Straussvej 14, 1. mf.
2450 København SV

2.890.000 kr. 45 m² 2 rum
Kontantpris 2.890.000 kr.
Ejerudgift 5.599 kr.
Boligareal 45 m²
Rum 2
Energimærke

Hyggelig 2 vær. med altan vendt mod den stille gård.

Her er man stille placeret mod den smukke, lukkede og grønne gård. Man kommer til at bo i roligt kvarter med mange skønne grønne åndehuller og tæt på vand. Området er kendt for, at der er plads til forskellighed og man har attraktive offentlige trafikforbindelser – især den nyåbnede metro ved Mozarts Plads.

LEJLIGHED: Man kommer ind i entré med adgang til badeværelse og køkken. Bad er opført i terrazzo på gulv, hvid 15*15 flise på væg og pudset loft. Køkken er i gråelementer med bøgekant – her er linoleum på gulv og pudset loft. Man har i køkken en overbetjent vaskemaskine. Stuen er dejligt lys og har udgang til altan. Her har man kig udover den grønne gård. Væggene er hvidmalede og loftet er med stukkant samt bevaret rosette. Til sidst hyggeligt soveværelse ligeledes mod den stille gård. Både stue og soveværelse har plankegulv.

EJENDOM: Solid murstensejendom opført i år 1934 med tegltag og termovinduer. Bygningen udviser en flot energimærke i kategori: C. Der er styr på vedligeholdelsesplanen, og der er senest lavet tag, facade, karnapper og stistrenge. Så mange af de store projekter er klaret, hvorfor bygningen står i flot stand.
E/F Straussbo består af 77 boliger fordelt på Straussvej 4-18 og Mozartsvej 13, som har adgang til en dejlig gård. Husdyr er tilladt. Udlejning tilladt. Brugsret til kælderrum. Man har mulighed for kabel-tv via Dansk Kabel-tv og Internet via Fiberby. Ejendommen har et fællesvaskeri med en tørretumbler (p.t. ingen vaskemaskiner). Betaling for brug af tørretumbleren sker med 5 kr. i mønter. Vaskeriet er åbent hver dag mellem kl. 08.00 - 20.00. Vaskeriet er beliggende i kælderen mellem Straussvej 4 og 6, og adgang sker med hoveddørsnøglen. Man har professionel administrator via Boligxperten. Vicevært ordning via Clemmes Multiservice.

OMRÅDE: Beliggenheden er spot-on i meget attraktivt område, hvor man er i gåafstand til både indkøb, café, smørrebrød, sushi, fitness, S-tog, flere buslinjer og ikke mindst metro på Mozarts Plads. Ydermere ligger Valbyhallen og Valby Vandkulturhus også lige i nærheden. Københavns centrum kan du nemt komme til på ca. 15 min., hvad enten du cykler eller benytter offentlig transport. Kun et stenkast væk finder du Valbyparken, der med sine store grønne områder, 18 små haver, en sø, en rosenpark, en café, en disc-golf bane, en surf-klub, et par boldbaner og en stor naturlegeplads, danner rammerne om et tiltrængt åndehul for mange, og hvor gå eller løbeture kan nydes året rundt. Om sommeren har man ydermere Valby Strand i baghaven, og når Grøn Koncert kommer til byen, er det bestemt også en oplevelse værd.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1934
Etage	1.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	45 m²
Erhverv	168 m²
Grundareal	3.267 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	2.890.000 kr.
Ejerudgift	5.599 kr.

Finansiering
Udbetaling	145.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	15.319 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	12.604 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering