Delevenlig lejlighed i god stand med altan

LEJLIGHED: Perfekt delevenlig 2-værelses, med perfekt disponering og flot stand med renoveret badeværelse og køkken. Du bydes velkommen af god entré med fordeling til alle rum og plads til sko og overtøj. Stuen ligger mod den blinde Johan Kellers Vej og har god plads til både spisebord og sofaarrangement. I forlængelse af stue har man hyggelig karnap der anvendes til kontor, men har mange anvendelsesmuligheder. Netop nu gennemgår ejendommen større renovering som bl.a. betyder nye karnapper. Mod den stille gård har man rummeligt soveværelse og udgang til lejlighedens altan. Både køkken og badeværelse er renoveret i 2017 og 2019, begge med intelligente løsninger og valg. Køkken er i pæne hvide elementer med god skabsplads og opvaskemaskine. Til sidst har man nydeligt badeværelse med separat bruseniche, unidrain og væghængt toilet. Hele lejligheden er i god stand og lige til at flytte ind i.

EJENDOM: E/F Vestervænget består af knapt 300 beboelseslejligheder i pæn og veldrevet ejerforening. Klassisk ejendom der oprindelig er fra 1936 men er løbende vedligeholdt, senest har man i 2018 fået skiftet faldstammer og vandrør. I 2021 har man vedtaget af få skiftet vinduer og isolere karnapper og gavle. Ejendommen har fjernvarme, termovinduer, adgang til tv/internet gennem fiberby, fællesvaskeri, beboerrum, hobbyrum, dejligt gårdmiljø med flere hyggelige kroge, legeplads og mulighed for gril. Man har brugsret til cykelparkering samt loftsrum lige over lejligheden. Husdyr og udlejning tilladt. Pæn energimærke i kategorien D.

OMRÅDE: Lejligheden ligger tæt på skøn natur, vand og kort afstand til det meste. Området er i stor udvikling og den kommende metro får flere stop i nærområdet. Du har både Valbyparken, Vestre Kirkegård, de mange kolonihaveforeninger samt Teglholmen, Sluseholmen og havnebadet indenfor gåafstand. Der er kort til diverse indkøbsmuligheder og masser af offentlige transportmuligheder i form af S-tog og busser. Desuden er du kun en kort cykeltur fra caféerne på Vesterbro, kødbyen, Fisketorvet og Rådhuspladsen.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1936
Etage	1.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	59 m²
Grundareal	4.820 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	2.795.000 kr.
Ejerudgift	3.820 kr.

Finansiering
Udbetaling	140.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	17.113 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	13.671 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	659.350
Skatteprocent	23,6%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Vesterbro og Carlsberg byen

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Vesterbro og Carlsberg byen

Hipt og ungt

Stort udvalg af restauranter

Gode indkøbsmuligheder

Virtuel rundvisning

Her handler vi

"Vi handler i Netto, som ligger på hjørnet af Johan Kellers Vej og ellers har vi handlet i Føtex ved Carlsberg Byen, når vi skulle handle større ind. "

Derfor flyttede vi hertil

"Vi flyttede til området, da vi ønskede en hund og barn, og vi kom fra en 1 - værelses på Nørrebro. Vi havde boet i lejligheden på Nørrebro 1 år og trængte til noget mere plads, et grønnere område, tæt på byen men samtidig nemt at komme på motorvej, da vi begge arbejder ude for København. "

Sådan er kvarteret

"Lejligheden ligger på en blind vej, hvorfor der ikke er gennemkørsel. Derudover er den ene ende beliggende op ad Vester Kirkegård. Området er roligt, med søde naboer, som altid er klar med en hjælpende hånd til indkøb, vask, flytning m.m."

Det viser vi vores gæster

"Vores gæster har altid været meget begejstret for lejlighedens badeværelse, idet det er større, end hvad man forbinder med en gammel københavner lejlighed."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi flytter herfra, fordi vores dreng er 1,5 år og fuld af krudt. Med en dreng, en hund og tanken om endnu et barn i nærmeste fremtid, ønsker vi at flytte ud af byen, tættere på arbejde og få noget mere plads samt en have. "