Sjælør Boulevard 24, 2. th.
2450 København SV

2.450.000 kr. 51 m² 2 rum
Kontantpris 2.450.000 kr.
Ejerudgift 4.202 kr.
Boligareal 51 m²
Rum 2
Energimærke

Lyst. Grønt. Delevenlig.

LEJLIGHED: Velkommen til denne klassiske 2 værelses lejlighed i hjertet af det gamle Sydhavn. Du bydes velkommen af god entre, hvor der fint er plads til at afsætte både sko og jakker. Her fra har du adgang til alle lejlighedens rum. Køkkenet på højre side har en rigtig god størrelse og byder på masser af bordplads, fantastisk plads til opbevaring i form af både overskabe og skuffer, gaskomfur, vaskemaskine og ikke mindst vindue. Modsat køkkenet finder du lejlighedens badeværelse der fremstår i fin stand med hvide fliser og god plads til brus. For enden af entréen finder du lejlighedens store stue, som tilbyder rigeligt plads til både sofaområde og spisebord. Ydermere har stuen en karnap der er oplagt til placering af spisebord, da de mange vinduer sikrer masser af lys. Ved siden af karnappen har du udgang til en vestvendt altan med det fineste grønne kig over Karens Minde. Soveværelset har en god størrelse, og kan både rumme stor seng, stort skab og skrivebord. Lejligheden egner sig perfekt til det unge par eller den studerende, der ønsker at bosætte sig i rolige omgivelser, men med alt hvad København kan tilbyde lige ved hånden.

EJENDOM: De velbevarede bygninger fra år 1936/37 med facade af gule mursten og rødt tegltag indeholder ca. 230 beboelseslejligheder og et par enkelte erhverv. E/F Seierøehus er nu en sund og veldrevet ejerforening, som løbende har foretaget diverse forbedringer, - senest i 2018 blev gårdmiljøet klimasikret og kort efter blev alle 28 opgange renoveret, så de står flotte og indbydende. Der blev lavet generel isolering, tætning af facade ved omfugning, og efterisolering af etageadskillelse i kælder. Taget er skiftet omkring år 2000. Flot energimærke i kategori D er det blevet til. Der følger brugsret til eget kælderrum. Derudover er der adgang til fælles cykelkælder, vaskeri og tørrerum. Ejerforeningen byder også på et fælleslokale, gasgrill, kreaværksted og gårdlaug. Husdyr og fremleje er tilladt ved registrering til Bestyrelsen.

OMRÅDE: Beliggenheden er spot-on i det meget attraktive område hvor man er i gåafstand til både indkøb, café, smørrebrød, sushi, fitness, S-tog, flere buslinjer og ikke mindst den netop åbnede metro på Mozarts Plads. Og så ligger Valbyhallen og Valby Vandkulturhus også lige i nærheden. Københavns centrum kan du nemt komme til på ca. 15 min hvad enten du cykler eller benytter offentlig transport. Kun et stenkast væk finder du Valbyparken, der med sine store grønne områder, 18 små haver, en sø, en rosenpark, en café, en disc-golf bane, en surf-klub, et par boldbaner og en stor naturlegeplads, danner rammerne om et tiltrængt åndehul for mange, og hvor gå eller løbeture kan nydes året rundt. Om sommeren har man ydermere Valby strand i baghaven, og når Grøn Koncert kommer til byen er det bestemt også en oplevelse værd.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1936
Etage	2.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	51 m²
Grundareal	6.794 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	2.450.000 kr.
Ejerudgift	4.202 kr.

Finansiering
Udbetaling	125.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	13.691 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	11.117 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg