Johan Kellers Vej 32, 2. tv.
2450 København SV

3.950.000 kr. 56 m² 2 rum
Kontantpris 3.950.000 kr.
Ejerudgift 4.639 kr.
Boligareal 56 m²
Rum 2
Energimærke

Et hjem hvor klassisk 1930'er-charme møder moderne komfort i absolut topkvalitet.

LEJLIGHED: Velkommen til en gennemført, lækker og totalt nyrenoveret lejighed på Johan Kellers Vej - et hjem hvor klassisk 1930'er-charme møder moderne komfort i absolut topkvalitet.
Allerede i entréen mærker du den gennemførte renoveringsstandard: lækre overflader, plads til både sko og overtøj og en planløsning, der elegant fordeler dig til alle rum.
Stuen byder på et fantastisk lysindfald og fremstår fuldstændig indflytningsklar med nyfiltrede vægge, slebne gulve og udgang til en stor, nyere altan – perfekt som et udendørs ekstra rum i sommerhalvåret.
Ved siden af stuen ligger det rummelige soveværelse, som kombinerer ro og funktionalitet. Her er plads til både seng, garderobeskab og skrivebord, og som prikken over i’et har du endnu en altan, der giver rummet et fantastisk åbent udtryk. Køkkenet er ligeledes renoveret og står skarpt med elegante grå/brune fronter, hvid bordplade og smukt messingarmatur. Her får du både opvaskemaskine og vaskemaskine samt masser af arbejds- og opbevaringsplads – et køkken der både er smukt og super funktionelt. Badeværelset er lige så gennemført: store, marmorerede fliser i den separate bruseniche, rainshower, unidrain, væghængt toilet og et moderne håndvaskmøbel i samme eksklusive stil som køkkenet. Alt er tænkt igennem – både æstetisk og praktisk. Denne lejlighed er ideel som forældrekøb, til deling eller til parret, der drømmer om et hjem i kompromisløse materialer med en attraktiv beliggenhed lige ved Vesterbro. Et sjældent udbudt hjem, hvor kvaliteten kan mærkes i hver eneste detalje. Velkommen indenfor!

EJENDOM: E/F Vestervænget består af knapt 300 beboelseslejligheder i pæn og veldrevet ejerforening. Klassisk ejendom der oprindelig er opført i år 1936, men er løbende vedligeholdt. Man har senest i 2018 fået skiftet faldstammer og vandrør. I 2021 blev det vedtaget at få skiftet vinduer, isolere karnapper og gavle. Det projekt er netop gennemført, så ejendommen i dag står virkelig flot. Man har pæn energimærke i kategori: C. Ejendommen har fjernvarme, adgang til tv/internet gennem Fiberby, som er billigt, fællesvaskeri, beboerrum, hobbyrum, dejligt gårdmiljø med flere hyggelige kroge, legeplads og mulighed for grill. Man har brugsret til cykelparkering. Der er både brugsret til kælder- og loftrum nr. 231. Husdyr og udlejning tilladt.

OMRÅDE: Lejligheden ligger tæt på skøn natur, vand og kort afstand til det meste. Området er i stor udvikling og har nyligt fået metrostation ved Mozarts Plads, Sluseholmen og Enghave Brygge. Man har ligeledes S-tog lige ved lejligheden, da Sydhavn Station ligger lige om hjørnet. Her finder man også den lokale Netto. Du har både Valbyparken, Vestre Kirkegård, de mange kolonihaveforeninger, Teglholmen, Sluseholmen og havnebadet indenfor gåafstand. Så vil du gerne bo tæt på byen, men drømmer ligeledes om grønne åndehuller, så er denne placering bestemt et kig værd. Desuden er du kun en kort cykeltur fra caféerne og restauranter på Vesterbro, Kødbyen, Fisketorvet og Indre by.