Log ind
Nabo til Valbyparken
Villa
Ny pris!

Spontinisvej 4
2450 København SV

  • 2.500.000 kr. 70 m² 3 rum
  • Kontantpris 2.500.000 kr.
  • Ejerudgift 5.577 kr.
  • Boligareal 70 m²
  • Grundareal 20.721 m²
  • Rum 3
  • Energimærke

Din ”egen” sti til Valbyparken, Valby Strand og valbyhallen- og vandkulturhus

På denne placering vil man være i gå afstand via hyggelige stier til Valbyparken og Valby strand. Man er nabo til den gamle Sydhavn, som har fået et kæmpe kvarterløft. Man har gode indkøbsmuligheder på Mozartsvej og fine transportmuligheder med bus, S-tog fra Sjælør St. og metro ved Mozarts Plads. Dette er simpel living, hvor man kan flytte ind i eget hus til pris, som matcher en 2 vær. med have i området. Så her er muligheden for at bo billigt med Valbyparken i din baghave. Man træder ind i rummelig entré med god plads til jakker og sko. Herfra har man adgang til stort og lækkert badeværelse. Bad har både separat bruseniche, jacuzzi spa kar og vaskemaskine samt tørretumbler. Bad har el gulvvarme, spotloft, vindue og mekanisk sug. Så dette rum bliver ikke meget bedre. Via entréen ledes man ind til huset stue, hvor man har adgang til køkken med laminat bordplade med travertin flise over denne. Stuen har ydermere adgang til stort soveværelse og kæmpe udestue. Fra huset har man flere udgange til grunden, som flere steder er flisebelagte. Man har også adgang til praktisk værksted. Hele grunden er omhegnet af et plankeværk.

EJENDOM: Huset er opført i år 1998 og fremstår i pæn stand. Man har en god energimærke i kategori: D. Huset er løbende vedligeholdt, hvor de fleste af termovinduer er skiftet i 2019 og 2020. Huset er opført med sortmalet træbeklædning og tagpaptag med stor hældning. Huset er opvarmet med el via varmepumper og el gulvvarme i husets badeværelse. Huset er en del af Haveforeningen Ny Kongens Enghave, der er stiftet 1. april 1940.

OMRÅDE: Beliggenheden er spot-on i meget attraktivt område, hvor man er i gåafstand til både indkøb, café, smørrebrød, sushi, fitness, S-tog, flere buslinjer og ikke mindst metro på Mozarts Plads. Ydermere kan Valbyhallen og Valby Vandkulturhus hurtig tilgås via hyggelig sti. Københavns centrum kan du nemt komme til på ca. 15 min., hvad enten du cykler eller benytter offentlig transport. Kun et stenkast væk finder du Valbyparken, der med sine store grønne områder, 18 små haver, en sø, en rosenpark, en café, en disc-golf bane, en surf-klub, et par boldbaner og en stor naturlegeplads, danner rammerne om et tiltrængt åndehul for mange, og hvor gå eller løbeture kan nydes året rundt. Om sommeren har man ydermere Valby Strand i baghaven, og når Grøn Koncert kommer til byen, er det bestemt også en oplevelse værd.
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke D
Varmekilde Elvarme
Byggeår 1998
Rum 3
Bad 1
Toilet 1
Plan 1
Boligareal 70 m²
Grundareal 20.721 m²
Økonomi
Kontantpris 2.500.000 kr.
Ejerudgift 5.577 kr.
Finansiering
Udbetaling 125.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 13.873 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 11.290 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea
.

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 667.099
Skatteprocent 23,5%
Grundskyld 5,1‰
Kirkeskat 0,8%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Sydhavn

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Sydhavn
Fred og ro
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Tjek værdien af din nuværende bolig

Beregn boliglån hos Nordea

Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.

Beregn, hvad det koster at låne til boligkøb Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for Beregn, hvor meget du kan købe bolig for

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Seneste solgte boliger i danbolig København SV - Brdr. Bjørn Bredo & partnere

Solgt april 2025
Lejlighed
Solgt

Ernie Wilkins Vej 3, 3. tv., 2450 København SV

89 m² 3 rum
Solgt april 2025
Lejlighed
Solgt

Islands Brygge 36A, 3. 3., 2300 København S

80 m² 2 rum
Solgt april 2025
Lejlighed
Solgt

A.C. Meyers Vænge 11B, 5. tv., 2450 København SV

98 m² 4 rum
Solgt marts 2025
Lejlighed
Solgt

Offenbachsvej 27, st.. th., 2450 København SV

52 m² 3 rum