Johan Kellers Vej 36, st.. tv.
2450 København SV

3.495.000 kr. 59 m² 2 rum
Kontantpris 3.495.000 kr.
Ejerudgift 3.934 kr.
Boligareal 59 m²
Rum 2
Energimærke

Høj og privat stuelejlighed med nedgang til stille havestykke

Så bliver det ikke bedre på Johan Kellers Vej. Man er beliggende på midten af vejen, hvor der er dejlig stille. Det er meget unikt, at man kan bo i København, men samtidig nyde sin egen have, hvorfor disse lejligheder er meget eftertragtede.

LEJLIGHED: Super fordeling til to store værelser, bad med sep. brus, nyere køkken og nedgang til havestykke. Man kan tilgå lejligheden via haven eller hoveddøren. I år 2020 er døren skiftet til flot og solid sikkerhedsdør. Entréen er rummelig med plads til jakker og sko. Entré, stue og køkken har fået skiftet gulv i år 2019. Gulvet i karnappen er skiftet i år 2024. Der er opsat ny målertavle i år 2020. Man har adgang til stort badeværelse med sep. brus i grå kvadratisk flise på væg og gulv. Her er sænket spotloft, mekanisk sug, hvid sanitet og hvide filtede vægge. Nyere køkken i mat hvide elementer med greb. Bordplade i valnød laminat. Gulv i grå linoleum. Alt i gode hårde hvidevarer inkl. vasketørremaskine. Soveværelse er dejlig rummeligt og privat beliggende mod gården. Til sidst træder man ind i lejlighedens hjerte – stor og rummelig stue med karnap og nedgang direkte nedgang til hyggeligt havestykke. Sjældent udbudt og meget eftertragtet, da her både er plads til spiseområde, grill og lounge. Lejligheden fremstår i flot stand.

EJENDOM: E/F Vestervænget består af knapt 300 beboelseslejligheder i pæn og veldrevet ejerforening. Klassisk ejendom der oprindelig er opført i år 1936, men er løbende vedligeholdt. Man har senest i 2018 fået skiftet faldstammer og vandrør. I 2021 blev det vedtaget at få skiftet vinduer, isolere karnapper og gavle. Det projekt er netop gennemført, så ejendommen i dag står virkelig flot. Man har pæn energimærke i kategori: C. Ejendommen har fjernvarme, adgang til tv/internet gennem Fiberby, som er billigt, fællesvaskeri, beboerrum, hobbyrum, dejligt gårdmiljø med flere hyggelige kroge, legeplads og mulighed for grill. Man har brugsret til cykelparkering. Der er både brugsret til kælder- og loftrum nr. 231. Husdyr og udlejning tilladt.

OMRÅDE: Lejligheden ligger tæt på skøn natur, vand og kort afstand til det meste. Området er i stor udvikling og har nyligt fået metrostation ved Mozarts Plads, Sluseholmen og Enghave Brygge. Man har ligeledes S-tog lige ved lejligheden, da Sydhavn Station ligger lige om hjørnet. Her finder man også den lokale Netto. Du har både Valbyparken, Vestre Kirkegård, de mange kolonihaveforeninger, Teglholmen, Sluseholmen og havnebadet indenfor gåafstand. Så vil du gerne bo tæt på byen, men drømmer ligeledes om grønne åndehuller, så er denne placering bestemt et kig værd. Desuden er du kun en kort cykeltur fra caféerne og restauranter på Vesterbro, Kødbyen, Fisketorvet og Indre by.