Toftegårds Allé 49, 2. tv.
2500 Valby

6.995.000 kr. 98 m² 4 rum
Kontantpris 6.995.000 kr.
Ejerudgift 4.707 kr.
Boligareal 98 m²
Rum 4
Energimærke

Elegant og indflytningsklar 4-værelses med stor altan - midt i Valby C

Velkommen til denne særdeles attraktive lejlighed på 98 m², hvor æstetik, funktionalitet og komfort går op i en højere enhed. Boligen fremstår gennemført istandsat med smukke materialevalg og en gennemtænkt planløsning, der skaber de perfekte rammer om det moderne byliv.

Fra den rummelige fordelingsgang opleves straks lejlighedens stilrene udtryk. Det åbne køkken fremstår tidløst og indbydende med flotte detaljer og god arbejdsplads – et naturligt samlingspunkt i hverdagen. Badeværelset er udført med sans for kvalitet og byder på separat bruseniche, vaskefaciliteter samt eksklusive sildebensfliser på både gulv og vægge.

Boligen rummer to velproportionerede værelser, ideelle som forældre- og børneværelse. Fra forældresoveværelset er der direkte udgang til den store sydøstvendte altan, hvor udelivet kan nydes det meste af dagen med udsigt til det stemningsfulde gårdmiljø. Her er plads til både loungemøbler, grill og grønne planter.
De to stuer en suite udgør lejlighedens hjerte og imponerer med et generøst lysindfald og smukke proportioner. Den elegante karnap tilfører både karakter, ekstra rummelighed og et frit kig ned gennem Lyshøj Allé – en sjælden kvalitet, der understreger boligens særlige placering i ejendommen.

Ejendommen omkranses af et skønt, lukket gårdmiljø med plads til både afslapning og leg. Der er netop foretaget udskiftning af taget, og både denne udgift samt altanen er fuldt betalt – en væsentlig økonomisk tryghed for den kommende ejer.

Her får man en lys og yderst indbydende bolig i absolut indflytningsklar stand, hvor stilfulde detaljer, høj komfort og en eftertragtet beliggenhed går hånd i hånd.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1932
Etage	2.
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	98 m²
Erhverv	3539 m²
Grundareal	7.017 m²