Andrei Sakharovs Vej 7, 3. th.
2450 København SV

12.995.000 kr. 136 m² 4 rum
Kontantpris 12.995.000 kr.
Ejerudgift 9.684 kr.
Boligareal 136 m²
Rum 4
Energimærke

Yderste række til vandet. Eksklusivitet fra øverste hylde.

LEJLIGHED: Udsigt, udsigt og atter udsigt. Velkommen indenfor på Andrei Sakharovs Vej 7, hvor der nu udbydes unik lejlighed med Københavns måske bedste panoramaudsigt. Her bliver det ellers så populære TV anden prioritet, da de store gulv til loft vinduer tilbyder underholdning 24/7. Du bliver mødt af praktisk entré hvor både jakker og sko nemt kan afsættes. Her fra har du på venstre hånd adgang til to af lejlighedens værelser, der begge har størrelsen til både at være kontor, gæsteværelse og børneværelse. Alle lejlighedens rum har fantastisk kig til vandet. På højre side af entréen finder du lejlighedens ene af to badeværelser. Her er separat brus, pænt håndvaskmøbel samt horisontal vaskesøjle afsluttet med corian-plade, der giver den helt rigtige bryggersfunktionalitet til bl.a. at folde vasketøjet sammen på. Videre fra entréen bliver du ført ud i lejlighedens hjerterum. Det store køkken-alrum og stue i ét med udgang til lejlighedens to altaner. Rummet er fyldt med store gulv til loft vinduer, der fylder rummet med gennemgående lys og den så allerede omtalte udsigt. Her er plads til at huse talrige gæster til middag og vin. Køkkenet er et mørkt elementkøkken med grebsløse fronter fra Invita. Sælger har opgraderet køkken med fantastisk Quartzite bordplade, som er en natursten af fineste kaliber. Derudover er der integreret Quooker samt udvidet med ekstra skabsplads, så hele loftshøjden udnyttes. Stuen er enormt smart indrettet da placering af sofa og TV gør at lejlighedens lys og udsigt udnyttes på bedste vis. Bag stuen har du adgang til lejlighedens master-bedroom med eget badeværelse ensuite. Soveværelset har indbygget stort skab samt udgang til lejlighedens altan mod sydvest. Dette badeværelse tilbyder også separat brus, her med rainshower, og pænt håndvaskmøbel med god plads til opbevaring. Lejligheden har fantastisk rød tråd hele vejen igennem, og med en planløsning der er delt i afdelinger, som alle samles i det store centrum, vil den være perfekt til familien med børn, store som små.

EJENDOM: Lyngholm er en af seks bolig øer på Engholmene. Bygningen er opført i år 2020. Flot energimærke i kategori: A2020. Ejendommen består af 188 attraktive og moderne lejligheder. Denne ø har udsigt til både lystbådehavn og Københavns Havn. Fokus har ligget på funktionalitet og æstetik, store vinduer og gennem belysning, hvilket sikrer lejlighederne på Lyngholm et fantastisk lysindfald. Bygningen har elevator, p-kælder, cykelkælder og adgang til dejlig gård. Brugsret til kælderrum. Husdyr og udlejning er tilladt. Mulighed for tilkøb af egen p-plads.

OMRÅDE: Man er stille tilbagetrukket, hvor kigget til havnen giver en dejlig ro. Her er fjernsyn ikke nødvendigt, da spillet på vandet giver et nyt maleri hver dag. Man kan følge med i svanernes færden på vandet, robådene fra Københavns Roklub og havnebusserne, som skaber et flot spil i vandet. Havnebusserne har ligeledes holdeplads ved den ene havn tilknyttet øerne, så man kan komme til Islands Brygge, Indre by eller Sluseholmen via Københavns Havn. Området byder på lokal café Nachbar, som på tysk betyder nabo. Caféen har ansatte, som husker din favorit kaffe, og man føler sig altid velkommen. Der ligger også mindre marked, hvor små indkøb kan foretages. Der er åbnet lokal vinbar Klase, som ligger på hjørnet af havnen, og i det gamle fredede druknehus, hvor aftensolen kan nydes langs kajen. Der er italiensk restaurant Bjørn og Delphino langs havnen og restaurant Herkomst er åbnet i det gamle pakhus ved Nobelholmen. Ved husbådene ligger også hyggelig café indrettet i en husbåd, som kigger på Københavns Roklub. Man ligger roligt ude på kunstig ø i Københavns Havn. Fantastiske transportmuligheder, med netop åbnet metro, hvor Enghave Brygge og Fisketorvet er de nærmeste stationer. Store indkøb kan foretages på Fisketorvet butikscenter, hvor der ligger kæmpe Føtex, Lidl, Silvan, sportsforretninger, kaffebarer og biograf. Man er i cykelafstand til Teglholmen, Sluseholmen, Vesterbro, Islands Brygge og indre by. Så langs Havnen kan hele byen nås, hvis man ønsker at udforske nye spisesteder eller hyggelige gåture. Amagerfælled har dejlige grønne arealer og Christians Havn har hyggeligt maritimt miljø.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2020
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	2020
Etage	3.
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	7
Boligareal	136 m²
Grundareal	15.171 m²

Faciliteter
Altan Elevator

Økonomi
Kontantpris	12.995.000 kr.
Ejerudgift	9.684 kr.

Finansiering
Udbetaling	650.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	72.196 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	58.642 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	661.831
Skatteprocent	23,6%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Film

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Tjek værdien af din nuværende bolig

Beregn boliglån hos Nordea

Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.

Beregn, hvad det koster at låne til boligkøb Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for Beregn, hvor meget du kan købe bolig for

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Andrei Sakharovs Vej 7, 3. th. 2450 København SV