Teglholmsgade 6D, 6. th.
2450 København SV

3.990.000 kr. 66 m² 2 rum
Kontantpris 3.990.000 kr.
Ejerudgift 3.364 kr.
Boligareal 66 m²
Rum 2
Energimærke

ØVERST MED FLOT UDSIGT…

LEJLIGHED: Øverst i ejendommen finder du denne veldisponerede 2-værelses lejlighed. Lejligheden er beliggende på Teglholmsgade 6D, 6. th. og fordeler sig på et soveværelse, badeværelse samt åbent køkken-alrum og stue i ét. Træd indenfor og bliv mødt af en mindre entré, hvor der er fin plads til at afsætte både sko og jakker. Herfra har du fordeling til hele lejligheden. Til venstre støder du på lejlighedens rummelige soveværelse. Her er plads til stor seng samt skab. Ydermere er der her fra adgang til et disponibelt rum, der kan anvendes som walk in closet, eller blot til ekstra opbevaring. Værelset har store vinduespartier og et smukt kig over byens tage. Til højre møder du lejlighedens køkken-alrum og stue. Her har du flotte store vinduespartier, der sikrer en masse lys. Køkkenet er et hvidt elementkøkken med træ-bordplade. Her er både god opbevaring- og bordplads. Stuen er rummelig og kan både have sofaplads, spise plads og evt. lille kontorplads. Badeværelset er i grå flise og god stand. Her har du dejlig separat brus og fuld vaskesøjle.

EJENDOM: Denne bygning er opført i år 2006. Foreningen består af 134 beboelseslejligheder. Flot energimærke i kategori: B. Man har elevator, dørtelefon og p-kælder. Denne lejlighed har brugsret til p-plads nr. 52, som kan tilkøbes. Leje af P-plads andrager p.t. kr. 600,00 pr. år. Man har kæmpe gård, hvor man via denne kan tilgå havnen og en tur i vandet. Husdyr er tilladt, hvis man som ejer tager hensyn til naboerne. Cykler, barnevogne og lignende må ikke henstilles i ejendommens opgange, men bør anbringes i cykelkælderen. YouSee er leverandør af kabel-tv, hvor hver enkelt ejer selv træffe aftale med YouSee om evt. udvidet levering.

OMRÅDE: Efterhånden er der ikke noget, der mangler, når man bor på Teglholmen. Til børnefamilien er der gode institutioner indenfor gåafstand. Derudover har i alt fra indkøb, transport, maritimt miljø og diverse spisesteder i nærområdet. Med den netop åbnede Metro med nærmeste station ved Sluseholmen og Engholmene, kan det meste af København nås på 10 minutter. Du er nabo til Sluseholmen og Engholmene som ligeledes byder på spændende miljø. Derudover ligger Vesterbro med bl.a. Fisketorvet, Kødbyen, Enghave Plads, Enghave Parken og den populære Sønder Boulevard kun en kort cykeltur væk. Savner du den stille stemning, så er den gamle Sydhavn et besøg værd. Her ligger Valbyparken og Strandparken.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	2006
Etage	6.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	66 m²
Grundareal	8.543 m²

Faciliteter
Elevator

Økonomi
Kontantpris	3.990.000 kr.
Ejerudgift	3.364 kr.

Finansiering
Udbetaling	200.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	21.777 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	17.737 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	667.099
Skatteprocent	23,5%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Sydhavn

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Sydhavn

Fred og ro

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Der er dejligt tæt på motorvejen så man er hurtigt ud af byen. Tæt på vandet, vores arbejde. Billige fælles udgifter. Der er to franske døre som kan åbnes så hele stue opleves som terrasse."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

" Der er grøn forhave som giver messer af luft og flot kig. Vi kan også se over vandet. Det giver dejligt stemning. Fra soveværelse kan der ses over Københavns tage, Carlsberg by, kaktus bygning ved Fisketorvet. Der kan ses også Tivoli fyrværkeri. Lejligheden er lys og varm. "