Spontinisvej 4
2450 København SV

2.845.000 kr. 70 m² 3 rum
Kontantpris 2.845.000 kr.
Ejerudgift 5.588 kr.
Boligareal 70 m²
Grundareal 20.721 m²
Rum 3
Energimærke

Din ”egen” sti til Valbyparken, Valby Strand og valbyhallen- og vandkulturhus

På denne placering vil man være i gå afstand via hyggelige stier til Valbyparken og Valby strand. Man er nabo til den gamle Sydhavn, som har fået et kæmpe kvarterløft. Man har gode indkøbsmuligheder på Mozartsvej og fine transportmuligheder med bus, S-tog fra Sjælør St. og metro ved Mozarts Plads. Dette er simpel living, hvor man kan flytte ind i eget hus til pris, som matcher en 2 vær. med have i området. Så her er muligheden for at bo billigt med Valbyparken i din baghave. Man træder ind i rummelig entré med god plads til jakker og sko. Herfra har man adgang til stort og lækkert badeværelse. Bad har både separat bruseniche, jacuzzi spa kar og vaskemaskine samt tørretumbler. Bad har el gulvvarme, spotloft, vindue og mekanisk sug. Så dette rum bliver ikke meget bedre. Via entréen ledes man ind til huset stue, hvor man har adgang til køkken med laminat bordplade med travertin flise over denne. Stuen har ydermere adgang til stort soveværelse og kæmpe udestue. Fra huset har man flere udgange til grunden, som flere steder er flisebelagte. Man har også adgang til praktisk værksted. Hele grunden er omhegnet af et plankeværk.

EJENDOM: Huset er opført i år 1998 og fremstår i pæn stand. Man har en god energimærke i kategori: D. Huset er løbende vedligeholdt, hvor de fleste af termovinduer er skiftet i 2019 og 2020. Huset er opført med sortmalet træbeklædning og tagpaptag med stor hældning. Huset er opvarmet med el via varmepumper og el gulvvarme i husets badeværelse. Huset er en del af Haveforeningen Ny Kongens Enghave, der er stiftet 1. april 1940.

OMRÅDE: Beliggenheden er spot-on i meget attraktivt område, hvor man er i gåafstand til både indkøb, café, smørrebrød, sushi, fitness, S-tog, flere buslinjer og ikke mindst metro på Mozarts Plads. Ydermere kan Valbyhallen og Valby Vandkulturhus hurtig tilgås via hyggelig sti. Københavns centrum kan du nemt komme til på ca. 15 min., hvad enten du cykler eller benytter offentlig transport. Kun et stenkast væk finder du Valbyparken, der med sine store grønne områder, 18 små haver, en sø, en rosenpark, en café, en disc-golf bane, en surf-klub, et par boldbaner og en stor naturlegeplads, danner rammerne om et tiltrængt åndehul for mange, og hvor gå eller løbeture kan nydes året rundt. Om sommeren har man ydermere Valby Strand i baghaven, og når Grøn Koncert kommer til byen, er det bestemt også en oplevelse værd.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Elvarme
Byggeår	1998
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	70 m²
Grundareal	20.721 m²

Økonomi
Kontantpris	2.845.000 kr.
Ejerudgift	5.588 kr.

Finansiering
Udbetaling	145.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	15.888 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	12.901 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg