Martin Luther Kings Vej 9, 2. th.
2450 København SV

7.800.000 kr. 115 m² 3 rum
Kontantpris 7.800.000 kr.
Ejerudgift 5.251 kr.
Boligareal 115 m²
Rum 3
Energimærke

To solrige altaner. Kig til havn og kanal

Søger man en lejlighed med god inddeling og to altaner, så skal denne lejlighed opleves. Altanerne rammes af solens stråler størstedelen af dagen. Her får man 115 kvm. med den skønneste udsigt til vand, havn og himmel. Det maritime kig er sikret på begge sider af lejligheden. Her nydes livet på vandet, mens det som et glansbillede glider forbi lejligheden – paddleboards, kajakker, både og havnebusser – alle er med til at skabe et smukt og skiftende billede i vandet omkring lejligheden. Om aftenen kan man ydermere nyde spejlbilledet i vandet fra de omkringliggende bygninger, hvilket er et virkelig unikt maleri. Lejligheden har i dag entré, to værelser, kæmpe opholdsrum, et badeværelse og altaner med sol det meste af dagen og aftenen. Man kan ligeledes vokse i lejligheden, da der kan skabes et ekstra værelse, hvis behovet opstår.

LEJLIGHED: Velkommen til 115 kvm. bolig med gode uderum, hvor man har altaner på begge sider af lejligheden. Man træder ind i en meget rummelig entré. Her har sælger fået indbygget lækker og elegant skabsløsning i Egetræ fra Stay Project udformet af arkitekterne Lotte Nørregaard Petersen og Troy Lynn Ostrander. Fra entréen har man adgang til stort badeværelse med sep. brus, unidrain, væghængt toilet, spotloft og vaskesøjle. Bad er opført i grå flise med separat bruseniche i hærdet glas. Man har to gode og store værelser – de ligger på hver side af det store køkken-alrum og stue i et. Man har udgang til altaner på hver side af opholdsrummet. Begge værelser har god opbevaring med store garderobevægge. Lejlighedens hjerte – kæmpe køkken-alrum med køkken ø og stue i et med udgang til de dejlige altaner. Køkken er i hvide elementer fra Trendline, Corian-bordplade og alt i gode hårde hvidevarer fra Siemens og Miele. Særligt opvaskemaskinen fra Miele er smart - kræver ikke vaske tabs, da den selv påfører opvaskemiddel. Hvis behovet opstår, kan man tage en bid af den store stue og etablere et værelse mere. En unik lejlighed med smukke kig til Københavns havn, kanal, lystbådehavn og fredet bygning.

EJENDOM: Veldrevet bygning opført i år 2017. Man har murstensfacade, store flotte vinduespartier og elevator. Farvepaletten er lånt fra havet, og nuancerne veksler fra helt lyst sand over afdæmpet blå til sort skiffer. Boligerne har gulvvarme, tre-lags termovinduer, højt isoleret klimaskærm og godt indeklima med genveksanlæg, hvilket afspejler sig i det gode energimærke i kategori: A2015. Ejerforeningen Kærholm består af 191 beboelseslejligheder, og er en del af det attraktive Engholmene, som omkranses af Københavns Havn, de hyggelige kanaler, café, restauranter og vin-bar. Man har adgang til dejlig gårdhave og træbrygger langs vandet, hvor solen kan nydes. Stor aflåst cykelkælder. Brugsret til kælderrum. Kajakforening med adgang fra kælderen. Mulighed for leje af bådplads ved ejendommens kanal, eller eventuel deltagelse i delebåd. Husdyr og udlejning tilladt. P-plads kan løbende købes eller lejes i ejendommens aflåste kælder, når disse udbydes til salg eller leje. Ydermere har foreningen attraktivt beboerlokale i første række til vandet, og foreningen råder også over en gæstelejlighed, som man kan leje.

OMRÅDE: Her er lokal café Nachbar, Willys marked til de små indkøb, vin-bar Klase, restaurant Bjørn & Delphino, restaurant Sawiana og flere nye restauranter på vej – Restaurant Herkomst finder man ved den ene af to havne ved Nobelholmen. Under denne finder man også Nobelbar, som har shuffleboard, og de viser fodboldkampe. Man kan gå til Havnebussen, så man kan nyde vandet, mens man sejler ind til København. Kort afstand til metrostationer ved Engholmene og Fisketorvet. Cykelafstand til Fisketorvet, Kødbyen og broen til Islands Brygge. Her bor man roligt og tilbagetrukket, men tæt på dejligt liv. Der er talrige trædækner langs vandet, hvor solen og naturen kan nydes. Man har to små hyggelige havne med plads til både. Nabo til Københavns roklub, hvilket giver endnu en mulighed for at nyde livet på vandet. Turen ind til Vesterbro og Indre By leder en forbi de fine husbåde, hvor man ligeledes kan nyde en kaffe eller kolde drikkevarer i maritimt miljø.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	2017
Etage	2.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	115 m²
Grundareal	10.489 m²