Offenbachsvej 19, st.. tv.
2450 København SV

2.800.000 kr. 46 m² 2 rum
Kontantpris 2.800.000 kr.
Ejerudgift 3.730 kr.
Boligareal 46 m²
Rum 2
Energimærke

Dejlig stuelejlighed i hjertet af musik-kvarteret.

Velkommen til denne skønne lejlighed på Offenbachsvej 19. Klassisk 2-værelses lejlighed, i hjertet af det gamle sydhavn.

LEJLIGHED: Du bliver mødt af fordelingsentre, med fordeling til køkken, bad, soveværelse og stue. Køkkenet er pæntog præges af hvide fyldningslåger med stålgreb, mørk bordplade og masser af skabsopbevaring. Ydermere har du her et stort vindue mod Offenbachsvej, der sikrer masser af lys. Badeværelse i fin stand lagt i hvid flise og rummer toilet, brus og håndvask. Stuen ligger på hjørnet, og har derfor vinduer mod to sider. Den er rummelig og gennemlyst. Her har du god plads til både spisearrangement og hyggekrog med sofa og TV. Stuen er præget af fin stuk og rosette, samt hvidmalede plankegulve. Soveværelset har en god størrelse med plads til både seng og skab. Drømmer du om at bosætte dig midt i Musikkvarteret i det grønne og rolige Sydhavn, så er denne lejlighed et must see.

EJENDOM: De velbevarede bygninger fra år 1936 med facade af gule mursten og rødt tegltag indeholder ca. 230 beboelseslejligheder og et par enkelte erhverv. E/F Seierøehus er nu en sund og veldrevet ejerforening, som løbende har foretaget diverse forbedringer, - senest i 2018 blev gårdmiljøet klimasikret og kort efter blev alle 28 opgange renoveret, så de står flotte og indbydende. Der blev lavet generel isolering, tætning af facade ved omfugning, og efterisolering af etageadskillelse i kælder. Taget er skiftet omkring år 2000. Flot energimærke i kategori D er det blevet til. Der følger brugsret til eget kælderrum. Derudover er der adgang til fælles cykelkælder, vaskeri og tørrerum. Ejerforeningen byder også på et fælleslokale, gasgrill, kreaværksted og gårdlaug. Husdyr og fremleje er tilladt ved registrering til bestyrelsen.

OMRÅDE: Beliggenheden er spot-on i det meget attraktive område hvor man er i gåafstand til både indkøb, café, smørrebrød, sushi, fitness, S-tog, flere buslinjer og ikke mindst metroen på Mozarts Plads. Og så ligger Valbyhallen og Valby Vandkulturhus også lige i nærheden. Københavns centrum kan du nemt komme til på ca. 15 min hvad enten du cykler eller benytter offentlig transport. Kun en lille gåtur væk finder du Valbyparken, der med sine store grønne områder, 18 små haver, en sø, en rosenpark, en café, en disc-golf bane, en surf-klub, et par boldbaner og en stor naturlegeplads, danner rammerne om et tiltrængt åndehul for mange, og hvor gå eller løbeture kan nydes året rundt. Om sommeren har man ydermere Valby Strand i baghaven, og når Grøn Koncert kommer til byen er det bestemt også en oplevelse værd.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1936
Etage	st.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	3
Boligareal	46 m²
Grundareal	6.794 m²

Økonomi
Kontantpris	2.800.000 kr.
Ejerudgift	3.730 kr.

Finansiering
Udbetaling	140.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	15.326 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	12.481 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	667.099
Skatteprocent	23,5%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Sydhavn

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Sydhavn

Fred og ro

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Meget hyggelig område. Samtidig er det stille og rolig, men likevel sentralt. Alt man trenger ligger i umiddelbar nærhet"

Sådan er kvarteret

"Du vil finne det du trenger av nærbutikker, caféer, barer og variert tilbud av restauranter og take away. Karens Minde og Valbyparken er helt nydelig å ha i nærheten. "

Det viser vi vores gæster

"Bruker å gå en tur rund i kvartalet. Gjerne en kaffe eller øl et sted. Tur gjennom Valbyparken. Bade ved stranden om sommeren"

Her handler vi

"Superbruksen og 365 ligger like borte i gaten"

Her slapper vi af

"Ta en kaffe og lese en bok ved biblioteket."

Hvorfor flytter vi herfra

"Jeg flytter fordi jeg har fått en ny jobb i Oslo og flytter derfor tilbake til Norge"

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Jeg har virkelig satt pris på å bo her. For meg har det vært helt perfekt. Du vil også bli møtt av hyggelige naboer og et åpent lokalsamfunn. "