George Marshalls Vej 9, 2. 3.
2450 København SV

4.500.000 kr. 55 m² 2 rum
Kontantpris 4.500.000 kr.
Ejerudgift 2.632 kr.
Boligareal 55 m²
Rum 2
Energimærke

Vestvendt altan med fantastisk kig til vandet!

LEJLIGHED: Veldisponeret 2 værelseslejlighed beliggende i det populære Engholmene - nærmere, Tangholm. På 2. sal finder du denne perle, med fantastisk fri udsigt over Københavns Havn. Du bliver først mødt af entré, hvor du har god plads til at komme af med overtaget og stille skoene. Ydermere har sælger smart udnyttet dette areal til lille kontorplads, i form af væghængt "maleri" der kan ud klappes til skrivebord. Her fra har du fordeling til både badeværelse, køkken-alrum samt soveværelse. Badeværelse er pænt og moderne i beige flise - her har du separat brus, god plads til opbevaring samt fuld vaskesøjle. Køkkenet er et hvidt elementkøkken med grebsløse fronter. God bordplads og alt i HHV fra Miele. I stuen er der god plads til spise -og sofaarrangement. Her fra kan du nyde den flotte udsigt over kanalen og havneløbet fra din vestvendte altan. Fra forår til efterår kan solen nydes på altanen helt til solnedgang. Soveværelset har en god størrelse og rummer stor seng samt indbygget skab. Her fra har du ud over fra stuen, også adgang til altanen. Lejligheden byder på flotte egetræsgulve - hele lejligheden er udstyret med gulvvarme.

EJENDOM: Flot bygning opført i år 2020. Her er elevator, cykelparkering i kælder, mulighed for egen pplads via elektronisk port via leje eller køb. Kajakklub hvor man kan tilmelde sig mod mindre gebyr, som giver fri benyttelse af indkøbte kajakker. Fælles værksted i kælderen. Brugsret til kælderrum. Kæmpe grønt gård miljø. Beboerlokale i første række til havnen. Flere træbrygger langs havnen, hvor solen kan nydes, mens man kigger på livet i havnen. Der er også Skipperi på prøveordning i havnen, hvor man kan købe abonnement til delebådsordning.

OMRÅDE: Her er lokal café Nachbar, vin bar Klase, restaurant Sawiana, restaurant Bjørn & Delphino og flere nye restauranter på vej – Restaurant Herkomst finder man ved den anden havn på Engholmene lige ved Nobelholmen. De har også hyggelig bar i kælderenmed brændeovn og shuffleboard. Der vises landskampe med en god burger, når Danmark spiller. Man kan gå til Havnebusen, så man kan nyde vandet, mens man sejler ind til København. Kort afstand til metrostationer ved Engholmene og Fisketorvet. Cykelafstand til Fisketorvet, Kødbyen og broen til Islands Brygge. Her bor man roligt og tilbagetrukket men tæt på dejligt liv. Der er flere træområder langs havnen, hvor solen og vandet kan nydes. Man har to små hyggelige havne med plads til både. Nabo til Københavns roklub hvilket giver mulighed for at nyde livet på vandet. Turen indtil Vesterbro og Indre By leder en fordi de fine husbåde, hvor man ligeledes kan nyde en kaffe eller kolde drikkevarer i hyggeligt maritimt miljø.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2020
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	2021
Etage	2.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	9
Boligareal	55 m²
Grundareal	14.237 m²

Faciliteter
Altan Elevator

Økonomi
Kontantpris	4.500.000 kr.
Ejerudgift	2.632 kr.

Finansiering
Udbetaling	225.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	24.881 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	20.251 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg