Martin Luther Kings Vej 11, 7. 2.
2450 København SV

12.900.000 kr. 147 m² 4 rum
Kontantpris 12.900.000 kr.
Ejerudgift 6.461 kr.
Boligareal 147 m²
Rum 4
Energimærke

Over alt og alle på Engholmene – kompromisløs udsigt og privatliv

Den er go' nok. Med adresse på Martin Luther Kings Vej 11, 7. 2., erhverver du udsigten fra Engholmenes højeste punkt. Totalt ugeneret, og så endda vest-vendt og med solnedgang. Du får muligheden for hver dag at nyde det lange kig mod Carlsberg Byens Tårne, Zoo Tårnet, Tivolis fyrværkeri og helt til Søndermarken. Derudover har du naturligvis det maritime lige for foden, med Engholmenes hyggelige kanaler og husbåde, samt hyggelige Herkomst og Nachbar lige ude for døren.

LEJLIGHED: Tag elevatoren op på 7. sal. Elevatordøren åbner, og du træder direkte ud på en skøn fælles sydvendt terrasse, som deles med de 3 andre penthouse-lejligheder i opgangen. Her har du direkte adgang til din lejlighed. Entré og lejlighedens ene af to badeværelser møder du som det første. En entré der byder både sig selv og gæster velkommen, og indbyder til at stille sko og hænge jakkerne. Badeværelse på højre hånd. Flisebelagt i grå flise, separat brus, unidrain, rainshower og vaskesøjle. Et håndvaskmøbel i mørkmarmor og sandfarverede marmoreringer, der er gennemgående for begge badeværelser samt køkkenet. Fra entréen føres du direkte ud i det flotte køkken-alrum, der præges af flotte gulv til loft vinduer, der byder det uendeligt lange kig indenfor. Snedkerkøkken fra Multiform, med den velkendte marmorplade både på køkken-bord og på køkken-ø. Alt I HHV fra Miele, Quooker, fryser med ismaskine til isterninger, og den helt optimale mængde skabsplads. Eksklusivt, dramatisk og elegant. Stuen er stor, og har naturligvis adgang til den ene af to vestvendte altaner. Denne er overdækket, så med en varmelampe kan den nydes næsten hele året. Tag trappen op på 8. sal, hvor du mødes af to soveværelser, stue og walk-in closet. Igen er de store gulv til loft vinduer temaet for rummet, og på 8. salen har du ekstra loftshøjde, der forstærker følelsen af det ultimate luksus. Begge soveværelserne er rummelige, men Masteren har naturligvis adgang til eget badeværelse en-suite. Alle rummene på 8. etage har adgang til lejlighedens anden altan, der faktisk er Engholmenes højest beliggende udeareal og strækker sig i hele lejlighedens længde. Herfra har du ydermere adgang til endnu en fælles terrase, kun delt med naboerne i opgangen, mod orientering mod syd og Københavns Havn åbne havneløb, samt med udsigt til Amagerfælleden. Hele lejligheden har flotte brede egetræsplanke gulve, og er naturligvis udstyret med gulvvarme fra ende til anden.

Mulighed for tilkøb af parkeringspladser nr. 100A og 100B.

Dette er en bolig for den kræsne køber, der ønsker kompromisløs kvalitet, en unik beliggenhed og en udsigt, der dagligt minder dig om, hvorfor du valgte netop dette hjem.

EJENDOM: Veldrevet bygning opført i år 2017. Man har murstensfacade, store flotte vinduespartier og elevator. Farvepaletten er lånt fra havet, og nuancerne veksler fra helt lyst sand over afdæmpet blå til sort skiffer. Boligerne har gulvvarme, tre-lags termovinduer, højt isoleret klimaskærm og godt indeklima med genveksanlæg, hvilket afspejler sig i det gode energimærke i kategori: A2015. Ejerforeningen Kærholm består af 191 beboelseslejligheder, og er en del af det attraktive Engholmene, som omkranses af Københavns Havn, de hyggelige kanaler, café, restauranter og vin-bar. Man har adgang til dejlig gårdhave og træbrygger langs vandet, hvor solen kan nydes. Stor aflåst cykelkælder og brugsret til stort kælderrum. Kajakforening med adgang fra kælderen. Mulighed for leje af bådplads ved ejendommens kanal, eller eventuel deltagelse i delebåd. Husdyr og udlejning tilladt. Ydermere har foreningen et attraktivt beboerlokale i første række til vandet, og foreningen råder også over en gæstelejlighed, som man kan leje. Sælger beretter om et skønt naboskab, hvor der er masser af muligheder for at skabe nye bekendtskaber og hjælpe hinanden i dagligdagen.

OMRÅDE: Her er lokal café Nachbar, blomsterhandler, vin-bar Klase, restaurant Bjørn & Delphino og flere nye restauranter på vej – Restaurant Herkomst finder man ved havnen ved Nobelholmen. Under denne finder man også Nobelbar, som har shuffleboard, og de viser fodboldkampe. Man kan gå til Havnebussen, så man kan nyde vandet, mens man sejler ind til København. Kort afstand til metrostationer ved Engholmene og Fisketorvet. Cykelafstand til Fisketorvet, Kødbyen og broen til Islands Brygge. Her bor man roligt og tilbagetrukket, men tæt på dejligt liv. Der er talrige trædækner langs vandet, hvor solen og naturen kan nydes. Man har to små hyggelige havne med plads til både. Nabo til Københavns roklub, hvilket giver endnu en mulighed for at nyde livet på vandet. Turen ind til Vesterbro og Indre By leder en forbi de fine hus-både, hvor man ligeledes kan nyde en kaffe eller kolde drikkevarer i maritimt miljø. Der er endvidere to dagsinstitutioner med skønne legepladser i nærområdet.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	2017
Etage	7.
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	8
Boligareal	147 m²
Grundareal	10.489 m²