Beethovensvej 1, 1. th.
2450 København SV

3.850.000 kr. 72 m² 3 rum
Kontantpris 3.850.000 kr.
Ejerudgift 3.623 kr.
Boligareal 72 m²
Rum 3
Energimærke

Flot 3 værelses lejlighed med altan.

Nu får du muligheden for at erhverve 72 veldisponeret kvadratmeter i den gamle del af Sydhavn. 2 gode soveværelse, hvor det ene i dag er splittet op for at opnå ekstra walk-in garderobe. Stort stue med nyrenoveret karnap og udgang til lille altan. Rummeligt køkken med god plads samt fint badeværelse. Gåafstand til metro, Karensmindehus med bibliotek, den nyrenoverede Sjælør Boulevard med hundepark og legeplads. Ydermere har man i sin baghave Valbyparken, Naturlegepladsen og stranden. Man bor i lille lokalt åndehul med cykelafstand til Vesterbro, Valby, Frederiksberg og indre by.

LEJLIGHED: Du bliver mødt af entré med plads til sko og jakker. Entréen er i forlængelse af lejlighedens fordelingsgang. Her bliver du først mødt af stort soveværelse der i dag er splittet i to, så der opnås walkin. Værelset er stort og har rigeligt plads til seng og skab. På den anden side af gangen finder du lejlighedens badeværelse, der har en fin størrelse med plads til brus og opbevaring. Lejlighedens køkken er et hvidt elementkøkken med greb i stål. Her finder du god plads til opbevaring, god bordplads og ikke mindst både nyere vaskemaskine samt en opvaskemaskine. For enden af gangen findes endnu et værelse, der også byder på rig plads til seng og skab. Lejlighedens stue er stor, og med den fine karnap sikres du godt med lys. Her er god plads til både stort sofaarrangement samt stort spisebord. Ydermere tilbyder stuen udgang til lille hyggelig altan, hvor kaffen eller et glas vin kan nydes.

EJENDOM: Smuk gul murstensejendom opført i 1932 med tegltag. Flot energimærke i kategori D. Her har man adgang til cykelkælder, barnevognsrum og tørreloft og hyggeligt grønt gårdmiljø. I foreningen er der mulighed for leje af festlokale, til brug for diverse arrangementer. Derudover har lejligheden brugsret til loftsrum.

OMRÅDE: Beliggenheden er spot-on i meget attraktivt område, hvor man er i gåafstand til både indkøb, café, smørrebrød, sushi, fitness, S-tog, flere buslinjer og ikke mindst metro på Mozarts Plads. Ydermere ligger Valbyhallen og Valby Vandkulturhus også lige i nærheden. Københavns centrum kan du nemt komme til på ca. 15 min., hvad enten du cykler eller benytter offentlig transport. Kun et stenkast væk finder du Valbyparken, der med sine store grønne områder, 18 små haver, en sø, en rosenpark, en café, en disc-golf bane, en surf-klub, et par boldbaner og en stor naturlegeplads, danner rammerne om et tiltrængt åndehul for mange, og hvor gå eller løbeture kan nydes året rundt. Om sommeren har man ydermere Valby Strand i baghaven, og når Grøn Koncert kommer til byen, er det bestemt også en oplevelse værd.