Lejlighed

Teglholm Allé 9B, 4. th.
2450 København SV

4.295.000 kr. 77 m² 2 rum
Kontantpris 4.295.000 kr.
Ejerudgift 3.800 kr.
Boligareal 77 m²
Rum 2
Energimærke

Stor 2-værelseslejlighed med sydvestvendt altan og kig til vandet

LEJLIGHED: Træd ind i denne ekspansive toværelses lejlighed, hvor moderne elegance møder komfortabel livsstil. I det øjeblik du træder ind i den rummelige entré, vil du sætte pris på ombevarings mulighederne til jakker og sko, hvilket – med det samme - sætter en indbydende tone. Herfra er der adgang til det store køkken-alrum, designet til både funktionalitet og stil. Til venstre for dig bemærker du straks den franske altan og et enormt vinduesparti fylder rummet med naturligt lys, hvilket skaber en varm og indbydende atmosfære. På den modsatte side byder den rummelige sydvestvendte altan på en betagende udsigt over vandet, perfekt til at slappe af og nyde eftermiddagsmiddagskaffen eller aftensmaden. Stuen udstråler en unik rummelighed, ideel for spisende gæster, en stor sofaopstilling og en dedikeret arbejdsstation. Soveværelset byder på en masse plads og elegance, ligeledes er der integreret klædeskab, der tilbyder rigelig opbevaring. Det store badeværelse har separat bruser og moderne finish. Hele lejligheden er i upåklagelig stand, hvilket gør den til et fremragende valg for singler, par, familier eller endda studerende, takket være dens gennemtænkte indretning og høje gensalgsværdi.

P-LICENSER: 2 p-licenser medfølger til lejligheden.

EJENDOM: Denne bygning, der blev bygget i 2006, fremviser en omhyggelig murstensfacade, et slankt bølgebliktag og energieffektive termovinduer, der opnår et prisværdigt energimærke i kategori C. Ejerforeningen Westside, der omfatter 121 beboelseslejligheder, tilbyder en række faciliteter, herunder elevator, en charmerende gårdhave og praktiske cykelskure foran, barnevogn og SUP-opbevaring. Den tilknyttede viceværtsservice sikrer en problemfri levestil, og ejendommen byder velkommen til både udlejning og kæledyr i henhold til husreglerne, der tilgodeser en række forskellige livsstile. Foreningen ledes af husejere og giver en række muligheder for socialt samvær - sommerfester, juletræspynt og havefester.

OMRÅDE: Beliggende i et fredfyldt maritimt miljø tilbyder denne beliggenhed nærhed til havnebadet, saunaklubben og et væld af shoppingmuligheder. Nyd bekvemmeligheden ved et nærliggende fitnesscenter, bageri, kaffebar, skole, vandbus, yogapraksis/café, vinbar og en række hyggelige restauranter. Dette område blander harmonisk naturlig skønhed med byens pulserende energi. Med metrolinjen åbnet ved Sluseholmen og Engholmene i 2024 får beboerne ubesværet adgang til både indre by og motorvejsnettet. Udforsk området via de maleriske broer, der forbinder Teglholmen med Engholmene og videre ind i byens centrum, og nyd forskellige oplevelser langs vandet, hvad enten det er til fods, på cykel eller med båd. Denne lokalitet lover en livsstil med bekvemmelighed, forbindelse og charme.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	2006
Etage	4.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	77 m²
Grundareal	7.961 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	4.295.000 kr.
Ejerudgift	3.800 kr.

Finansiering
Udbetaling	215.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	23.959 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	19.457 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg