Johan Kellers Vej 43, 3. th.
2450 København SV

3.800.000 kr. 59 m² 2 rum
Kontantpris 3.800.000 kr.
Ejerudgift 4.320 kr.
Boligareal 59 m²
Rum 2
Energimærke

Stor og lys 2-værelses med karnap og altan - attraktiv beliggenhed tæt på Vesterbro.

LEJLIGHED: Stor og lys 2-værelses med karnap og altan - attraktiv beliggenhed tæt på Vesterbro. På en eftertragtet og rolig gade, kun få minutters cykeltur fra pulserende Vesterbro, finder du denne skønne og veldisponerede 2-værelses lejlighed på 59 m², beliggende højt og ugeneret på 3. sal. Lejligheden byder dig velkommen i en rummelig entré med god plads til både overtøj og sko samt direkte adgang til alle rum – en sjælden og praktisk planløsning. Den store, lyse stue vender mod den blinde del af Johan Kellers Vej og imponerer med sin smukke karnap, som giver et fantastisk lysindfald og en særlig atmosfære. Her er rigeligt med plads til både spiseafdeling og hyggeligt sofamiljø. Soveværelset vender roligt mod gården og rummer let både dobbeltseng og skabe. Herfra er der desuden direkte udgang til en skøn altan, hvor morgenkaffen eller de lune sommeraftener kan nydes i fredelige omgivelser. Køkkenet er indrettet med hvide elementer, stålgreb og god bord- og skabsplads. Her er både opvaskemaskine og vaskemaskine, så hverdagen bliver ekstra nem. Badeværelset er rummeligt og flot flisebelagt i lyse nuancer og byder på separat bruseniche samt håndvaskmøbel med god opbevaringsplads.
Alt i alt en yderst attraktiv lejlighed – perfekt til det unge par, singlen med pladsbehov eller to studerende, der ønsker en skøn base tæt på byens bedste caféer, butikker og transportmuligheder.

EJENDOM: E/F Vestervænget består af knapt 300 beboelseslejligheder i pæn og veldrevet ejerforening. Klassisk ejendom der oprindelig er opført i år 1936, men er løbende vedligeholdt. Man har senest i 2018 fået skiftet faldstammer og vandrør. I 2021 blev det vedtaget at få skiftet vinduer, isolere karnapper og gavle. Det projekt er netop gennemført, så ejendommen i dag står virkelig flot. Man har pæn energimærke i kategori: C. Ejendommen har fjernvarme, adgang til tv/internet gennem Fiberby, som er billigt, fællesvaskeri, beboerrum, hobbyrum, dejligt gårdmiljø med flere hyggelige kroge, legeplads og mulighed for grill. Man har brugsret til cykelparkering. Der er både brugsret til kælder- og loftrum nr. 104. Husdyr og udlejning tilladt.

OMRÅDE: Lejligheden ligger tæt på skøn natur, vand og kort afstand til det meste. Området er i stor udvikling og har nyligt fået metrostation ved Mozarts Plads, Sluseholmen og Enghave Brygge. Man har ligeledes S-tog lige ved lejligheden, da Sydhavn Station ligger lige om hjørnet. Her finder man også den lokale Netto. Du har både Valbyparken, Vestre Kirkegård, de mange kolonihaveforeninger, Teglholmen, Sluseholmen og havnebadet indenfor gåafstand. Så vil du gerne bo tæt på byen, men drømmer ligeledes om grønne åndehuller, så er denne placering bestemt et kig værd. Desuden er du kun en kort cykeltur fra caféerne og restauranter på Vesterbro, Kødbyen, Fisketorvet og Indre by.