandsat i 2017 og fremstår i nydelig og indbydende stand. Velholdte trægulve og flotte fyldningsdøre føjer sjæl og charme til lejligheden, og planløsningen sørger for, at pladsen fordeles rigtig godt. Her kan singlen eller parret finde sig godt til rette, og lejligheden vil også let kunne deles.

I stuen er der plads til både sofahjørne og spisebord, så her får du et glimrende opholdsrum i det daglige. Køkkenet er separat og byder på god arbejdsplads til de kulinariske udfoldelser. I soveværelset er der plads til både dobbeltseng og tøjskab, og herfra er der udgang til en dejlig sydvendt altan vendt mod gården. Her kan du sidde med en kop kaffe og nyde de grønne omgivelser i fælleshaven – det giver ekstra livskvalitet i det daglige. I sommertiden er der sol på altanen fra 11 om formiddagen til 6 om eftermiddagen, så placeringen kunne ikke være meget bedre.

Endelig indeholder lejligheden et lækkert badeværelse og en entré med opbevaringsplads.

Ejendommen er opført i 1939 og fremstår velholdt med løbende vedligeholdelse. Her får I adgang til fælles faciliteter som depotrum, festlokale, vaskekælder, cykelkælder og en hyggelig gårdhave, der indbyder til grill, afslapning og fællesskab.

Ejendommen ligger centralt i Kgs. Enghave, og du får gåafstand til både indkøbsmuligheder og gode grønne områder. Her skal særligt fremhæves Valbyparken – en fantastisk oase, der tilmed har sin egen strandpark. Rekreative områder er der med andre ord masser af, og holder du af at gå lange ture eller løbe i grønne omgivelser, er beliggenheden særdeles god. Samtidig kommer du let og hurtigt indtil byen, hvad enten du tager cykel eller offentlig transport.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1939
Etage	1.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	52 m²
Grundareal	4.205 m²

Faciliteter
Altan Husdyr

Økonomi
Kontantpris	2.895.000 kr.
Ejerudgift	3.599 kr.

Finansiering
Udbetaling	145.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	15.410 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	12.679 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering

Tæt på by og natur

Lejligheden ligger i hjertet af Sydhavnen – et område i rivende udvikling, hvor byens puls møder naturens ro. Her bor du tæt på vandet, grønne områder som Valbyparken og Sydhavnstippen, og med Metroen lige i nærheden er du hurtigt i Indre By eller på Vesterbro. Sydhavnen byder på hyggelige caféer, gode indkøbsmuligheder og et aktivt nærmiljø med både kultur, sport og rekreative tilbud