Sjælør Boulevard 20, 1. th.
2450 København SV

3.400.000 kr. 46 m² 2 rum
Kontantpris 3.400.000 kr.
Ejerudgift 3.804 kr.
Boligareal 46 m²
Rum 2
Energimærke

Charmerende hjørnelejlighed med fantastisk lysindfald!

LEJLIGHED: Charmerende 2-værelses lejlighed i hjertet af det gamle Sydhavn. Lejligheden ligger på hjørnet af Sjælør Boulevard, hvilket giver et fantastisk lys i stuen. Her får du 2 værelser, og lejligheden egner sig derfor perfekt til singlen eller det unge par. Køkkenet er et hvidt elementkøkken med grebsløse fronter og mørkebrun laminat bordplade. Her er god opbevaringsplads i form af skuffer og overskabe, samt rigelig arbejdsplads. Dejligt vestvendt vindue mod Sjælør Boulevard, hvilket giver et flot lys. Her er ydermere opvaskemaskine. Lejlighedens værelse har en god størrelse og kan rumme seng og skab. Stuen, der ligger på hjørnet, har udgang til en dejlig altan. De mange vinduer qua dens beliggenhed på hjørnet, giver et flot lys hele dagen. Her er god plads til både sofa-afdeling og spise-afdeling. Sidst er lejlighedens badeværelse. Opført i hvide klinker - her har man plads til brus, toilet og håndvask.

EJENDOM: De velbevarede bygninger fra år 1936/37 med facade af gule mursten og rødt tegltag indeholder ca. 230 beboelseslejligheder og et par enkelte erhverv. E/F Seierøehus er nu en sund og veldrevet ejerforening, som løbende har foretaget diverse forbedringer, - senest i 2018 blev gårdmiljøet klimasikret og kort efter blev alle 28 opgange renoveret, så de står flotte og indbydende. Der blev lavet generel isolering, tætning af facade ved omfugning, og efterisolering af etageadskillelse i kælder. Taget er skiftet omkring år 2000. Flot energimærke i kategori D er det blevet til. Der følger brugsret til eget kælderrum. Derudover er der adgang til fælles cykelkælder, vaskeri og tørrerum. Ejerforeningen byder også på et fælleslokale, gasgrill, kreaværksted og gårdlaug. Husdyr og fremleje er tilladt ved registrering til Bestyrelsen.

OMRÅDE: Beliggenheden er spot-on i det meget attraktive område hvor man er i gåafstand til både indkøb, café, smørrebrød, sushi, fitness, S-tog, flere buslinjer og ikke mindst den netop åbnede metro på Mozarts Plads. Og så ligger Valbyhallen og Valby Vandkulturhus også lige i nærheden. Københavns centrum kan du nemt komme til på ca. 15 min hvad enten du cykler eller benytter offentlig transport. Kun et stenkast væk finder du Valbyparken, der med sine store grønne områder, 18 små haver, en sø, en rosenpark, en café, en disc-golf bane, en surf-klub, et par boldbaner og en stor naturlegeplads, danner rammerne om et tiltrængt åndehul for mange, og hvor gå eller løbeture kan nydes året rundt. Om sommeren har man ydermere Valby strand i baghaven, og når Grøn Koncert kommer til byen er det bestemt også en oplevelse værd.