Frederikskaj 2P, st.. th.
2450 København SV

7.495.000 kr. 111 m² 4 rum
Kontantpris 7.495.000 kr.
Ejerudgift 4.862 kr.
Boligareal 111 m²
Rum 4
Energimærke

Privat solrig have! Ideel planløsning.

LEJLIGHED: Drømmer du om moderne rammer, egen have og masser af plads? Så er denne skønne 4-værelses lejlighed fra 2016 det oplagte valg. Her får du en bolig med gennemtænkt planløsning, højt til loftet, gulvvarme og et stilrent udtryk hele vejen igennem.
Du bydes velkommen i en rummelig entré med indbyggede skabe og god plads til overtøj og sko. Herfra er der adgang til to af værelserne samt det flotte badeværelse. Boligen rummer tre gode soveværelser, alle med plads til både seng og skabe – og ét af værelserne har adgang til et praktisk walk-in closet/opbevaringsrum. Hjertet i hjemmet er det åbne køkken-alrum og stue i ét, som inviterer til både hverdagshygge og middage med gæster. Herfra har du direkte udgang til din egen, solrige og ugenerede sydvendte have – perfekt til sommerens grill og afslapning i det fri. Køkkenet er et stilfuldt, hvidt Svane-køkken med grebsfrie fronter og corian bordplade, og byder på både god opbevaringsplads og masser af bordplads til madlavning. Badeværelset er elegant indrettet med mokkafarvede fliser, separat bruseniche, vaskesøjle og rummeligt møbel med integreret vask. Kort sagt: en indflytningsklar lejlighed med moderne komfort, gennemtænkte detaljer og privat have – ideel til både børnefamilien, parret eller dem, der bare drømmer om ekstra plads og grønne omgivelser midt i byen.

EJENDOM: Bygningen er opført i år 2016, så alt fremstår i god stand. Facaden er bygget op i betonelementer og taget er tagpap med hældning. Der er en pæn energimærke i kategori: A2015. Dørtelefon. Gårdmiljø. Elevator. Mulighed for leje af bådplads. Mulighed for medlemskab af saunaklub på vandet. Foreningen har hyggeligt fælleslokale på vandet med festlokale, gæstelejlighed og kajaklaug. Husdyr er tilladt. Ejerforeningen hedder E/F Frederikskaj 2 – etape 1. Denne er yderst veldrevet, hvorfor man også skal bide mærke i de lave ejerudgifter. Boligkomplekset er opført som moderne rækkehuse, hvilket skaber åbne og grønne omgivelser med kun gangstier og ingen trafikstøj. Her er luft og ro – og ingen beboelsesbygninger som nabo, kun erhverv. I deler kun området med jeres naboer i foreningen.

OMRÅDE: Drømmer man om tæthed til vandet og hurtig adgang til metro, så kan dette vist ikke ligge meget bedre. Du er en del af det nyere Sluseholmen med tæthed til fitnesscenter, caféer, restauranter, indkøb og havne bus. Et sprudlende miljø som hele tiden udvikler sig. Du har ydermere hurtig adgang til grønne områder ved Amagerfælled, Nokken og Valby Parken. Ligeledes nås Vesterbro, indre by, Valby og Frederiksberg hurtigt på din cykel.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	2016
Etage	st.
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	8
Boligareal	111 m²
Grundareal	5.785 m²