Lejlighed

Andrei Sakharovs Vej 7, 4. tv.
2450 København SV

10.995.000 kr. 135 m² 4 rum
Kontantpris 10.995.000 kr.
Ejerudgift 7.823 kr.
Boligareal 135 m²
Rum 4
Energimærke

Perfekt disponeret lejlighed med to altaner og fantastisk kig til vand. Dejlig beliggenhed i maritimt miljø på Engholmene!

LEJLIGHED: Ønsker du en bolig der emmer af luksus, samt om at have både vand og grønt lige uden for døren? Andrei Sakharovs Vej 7, 4. tv. rammer fuld plade på komfort, æstetik og er placeret perfekt midt i Engholmenes maritime miljø. Træd indenfor og bliv mødt af lejlighedens rummelige fordelingsentré, med fordeling til to værelser, lejlighedens første badeværelse samt det fantastisk gennemlyste køkken-alrum og stue med udgang til intet mindre end to altaner. Lejlighedens to første værelser fungerer i dag som kontor og gæsteværelser. Begge værelser har plads nok til at opfylde alle behov, da de kan rumme både seng, skab og skrivebord. Badeværelset er flisebelagt i grå flise og har separat brus, vaskesøjle og håndvaskmøbel med god plads til opbevaring. For enden af entréen bliver du mødt af lejlighedens absolut mest fantastiske rum. Eminente gulv til loft vinduer der både sikrer masser af lys samt giver det fineste kig ud over Københavns Havn som de fleste kun kan drømme om. Med altaner i begge ender af stuen er du sikker på altid at kunne nyde solens stråler, om det så skulle være til morgenkaffen eller til et glas vin med familie og venner. Naturligvis med kig til vandet uanset valg af altan. Køkkenet er et hvidt element køkken med praktisk køkken ø der giver ekstra god opbevaring. Sælger har opsat blågrå klinker i sildebensmønster på bagvæggen i køkkenet, der har et fint samspil med vandet lige uden for vinduerne. Sidst, men ikke mindst finder du lejlighedens soveværelse placeret roligt mod gården. Med et enormt rummeligt soveværelse, har sælger udvidet skabsløsningen og der er derfor indbygget matchende skabe på begge sider af sengen. Soveværelset har eget badeværelse, der ligesom det forrige er flisebelagt i lysegrå flise, med separat brus og elegant håndvaskmøbel med plads til opbevaring. Lejligheden er opført med smuk, lys egetræsparket og byder på gulvvarme i alle opholdsrum samt badeværelserne. Planløsningen er perfekt og kan opfylde behovene til for både børnefamilierne eller dem der har brug for både gæsteværelse og kontor. Der er mulighed for at etablere et fjerde soveværelse.

Mulighed for tilkøb af p-plads nummer: 117.

EJENDOM: Lyngholm er en af seks bolig øer på Engholmene. Bygningen er opført i år 2020. Flot energimærke i kategori: A2020. Ejendommen består af 188 attraktive og moderne lejligheder. Denne ø har udsigt til både lystbådehavn og Københavns Havn. Fokus har ligget på funktionalitet og æstetik, store vinduer og gennem belysning, hvilket sikrer lejlighederne på Lyngholm et fantastisk lysindfald. Bygningen har elevator, p-kælder, cykelkælder og adgang til dejlig gård. Brugsret til kælderrum. Husdyr og udlejning er tilladt. Mulighed for tilkøb af egen p-plads.

OMRÅDE: Man er stille tilbagetrukket, hvor kigget til havnen giver en dejlig ro. Her er fjernsyn ikke nødvendigt, da spillet på vandet giver et nyt maleri hver dag. Man kan følge med i svanernes færden på vandet, robådene fra Københavns Roklub og havnebusserne, som skaber et flot spil i vandet. Havnebusserne har ligeledes holdeplads ved den ene havn tilknyttet øerne, så man kan komme til Islands Brygge, Indre by eller Sluseholmen via Københavns Havn. Området byder på lokal café Nachbar, som på tysk betyder nabo. Caféen har ansatte, som husker din favorit kaffe, og man føler sig altid velkommen. Der ligger også mindre marked, hvor små indkøb kan foretages. Der er åbnet lokal vinbar Klase, som ligger på hjørnet af havnen, og i det gamle fredede druknehus, hvor aftensolen kan nydes langs kajen. Der er italiensk restaurant Bjørn og Delphino langs havnen og restaurant Herkomst er åbnet i det gamle pakhus ved Nobelholmen. Ved husbådene ligger også hyggelig café indrettet i en husbåd, som kigger på Københavns Roklub. Man ligger roligt ude på kunstig ø i Københavns Havn. Fantastiske transportmuligheder, med netop åbnet metro, hvor Enghave Brygge og Fisketorvet er de nærmeste stationer. Store indkøb kan foretages på Fisketorvet butikscenter, hvor der ligger kæmpe Føtex, Lidl, Silvan, sportsforretninger, kaffebarer og biograf. Man er i cykelafstand til Teglholmen, Sluseholmen, Vesterbro, Islands Brygge og indre by. Så langs Havnen kan hele byen nås, hvis man ønsker at udforske nye spisesteder eller hyggelige gåture. Amagerfælled har dejlige grønne arealer og Christians Havn har hyggeligt maritimt miljø

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2020
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	2020
Etage	4.
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	7
Boligareal	135 m²
Grundareal	15.171 m²

Faciliteter
Altan Elevator

Økonomi
Kontantpris	10.995.000 kr.
Ejerudgift	7.823 kr.

Finansiering
Udbetaling	550.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	61.113 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	49.640 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	661.831
Skatteprocent	23,6%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Tjek værdien af din nuværende bolig

Beregn boliglån hos Nordea

Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.

Beregn, hvad det koster at låne til boligkøb Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for Beregn, hvor meget du kan købe bolig for

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Andrei Sakharovs Vej 7, 4. tv. 2450 København SV