Langagervej 61, 2. th.
2500 Valby

2.995.000 kr. 59 m² 3 rum
Kontantpris 2.995.000 kr.
Ejerudgift 2.979 kr.
Boligareal 59 m²
Rum 3
Energimærke

Indflytningsklar lejlighed med altan i Valby

Velkommen til Langagervej 61, 2. th. – en veldisponeret lejlighed på 59 kvm, som både byder på renoveret køkken fra 2024, en skøn altan med grøn udsigt og en lys og moderne indretning. Planløsningen er optimal med to gode værelser, en hyggelig stue med udgang til altanen samt et praktisk badeværelse. Her får du samtidig en attraktiv beliggenhed i rolige omgivelser – med både skole, indkøbsmuligheder og offentlig transport indenfor blot 600 meter. Lejligheden ligger øverst i ejendommen uden overboer og med et ugeneret kig over grønne fællesarealer. Derudover er boligen meget anvendelig som delelejlighed.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1945
Etage	2.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	59 m²

Faciliteter
Altan Husdyr

Økonomi
Kontantpris	2.995.000 kr.
Ejerudgift	2.979 kr.

Finansiering
Udbetaling	150.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	16.575 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	13.490 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg

Køkken og stue i fin sammenhæng

Køkkenet er fra 2024 og fremstår lyst og stilrent med hvide elementer, grebsfrie fronter og gode opbevaringsmuligheder. Her er alt, du skal bruge i hverdagen – fra integrerede hvidevarer til vaskemaskine og god arbejdsplads ved vinduet. Stuen ligger perfekt i forlængelse af entréen og rummer både spise- og sofahjørne. Herfra er der direkte udgang til altanen, som har en skøn placering og udsigt til grønne områder – en perfekt ramme til sommerens aftener.

1 / 5

To værelser og lyst badeværelse

Lejligheden rummer to værelser – et rummeligt soveværelse med en rolig stemning og god plads til dobbeltseng og skab, samt et ekstra værelse, der i dag bruges som kontor med skabsvæg og skrivebord. Det er oplagt til både hjemmearbejdsplads, gæsteværelse eller børneværelse. Badeværelset er enkelt og funktionelt med separat bruseniche, toilet og skabsplads. De lyse fliser og det naturlige lysindfald gør rummet rart at opholde sig i.

1 / 4

Sydøstvendt altan og grønne omgivelser

Altanen vender mod sydøst, hvilket giver et skønt lysindfald fra morgenstunden og godt med sol frem til middag. Her kan du nyde morgenkaffen i fredelige omgivelser og følge dagens første solstråler over trækronerne. Der er god plads til både cafébord og loungestol, og udsigten til de grønne fællesarealer skaber en afslappet stemning. Ejendommens udendørsarealer er velholdte med grønne græsplæner, hyggelige kroge og plads til samvær.

1 / 5

Central og tryg beliggenhed i Valby

Du finder boligen i et fredeligt og grønt hjørne af Valby, lige på grænsen til Hvidovre. Området er roligt og præget af små boligveje, grønne fællesarealer og gode naboskaber. Der er kun få minutters gang til både skole, daginstitutioner og indkøb, og med både bus og Hvidovre Station tæt på, har du nem adgang til resten af byen – hvad end du pendler mod centrum, eller blot ønsker hurtig forbindelse til nærområderne. Om sommeren kan du tage cyklen til Valbyparken eller gåturen til Damhussøen, og du har samtidig nem adgang til sportsfaciliteter og fritidsliv i lokalområdet.