Oscar Pettifords Vej 15, 4. th.
2450 København SV

7.295.000 kr. 98 m² 3 rum
Kontantpris 7.295.000 kr.
Ejerudgift 6.085 kr.
Boligareal 98 m²
Rum 3
Energimærke

Øverst. Ro. Vand. Grønt. Yderste række mod vandet. Fantastisk stand.

Øverst. Ro. Vand. Grønt. Yderste række mod vandet. Fantastisk stand.

LEJLIGHED: Velkommen øverst oppe på OscarPettifordsVej15 - Her bliver du mødt af et fantastisk gennemgående lys, en udsigt fra altanen der siger spar ti, og en lejlighed med nyt køkken, pænt badeværelse, sildebensparket og 2 altaner. Du bliver mødt af fordelingsentré med god plads til sko og jakker. Her har du adgang til lejlighedens ene værelse mod gården med udgang til altan, samt badeværelset. Badeværelset er i mørkebrune klinker, håndvaskmøbel med smuk naturstensbordplade og egetræsfronter, undersænket vask, god plads til opbevaring samt tørre/vaskemaskine. For enden af gangen bliver du budt velkommen af lejlighedens fantastiske køkken-alrum til højre, samt det andet værelse til venstre. Sælger har smart lavet en new-yorker væg, for at sikre lejlighedens gennemgående lys fra de store vinduer. Ydermere har du også udgang til altan fra dette værelse. Lejlighedens køkken er et snedkerkøkken fra Svane med smukke egetræsfronter og en mørk Dekton bordplade med marmorering. Undersænket vask fra Blanco samt smuk messing armatur med indbygget Quooker. For enden af køkken-alrummet findes den dejlig lyse stue, der præges af store vinduer med det fineste kig over vandet og mod amagerfælleden. Ydermere har du udgang til den anden altan her fra, hvor du kan sidde helt ugeneret og tælle kajakker og andre både. Lejligheden har fået lagt sildebensparketiallerum. Skal et 3. soveværelse opnås, kan dette laves hvor sælger i dag har sofastue, uden at skulle gå for meget på kompromis med indretningen.

EJENDOM: Ejendom opført i 2006 og ejerforening med god økonomi. Ejendommen byder på elevator, kælderrum,parkeringskældersamthyggeligtgårdmiljømedfællesgrill,orangerioggrønneområder.

OMRÅDE: Bo i roligt maritimt miljø tæt på havnebad, saunaklub, indkøb, Sats fitness, Lagkagehuset, Riccos kaffebar, HT vandbus, Yoga praksis/café og hyggelige restauranter. Ydermere bosætter man sig lige rundt om hjørnet fra den netop åbnede metrolinje på Sluseholmen. Du bor i rolig oase, hvor man hurtig kan komme til indre by, men man kan ligeledes hurtigt komme på motorvejsnettet. Man kan via hyggelige broer gå fra Sluseholmen via Teglholmen til Engholmene og videre indtil indre by. Så man kan enten på vandet eller langs vandet få forskellige oplevelser med smukke gå- eller cykelture.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	2006
Etage	4.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	7
Boligareal	98 m²
Grundareal	6.950 m²

Økonomi
Kontantpris	7.295.000 kr.
Ejerudgift	6.085 kr.

Finansiering
Udbetaling	365.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	39.987 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	32.548 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	667.099
Skatteprocent	23,5%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Sydhavn

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Sydhavn

Fred og ro

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Den flotteste udsigt og dejligt nyt rolig kvarter, som er tæt på det meste"

Sådan er kvarteret

"Dejligt kvarter"

Det viser vi vores gæster

"Udsigten"

Her handler vi

"Spar, netto og 365 lige rundt om hjørnet"

Her slapper vi af

"De to altaner eller stuen med den dejlige udsigt "

Hvorfor flytter vi herfra

"Køb af hus"

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Havnebassin lige foran. Du kan også hoppe i vandet, sommer og vinter, der er mange vinterbadere. Der er kajaklaug i ejerforeningen. Dejlig indendørs parkeringsplads (købes seperat). Også parkering ude foran. "