Teglholmsgade 54, st.. th.
2450 København SV

6.200.000 kr. 96 m² 3 rum
Kontantpris 6.200.000 kr.
Ejerudgift 4.921 kr.
Boligareal 96 m²
Rum 3
Energimærke

Helt unik stuelejlighed i 2 niveauer med udgang til egen terrasse på vandet og på landet.

LEJLIGHED: Helt unik stuelejlighed i 2 niveauer med udgang til egen terrasse på vandet og på landet. Mod gården ligger opgangen til lejligheden. Du bliver først mødt af fordelingsentré med god plads til sko og jakker. På højre side har du lejlighedens to værelser, der begge har en rigtig god størrelse til både seng og stort skab. Ydermere har du her fra udgang til terrassen mod gården. Fra entréen har du også adgang til lejlighedens badeværelse. Badeværelset er stort og rummeligt og opført i grå flise med separat brus, vaskesøjle, håndvaskmøbel med flot terrazzo bordplade med god plads til opbevaring. Til venstre i entréen kan du gå ned af trappen og ud i det store køkken-alrum og stue i ét med dobbelt loftshøjde og udgang til terrassen mod kanalen. Køkkenet er et hvidt elementkøkken med grebsløse fronter og flot egetræsbordplade. Her er masser af bordplads og opbevaringsplads. Stuen er stor med god plads til sofaarrangement og spisebord. Med den dobbelte loftshøjde og støre gulv til loft vinduer er du sikret fantastisk lys hele dagen. I stuen har du ydermere mulighed for at opnå et ekstra værelse eller opsætte hems for at udnytte den vilde loftshøjde til det fulde. Alt i alt en helt unik mulig for at erhverve en fantastisk lejlighed med hele 2 terrasser og mulighed for at ankomme i lille jolle direkte ved din egen terrasse.

EJENDOM: Ejendom er opført i 2014 og byder på elevator og hyggelig grøn gård. Ejerforeningen er god og veldrevet og holder en ny og næ hyggelige fællesarrangementer. Ejerforeningen tilbyder fælleslokaler til udlejning. Ydermere er der mulighed for leje af bådplads.

OMRÅDE: Beliggende i et fredfyldt maritimt miljø tilbyder denne beliggenhed nærhed til havnebadet, saunaklubben og et væld af shoppingmuligheder. Nyd bekvemmeligheden ved et nærliggende fitnesscenter, bageri, kaffebar, skole, vandbus, yogapraksis/café, vinbar og en række hyggelige restauranter. Dette område blander harmonisk naturlig skønhed med byens pulserende energi. Med metrolinjen åbnet ved Sluseholmen og Engholmene i 2024 får beboerne ubesværet adgang til både indre by og motorvejsnettet. Udforsk området via de maleriske broer, der forbinder Teglholmen med Engholmene og videre ind i byens centrum, og nyd forskellige oplevelser langs vandet, hvad enten det er til fods, på cykel eller med båd. Denne lokalitet lover en livsstil med bekvemmelighed, forbindelse og charme.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	2014
Etage	st.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	7
Boligareal	96 m²
Grundareal	9.131 m²

Faciliteter
Elevator

Økonomi
Kontantpris	6.200.000 kr.
Ejerudgift	4.921 kr.

Finansiering
Udbetaling	310.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	34.201 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	27.838 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg