Flot og indflytningsklar 4-vær med stor altan

Lejligheden fremstår flot istandsat og er disponeret med entré, lækkert badeværelse med separat bruseniche og vaskefaciliteter, flot nyere køkken med lille hyggelig spiseplads, 3 soveværelser, hvoraf det ene har et stort walk-in closet og endelig kommer den store lyse stue, hvor der er god plads til hhv. sofa- og spiseafdeling. Fra stuen er der direkte udgang til en dejlig stor sydvendt altan.

Selve ejendommen gennemgik i 2019 en større renovering, som bl.a. omfatter efterisolering af hele ejendommen, Nyt tagpap på øverste tag, grønt tag på tagene ud fra 1. salen, nye vinduer og døre i kælderen, nye altaner (overfalde og gelænder), reparationer af stålstolper i betonkonstruktionen (i forbindelse med ny efterisolering). Med andre ord – en flot og meget velholdt ejendom, hvor sælger selv har betalt for renovering, dvs. der er INGEN fælleslån.

Til denne lejlighed hører der et lækkert stort og lyst pulterrum (hvor der er god plads til ekstra køleskabe, hobbyrum m.m. Der er adgang til pulterrummet fra den hyggelige fælles baghave, som prydes med beplantning, havemøbler og beplantning – en lille hyggelig oase.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Byggeår	1957
Ombygget	2019
Etage	1.
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	90 m²
Grundareal	300 m²

Økonomi
Kontantpris	3.495.000 kr.
Ejerudgift	3.610 kr.
Prisudvikling	-7.91 %

Finansiering
Udbetaling	175.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	20.735 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	16.609 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea

Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

God central beliggenhed!

Her får du en god central beliggenhed, hvor du har smuk natur og by meget tæt på. De smukke grønne rekreative områder finder du langs Damhussøen samt Damhusengen, og lige rundt om hjørnet finder du Peter Bangs Vej, som byder på et væld af specialbutikker, såsom Slagter, Fiskemand, vinhandel, velassorteret grønthandler, oste- og charcuteributik. Der er ligeledes mange dagligvarebutikker i nærområdet. Skal du benytte dig af offentlig transport, så er der både busstoppested og S-tog på Ålholm Station blot få hundrede meter fra ejendommen. Fra Ålholm St. er der blot 2 stop til Metroen på Flintholm St. Cykelturen til Indre Kbh. K. kan klares på ca. 15 min.

Kommunen i tal
Indbyggere	652.564
Skatteprocent	23,7%
Grundskyld	34‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Aalholm

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Aalholm

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Godt naboskab

Virtuel rundvisning

Her slapper vi af

"Løbe- eller gåture rundt om Damhus Søen."

Derfor flyttede vi hertil

"Den gode plantegning, haven og muligheden for nemt at komme ind til byen og ud på motorvejen vægtede meget højt."

Sådan er kvarteret

"Lige bag Roskildevej ligger flere villakvarterer med legekammerater. Min søn er glad for at kunne gå i skole på under 10 minutter - eller ca 3 minutter på løbehjul :-P"

Det viser vi vores gæster

"Zoologisk Have og Frederiksberg Have."

Her handler vi

"Den Meny der ligger i nærheden er virkelig god! Men derudover er der i gåafstand både Netto, Lidl og Irma."

Hvorfor flytter vi herfra

"Den klassiske historie om 'boy meets girl' og nu gerne vil samle tropperne i en større bolig :-)"