To kæmpe altaner. Kig til havn og kanal
Lejlighed

Willy Brandts Vej 11, 1. mf.
2450 København SV

  • Kontantpris 7.250.000 kr.
  • Ejerudgift 3.270 kr.
  • Boligareal 102 m²
  • Rum 4
  • Energimærke
Lejlighed

Willy Brandts Vej 11, 1. mf.
2450 København SV

  • 7.250.000 kr. 102 m² 4 rum

To kæmpe altaner. Perfekt planløsning. Flot udsigt til Havn og kanal

LEJLIGHED: Via ejendommens elevator eller trappe kommer man op til denne dejlige lejlighed. Man har god entré med plads til jakker og sko. Fra entréen har man adgang til stort værelse mod gården og havnen – værelset har stor skabsvæg og udgang til altan med morgensol. Overfor værelset finder man praktisk stort badeværelse med sep. brus og vaskefaciliteter. Bad er opført i grå flise, væghængt toilet, rainshower, unidrain, spotloft, shaverstik og kvalitets armaturer fra Dornbracht. Vaskemaskine og tørretumbler er i høj kvalitet fra Miele. Køkken-alrum og stue ligger i åben forbindelse og har ligeledes udgang til den store altan med imponerende dybde - her kan man både have lounge område og spiseområde, og fra altanen kan man nyde den maritime stemning i havnen. Køkken er i grebsløse mat hvide elementer med Corian bordplade. Sælger har smart adskilt køkken-alrummet og værelset med hyggelig væg med sprosser, hvilket giver en flot lysgennemstrømning. Til sidst byder lejligheden på to værelser med udgang til vestvendt altan, hvor man kan nyde aftensolen, mens man kigger langs kanalen ved Sivholm eller på det imponerende Ørsted værket og tårnene i Carlsberg byen. Genial planløsning til familien eller parret med hjemmekontorer.

EJENDOM: Bygningen er opført i år 2018 med murstensfacade, built up tag – tagpap med lille hældning og termovinduer. Flot energimærke i kategori: A15. Så man træder ind i veldrevet ejerforening med lav drift. E/F Myrholm består af 168 beboelseslejligheder - her har man adgang til stor og hyggelig grøn gård. Bygningen har elevator, dørtelefon, cykelkælder og mulighed for køb af egen p-plads i aflåst kælder. Flere træbrygger langs havnen, hvor solen kan nydes, mens man kigger på livet i havnen. Der er også Skipperi på prøveordning i havnen, hvor man kan købe abonnement til delebådsordning. Ejerforeningen har også bådelaug, hvor der langs kanalerne kan lejes bådplads efter venteliste. Ejerforening råder over delelejlighed, som kan lejes billigt til ens overnattende gæster, og man har beboerlokale, som kan lejes til egne hyggelige formål. Tilladelse til husdyr: Husdyr er tilladt jf. vedtægternes pkt. 29.2. Tilladelse til udlejning: Udlejning er tilladt jf. husordens pkt. 6.

OMRÅDE: Her er lokal café Nachbar, Wiillys marked til de små indkøb, vin bar Klase, Letz Sushi, restaurant Bjørn & Delphino og flere nye restauranter på vej – Herkomst finder man ved den ene af to havne ved Nobelholmen, som netop er åbnet. Man kan gå til Havnebusen, så man kan nyde vandet, mens man sejler ind til København. Kort afstand til kommende metrostationer i 2024 ved Engholmene og Fisketorvet. Cykelafstand til Fisketorvet, Kødbyen og broen til Islands Brygge. Her bor man roligt og tilbagetrukket men tæt på dejligt liv. Der er flere træområder langs havnen, hvor solen og vandet kan nydes. Man har to små hyggelige havne med plads til både. Nabo til Københavns roklub hvilket giver mulighed for at nyde livet på vandet. Turen indtil Vesterbro og Indre By leder en fordi de fine husbåde, hvor man ligeledes kan nyde en kaffe eller kolde drikkevarer i hyggeligt maritimt miljø.
Boligfakta
Type Lejlighed
Udbudsform Salg
Energimærke A2015
Varmekilde Fjernvarme/blokvarme
Byggeår 2018
Etage 1.
Rum 4
Plan 1
Boligareal 102 m²
Grundareal 11.341 m²
Faciliteter
  • Altan
  • Elevator
Økonomi
Kontantpris 7.250.000 kr.
Ejerudgift 3.270 kr.
Finansiering
Udbetaling 365.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 41.558 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 33.716 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Du er inviteret til Vurderingsweekend
Tilmeld dig Vurderingsweekend

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det sund fornuft at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend 9.-10. marts – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Kommunen i tal
Indbyggere 660.842
Skatteprocent 23,6%
Grundskyld 5,1‰
Kirkeskat 0,8%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Vesterbro og Carlsberg byen

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Vesterbro og Carlsberg byen
Hipt og ungt
Stort udvalg af restauranter
Gode indkøbsmuligheder
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Har du råd til denne bolig? Med en gratis vurdering kender du bedre dine muligheder.

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Har du fundet din drømmebolig?

Kom trygt og nemt gennem hele købsprocessen, og vær sikker på, at du får de ideelle betingelser for at opfylde dine boligdrømme.

4 lignende lejligheder i nærheden til 6.200.000-8.300.000 kr. på omkring 102 m2

Opret søgeagent Se lignende boliger
Midt på Østerbro
Åbent hus 25. feb 11:00, kræver tilmelding
Lejlighed
Nyhed!

Vordingborggade 35, 1. th., 2100 København Ø

6.250.000 kr. 112 m² 3 rum
Åbent hus 25. feb 14:30 - 14:50
Lejlighed
Nyhed!

Kapelvej 46, 1. tv., 2200 København N

6.495.000 kr. 118 m² 4 rum
Lejlighed

Strandlund 95, 2920 Charlottenlund

7.350.000 kr. 90 m² 3 rum
Lejlighed

Vølundsgade 16A, 5., 2200 København N

7.495.000 kr. 115 m² 4 rum
Opret søgeagent Se lignende boliger Se flere lejligheder i Vesterbro og Carlsberg byen

Seneste solgte boliger i danbolig Nørrebro & Sydvest - Brdr. Bjørn Bredo & Partnere

Solgt februar 2024
Lejlighed
Solgt

Vævergade 5, 3. tv., 2200 København N

72 m² 3 rum
Solgt februar 2024
Lejlighed
Solgt

Åboulevard 34D, st.. tv., 2200 København N

42 m² 2 rum
Solgt februar 2024
Lejlighed
Solgt

Poppelgade 5, 3. th., 2200 København N

55 m² 2 rum
Solgt februar 2024
Lejlighed
Solgt

George Marshalls Vej 21, 3. th., 2450 København SV

70 m² 2 rum