Teglholmsgade 66, 2. mf.
2450 København SV

7.450.000 kr. 98 m² 4 rum
Kontantpris 7.450.000 kr.
Ejerudgift 4.684 kr.
Boligareal 98 m²
Rum 4
Energimærke

Veldisponeret 3-værelses med fantastisk udsigt!

LEJLIGHED: Her kan du erhverve 98 yderst veldisponeret kvadratmeter! Du bliver mødt af smart entré, hvor du har god plads til at afsætte både sko og jakker. Her fra har du adgang til lejlighedens ene soveværelse samt hjerterummet - det store køkken-alrum. Soveværelset er stort og rummeligt og vender mod gården. Her er der god plads til seng og skab. Det åbne køkken-alrum og stue i ét præges af et hvidt elementkøkken med grebsløse fronter og træbordplade. Her er god plads til både opbevaring og rigelig bordplads. Stuen ligger i åben forbindelse og har god plads til sofarrangement. Fra stuen har du udgang til den fineste altan, med masser af sol og fri udsigt mod det åbne havneløb og ned mod amagerfælleden. Fra køkken-alrummet har du adgang til lejlighedens andet soveværelse samt badeværelse. Det andet soveværelse rummer god plads til seng og skab og har ligeledes en flot udsigt mod vandet. Badeværelset ligger praktisk placeret i forbindelse med det ene soveværelse og fremstår moderne og stilrent med grå klinker, separat bruseniche, vaskemaskine og tørretumbler, samt et flot håndvaskmøbel med god opbevaringsplads. Ydermere har man et praktisk depotrum i lejligheden.

EJENDOM: Ejendom er opført i 2014 og byder på elevator og hyggelig grøn gård. Ejerforeningen er god og veldrevet og holder en ny og næ hyggelige fællesarrangementer. Ejerforeningen tilbyder fælleslokaler til udlejning. Ydermere er der mulighed for leje af bådplads.

OMRÅDE: Beliggende i et fredfyldt maritimt miljø tilbyder denne beliggenhed nærhed til havnebadet, saunaklubben og et væld af shoppingmuligheder. Nyd bekvemmeligheden ved et nærliggende fitnesscenter, bageri, kaffebar, skole, vandbus, yogapraksis/café, vinbar og en række hyggelige restauranter. Dette område blander harmonisk naturlig skønhed med byens pulserende energi. Med metrolinjen åbnet ved Sluseholmen og Engholmene i 2024 får beboerne ubesværet adgang til både indre by og motorvejsnettet. Udforsk området via de maleriske broer, der forbinder Teglholmen med Engholmene og videre ind i byens centrum, og nyd forskellige oplevelser langs vandet, hvad enten det er til fods, på cykel eller med båd. Denne lokalitet lover en livsstil med bekvemmelighed, forbindelse og charme.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	2014
Etage	2.
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	7
Boligareal	98 m²
Grundareal	9.131 m²

Faciliteter
Altan Elevator

Økonomi
Kontantpris	7.450.000 kr.
Ejerudgift	4.684 kr.

Finansiering
Udbetaling	375.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	40.613 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	33.137 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	673.575
Skatteprocent	23,39%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Sydhavn

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Sydhavn

Fred og ro

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi faldt for det rolige område med mange børnefamilier, den korte afstand til vandet og muligheden for nemt at komme rundt med metroen lige i nærheden."

Sådan er kvarteret

"Kvarteret er trygt, roligt og hyggeligt. Når solen skinner, får området næsten sommerferiestemning med liv ved vandet, glade mennesker og en afslappet atmosfære."

Det viser vi vores gæster

"Vi viser altid vores helt særlige udsigt i første række til Københavns kanal og Amager Fælled. Det er noget af det, vi selv har nydt allermest ved boligen."

Her handler vi

"Til hverdag handler vi i Spar eller Netto, og ved større indkøb tager vi gerne en tur i Fisketorvet. En tur i Supermarco er også altid hyggelig."

Her slapper vi af

"Vi slapper af på vores solrige altan, ved de lokale træbrygger eller på en af caféerne i området. Her er mange små steder, hvor man kan nyde roen og udsigten."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi flytter videre til næste kapitel med hus og have. Ellers har vi været utrolig glade for boligen og for at bo i området."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Vi har været fantastisk glade for at bo her. Særligt udsigten, lyset og stemningen i området har gjort boligen til et helt særligt sted for os."