Straussvej 4, 3.
2450 København SV

6.990.000 kr. 140 m² 5 rum
Kontantpris 6.990.000 kr.
Ejerudgift 9.395 kr.
Boligareal 140 m²
Rum 5
Energimærke

Unik lejlighed i den gamle del af Sydhavn!

LEJLIGHED: 140m2 veldisponerede og lyse kvadratmeter! Øverst oppe, 3 soveværelser, stor stue med udgang til sydvestvendt altan. Pænt køkken og kæmpe spisestue. Bliv mødt af smart fordelingsentré, med god plads til sko og jakker. Ydermere har sælger smart udnyttet skunk, for yderligere opbevaring. Fra entréen har du fordeling til både stue og værelsesafdeling, samt badeværelse og køkken. Badeværelset er i god stand. Opført i sand farvet flise, med separat brus, vindue og gulvvarme. God plads til opbevaring. Lejlighedens store opholdsstue byder på en masse sydvendte vinduer, hvilket sikrer lejligheden et fantastisk lys. Derudover er det her fra du har udgang til den store sydvendte altan. Fra stuen har du fordeling til lejlighedens 3 soveværelser. Alle soveværelserne har en god størrelse, hvoraf det ene af dem har integreret walk-in closet. I den anden ende af lejligheden finder du køkkenet samt den fantastiske spisetue. Køkkenet er i hvide elementer med stålgreb samt mørk træbordplade. Køkkenet byder på en masse bordplads, gode skabsløsninger, samt både vaskemaskine og opvaskemaskine.

EJENDOM: Bygningen er opført i år 1934. Det er en solid murstensejendom med tegltag. Foreningen har fået skiftet tag og renoveret facader. Ejerforeningen har ydermere fået renoveret karnapper i år 2019. Bygningen har en flot energimærke i kategori: C. Man har pæne termovinduer. Brugsret til kælderrum lige under lejligheden. Fantastisk gård. Cykelkælder. Vaskerum under Straussvej 4 og 6, som har åbent mellem 08.00-20.00 – der er opstillet tørretumbler. Man har mulighed for kabel tv via Dansk Kabel tv og Internet via Fiberby. Husdyr er tilladt med bestyrelsens tilladelse. Udlejning er tilladt jf. vedtægter § 19. Man har professionel administrator via Boligxperten. Vicevært ordning via Clemmes Multiservice. E/F Straussbo består af 77 beboelseslejligheder på adresser Straussvej 4-18 og Mozartsvej 13.

OMRÅDE: Beliggenheden er spot-on i meget attraktivt område, hvor man er i gåafstand til både indkøb, café, smørrebrød, sushi, fitness, S-tog, flere buslinjer og ikke mindst metro på Mozarts Plads. Ydermere ligger Valbyhallen og Valby Vandkulturhus også lige i nærheden. Københavns centrum kan du nemt komme til på ca. 15 min., hvad enten du cykler eller benytter offentlig transport. Kun et stenkast væk finder du Valbyparken, der med sine store grønne områder, 18 små haver, en sø, en rosenpark, en café, en disc-golf bane, en surf-klub, et par boldbaner og en stor naturlegeplads, danner rammerne om et tiltrængt åndehul for mange, og hvor gå eller løbeture kan nydes året rundt. Om sommeren har man ydermere Valby Strand i baghaven, og når Grøn Koncert kommer til byen, er det bestemt også en oplevelse værd.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1934
Etage	3.
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	140 m²
Grundareal	3.267 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	6.990.000 kr.
Ejerudgift	9.395 kr.

Finansiering
Udbetaling	350.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	38.602 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	31.373 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Du er inviteret til Vurderingsweekend

Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.

Tilmeld dig nu