Munkensvej 12, st.. tv.
2000 Frederiksberg

6.495.000 kr. 89 m² 3 rum
Kontantpris 6.495.000 kr.
Ejerudgift 3.346 kr.
Boligareal 89 m²
Rum 3
Energimærke

Flot og lys lejlighed med privat underetage på Frederiksberg (mulighed for 3V)

Lige præcis denne lejlighed på Munkensvej kommer med et væld af fordele. For det første har den egen kælderetage på 39 m2, hvoraf de 12 m2 er et badeværelse. Derudover ligger den i stueetagen, hvilket netop her er en fordel både i forhold til at undgå støj fra Bispeengbuen, der ligger flere etager højere og i forhold til den ualmindeligt hyggelige gårdhave, som der er nem adgang til fra lejligheden. Endelig ligger lejligheden helt fredeligt for enden af en lukket vej tæt på indkøbsmuligheder, takeaways og spisesteder.

Samlet set får I hele 116 etagemeter til rådighed. Der er adgang til kælderen via en trappe i stuen. Kælderen består af et stort disponibelt rum, der eksempelvis kan anvendes som kontor samt et stort og flot badeværelse med vaskesøjle og masser af skabsplads. Det store rum fik i øvrigt nyt klinkegulv i 2025.

I bliver garanteret også glade for stuen; den er rummelig, højloftet og har både stuk og nydelige plankegulve. Stuen har lysindfald fra flere sider, og det er et særdeles lyst rum, der er indrettet med en flot, indbygget bogreol.

Via den rummelige entré er der videre forløb ind i køkkenet. Det er et nydeligt, moderne køkken med strømlinede, hvide elementer, gaskomfur og integreret køleskab. Og det er herfra, du hurtigt kan komme ned i gården via bagtrappen. Endelig har lejligheden også et godt og rummeligt soveværelse med indbygget garderobeskab samt et fint toiletrum. Sælger tilbyder endvidere at etablere et tredje soveværelse i stuen inden overtagelse.

Gårdhaven fortjener ekstra opmærksomhed. Den er virkelig hyggeligt anlagt og har en stor plæne med masser af fælles havemøbler, en fælles grill samt en stor legeplads. Den er desuden aflukket og perfekt til såvel legende børn som til at afholde arrangementer. Her er også mulighed for at parkere cykler. Der er mulighed for brugsret til privat kælderrum i fællesareal.

Hverdagen arter sig særdeles godt med adresse her. Du har intet mindre end fire supermarkeder inden for få hundrede meter. Hertil kommer et fint udvalg af takeaways, spisesteder og specialbutikker. Der er desuden masser af liv og kultur under Bispeengbuen, hvor der er vintage-tøjmarked, loppemarked og mange arrangementer året igennem. Ydermere tilføjer Bispeengbuen området en masse parkeringsmuligheder.

Sælger tilbyder at opsætte en væg mellem de to stuer, således der kommer et ekstra værelse.

Ring og bestil en fremvisning i dag!

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1911
Etage	st.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	89 m²
Tinglyst kælderareal (heraf 12 m2 boligareal)	39 m²