Johan Kellers Vej 55, st.. th.
2450 København SV

2.998.000 kr. 59 m² 2 rum
Kontantpris 2.998.000 kr.
Ejerudgift 4.787 kr.
Boligareal 59 m²
Rum 2
Energimærke

Høj og privat stuelejlighed med nedgang til havestykke

Så bliver det ikke bedre på Johan Kellers Vej. Man er beliggende i bunden af vejen, hvor man bliver trukket fri af ejendommen overfor. Lejligheden rammes af et smukt lys fra sydvest – det ledes ind i karnappen på stuen og ned i det dejlige havestykke. Drømmer man om at komme hjem fra arbejde og nyde solen i haven eller sidde i lys karnap, så skal denne lejlighed opleves.

LEJLIGHED: Man ankommer til lejligheden via lille grøn indgang. Her kan man tilgå haven via havelågen, eller man kan via opgangen gå ind ad hoveddøren. Lejligheden er fordelt på rummelig fordelingsgang med indbygget skab til sko og jakker. Stort badeværelse med sep. brus adskilt med glasbyggesten. Opført i travertinflise med nyere badeværelsesmøblement, mekanisk sug og fine armaturer fra Grohe. Køkkenelementerne er i en malet front, laminat bordplade med stålvask og malede travertinfliser over bordpladen. Soveværelse er dejlig rummeligt og privat beliggende mod gården. Til sidst træder man ind i lejlighedens hjerte – stor og rummelig stue med karnap og nedgang direkte nedgang til hyggeligt havestykke. Sjældent udbudt og meget eftertragtet, da her både er plads til spiseområde, grill og lounge.

EJENDOM: E/F Vestervænget består af knapt 300 beboelseslejligheder i pæn og veldrevet ejerforening. Klassisk ejendom der oprindelig er opført i år 1936, men er løbende vedligeholdt. Man har senest i 2018 fået skiftet faldstammer og vandrør. I 2021 blev det vedtaget at få skiftet vinduer, isolere karnapper og gavle. Det projekt er netop gennemført, så ejendommen i dag står virkelig flot. Man har pæn energimærke i kategori: D. Ejendommen har fjernvarme, adgang til tv/internet gennem Fiberby, som er billigt, fællesvaskeri, beboerrum, hobbyrum, dejligt gårdmiljø med flere hyggelige kroge, legeplads og mulighed for grill. Man har brugsret til cykelparkering. Der er både brugsret til kælder- og loftrum. Husdyr og udlejning tilladt.

OMRÅDE: Lejligheden ligger tæt på skøn natur, vand og kort afstand til det meste. Området er i stor udvikling og har nyligt fået metrostation ved Mozarts Plads, Sluseholmen og Enghave Brygge. Man har ligeledes S-tog lige ved lejligheden, da Sydhavn Station ligger lige om hjørnet. Her finder man også den lokale Netto. Du har både Valbyparken, Vestre Kirkegård, de mange kolonihaveforeninger, Teglholmen, Sluseholmen og havnebadet indenfor gåafstand. Så vil du gerne bo tæt på byen, men drømmer ligeledes om grønne åndehuller, så er denne placering bestemt et kig værd. Desuden er du kun en kort cykeltur fra caféerne og restauranter på Vesterbro, Kødbyen, Fisketorvet og Indre by.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1936
Etage	st.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	59 m²
Grundareal	4.820 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	2.998.000 kr.
Ejerudgift	4.787 kr.

Finansiering
Udbetaling	150.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	16.592 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	13.503 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg